淺析建筑裝飾工程造價(jià)預(yù)算控制與管理要點(diǎn)

任立波 王曉菊

摘要：裝飾工程是建筑工程中的重要組成部分，它體現(xiàn)了建筑的藝術(shù)、美觀以及功能等多方面效果。裝飾工程中多交叉作業(yè)，涉及到的建筑材料規(guī)格、型號(hào)眾多，并且許多都是隱蔽工程，這樣就給工程的質(zhì)量和造價(jià)管理帶來(lái)了很大的難度。怎樣在保障工程進(jìn)度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)好現(xiàn)成不同工種的交叉作業(yè)，同時(shí)有效地將裝飾工程造價(jià)控制在預(yù)期的范圍之內(nèi)，是每一位從業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)思考的問(wèn)題，本文對(duì)此進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價(jià)管理；控制要點(diǎn)

前言

建筑裝飾工程雖然沒(méi)有基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工那樣的高難度工藝技術(shù)，但其施工過(guò)程的復(fù)雜性也會(huì)給造價(jià)管理帶來(lái)很大難度。目前建筑市場(chǎng)中執(zhí)行的裝飾定額難免會(huì)有些不全面和不及時(shí)的缺陷，同樣給預(yù)算編制人員增加困難，進(jìn)而使得實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用缺乏合理的預(yù)算參考值。因此加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)控制管理尤為重要。

一.建筑裝飾工程造價(jià)管理要點(diǎn)

1.設(shè)計(jì)方案的必選與審核

在設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)的要點(diǎn)就在于運(yùn)用限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程法，將工程質(zhì)量、裝飾功能及投資三個(gè)基本要素作為綜合目標(biāo)來(lái)衡量，并正確處理好經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的關(guān)系。具體的要點(diǎn)可從以下幾點(diǎn)著手：首先，應(yīng)盡可能地掌握業(yè)主對(duì)于裝飾的整體思路和具體的細(xì)節(jié)要求，明確裝飾工程總投資限額。其次，編制出至少3套裝飾方案，從功能、效果及投資等多個(gè)方面予以綜合考評(píng)，然后協(xié)助建設(shè)單位從中選擇性價(jià)比最高、裝飾效果最好的方案。再次，開展限額設(shè)計(jì)。該過(guò)程中應(yīng)注意避免各專業(yè)或分項(xiàng)工程的分配投資目標(biāo)失控，并要求監(jiān)理單位協(xié)助對(duì)已完的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行估價(jià)，和控制目標(biāo)比較，確保整個(gè)設(shè)計(jì)階段處于受控狀態(tài)，從而把設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)指標(biāo)有效結(jié)合起來(lái)。最后，做好設(shè)計(jì)審核，確保裝飾工程各專業(yè)配套、協(xié)調(diào)施工的可能性，以及設(shè)計(jì)圖紙的完整性。同時(shí)，確保圖紙中各項(xiàng)銜接工作都得到有效落實(shí)，如設(shè)計(jì)圖紙是否符合環(huán)保、消防等要求，并盡可能地減少質(zhì)量失誤和各類不確定因素，從而降低后期施工階段變更的可能性。

2.控制好招投標(biāo)與合同簽訂工作

招投標(biāo)與合同的簽訂階段同樣屬于前期的造價(jià)管理，其對(duì)于整體造價(jià)影響巨大，而且經(jīng)常被管理人員忽視。該階段中的造價(jià)管理要點(diǎn)為：

（1）如果項(xiàng)目為中小型建筑裝飾工程，應(yīng)盡量采用固定總價(jià)的合同。如果是大型裝飾工程，且有完整的設(shè)計(jì)圖紙，能夠詳細(xì)計(jì)算出工程量，則應(yīng)采用固定總價(jià)合同。如果是大型裝飾工程，圖紙不是很完善，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，并且預(yù)期的施工周期較長(zhǎng)，此時(shí)可采用固定單價(jià)合同，以有利于控制造價(jià)。

