簡述土地管理中的調查及測量新方法

朱文翠

摘要：土地測量是土地管理的重要基礎，它是以地籍調查為依據，以測量技術為手段，精準測量出各類土地的位置、大小、權屬界址點的坐標與宗地面積，最后完成地籍圖的繪制，服務土地管理部門以及其他經濟建設部門的需要。為了更好的管理國土資源，推進國土資源業務發展，需要加強對地籍測量技術的運用。

關鍵詞：土地管理；測量精準；土地資源；方法

一、土地測量的內涵和內容

1.土地測量的內涵

地籍測量是國土資源管理的技術基礎。在土地權屬調查的基礎上，借助儀器，以科學的方法在一定區域內，測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類等，并計算其面積，繪制地籍圖，為不動產登記提供依據而進行的專業測繪工作。

2.土地測量的方法及內容

按設備手段的不同，地籍測量的方法分為：普通測量法、航測法、綜合法；按地籍原圖的成圖方法，分為解析法、部分解析法和圖解法；按基本圖件的可用性，分為地籍修測、補測、全測。地籍測量的內容包括；地籍平面控制測量、地籍細部測量、地籍原圖繪制、面積量算與匯總統計，成果的檢查與驗收。地籍測量必須以土地權屬調查為先導，在地籍調查表及宗地草圖的基礎上進行，其成果是不動產登記的依據。

二、數字化成圖技術

人們認識的地圖通常是繪制在紙上的，它具有使用方便、直觀性強等優點，但也存在易損壞、難以更新、不便保存等不足。隨著現代化科學技術的不斷發展，尤其是數字化測繪技術的廣泛應用，近年來，在地圖家族中先后出現了“電子地圖”和“數字地圖”等新成員。（一）電子地圖具有地圖的符號化數據特征，能快速實現圖形的平面、立體和動態跟蹤顯示，供人們在屏幕上閱讀和使用。在工程測量中，運用圖像進行表現，不僅簡單易行，而且精度高，效果好，便于儲存處理。其優越性具體表現在以下幾個方面：1、精度高。采用數字測圖技術，將具體數據用坐標等表現于圖形上，可以精確到mm，測量數據統一，在測圖上方位明確，數據比例一致，不存在傳統測圖中的視距誤差，方向誤差，站點誤差等失誤。圖像化很好的反映了當前測量技術的高精度，達到了理想的高精度儀器測量的成果。2、信息豐富。進行測量時不僅要測定地形點的位置，還要了解測量點的屬性，當場記錄下來該測點的編碼和連接信息，這樣當后來顯示成圖時，就可以利用測圖系統中的圖式符號庫，只要知道其編碼，就可以從庫中調出與該編碼對應的圖式符號成圖。3、編輯方便。一般數字化測圖的成果都是分層存放，不會受到圖面負載量等相關信息的干擾與限制，從而便于圖像編輯的加工及利用。另外采用地面數字測圖能克服大比例更新實地房屋的改建擴建，變更地籍或房產時的復雜手續及問題，這是就只需要輸入有關的信息，然后經數據處理就能方便地做到更新和修改，可以始終保持圖面整體的可靠性和現實性。

（二）數字地圖是指用全數字的形式描述地形要素的空間位置、屬性和相互關系信息的數據集合。其信息采集采用數字化測量手段，通過計算機對數據進行傳輸、存儲和管理，實現了對地理空間數據信息的自動化采集、動態管理、實時更新和現代化應用。數字化測繪技術現代測繪技術及測繪儀器向數字化，電子化，自動化方向發展，它打破了傳統手工測繪理念，形成目前較好的一套數字化測繪解決方案。但是，不可忽視目前的測繪技術依舊存在著若干問題。內業編輯圖形工作效率問題；圖形數據結構與地理信息系統gis接