（2）規(guī)范招標(biāo)文件。建設(shè)單位在招標(biāo)過(guò)程中首先應(yīng)完善招標(biāo)文件，不僅要求招標(biāo)文件有完整的內(nèi)容，還需要明確工程的整體規(guī)劃與安排，并對(duì)于參與投標(biāo)企業(yè)的安全、施工資質(zhì)等方面也要做出詳細(xì)、嚴(yán)格的要求。

（3）編制精確的招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)參與投標(biāo)的建筑企業(yè)編制投標(biāo)文件的基礎(chǔ)，同時(shí)也是委員會(huì)評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)。準(zhǔn)確編制招標(biāo)控制價(jià)的技巧，首先要選擇合理的計(jì)價(jià)依據(jù)，符合裝飾工程有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定；其次，根據(jù)不同地區(qū)情況，做好人、材、機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格，盡可能地讓招標(biāo)控制價(jià)中的人、材、機(jī)價(jià)格與施工階段的實(shí)際價(jià)格相一致。最后，確保招標(biāo)控制價(jià)成果文件的完整性。

3.加強(qiáng)裝飾工程定額管理

定額是編制預(yù)算的依據(jù)，是造價(jià)管理中不可或缺的內(nèi)容。裝飾工程預(yù)算定額各分項(xiàng)工程中確定單位工、料、機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是控制計(jì)價(jià)的基本依據(jù)。所以，針對(duì)目前裝飾定額中有缺陷的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和具體情況及時(shí)補(bǔ)充完善裝飾定額子目，并統(tǒng)一工程量的計(jì)算規(guī)則，還要對(duì)補(bǔ)充的這些定額項(xiàng)目以及估價(jià)表進(jìn)行嚴(yán)格的審批。另外，在預(yù)算的實(shí)際編制過(guò)程中，則應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行定額，避免計(jì)量無(wú)規(guī)范、計(jì)價(jià)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題的發(fā)生。

4.做好設(shè)計(jì)變更和簽證管理

裝飾工程施工中，如果在變更和簽證不可避免的情況下，應(yīng)從以下幾點(diǎn)著手予以控制造價(jià)：①所有工程變更內(nèi)容都需要有設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師的簽字確認(rèn)，并加蓋建設(shè)單位公章才能奏效。尤其是那些工程費(fèi)用變得較大的變更或簽證項(xiàng)目，建筑單位一定要與建設(shè)單位核實(shí)清楚，將變更（或簽證）所涉及的費(fèi)用與建設(shè)單位說(shuō)明。②在工程變更的同時(shí)，造價(jià)管理人員應(yīng)首先對(duì)變更后的費(fèi)用予以審核，避免只有工程變更單而沒(méi)有造價(jià)變更單的問(wèn)題。③凡是完工后的簽證項(xiàng)目，施工單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位三方應(yīng)一起及時(shí)就項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量無(wú)問(wèn)題的，應(yīng)在變更的造價(jià)單上簽字、蓋章確認(rèn)，遵循完成一個(gè)簽證確認(rèn)一個(gè)費(fèi)用的原則，避免將問(wèn)題都遺漏到竣工后統(tǒng)一處理。④所有的工程變更（或簽證）都需要注明是設(shè)計(jì)原因、業(yè)主原因還是其它原因，以便于做好正當(dāng)?shù)木S權(quán)工作。⑤認(rèn)真做好簽證（或變更）的檔案管理工作，以便于在結(jié)算時(shí)甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用。

二.結(jié)語(yǔ)：

總而言之，建筑裝飾工程造價(jià)管理是一個(gè)復(fù)雜的工作，它需要管理人員從項(xiàng)目的各個(gè)階段著手，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)二者之間的關(guān)系，并且在管理過(guò)程中遵循動(dòng)態(tài)控制原則，及時(shí)用實(shí)際的造價(jià)費(fèi)用和預(yù)算做比較，從而分析其中的原因并調(diào)整偏差。

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（作者單位：沈陽(yáng)市鳴宇建筑工程有限公司）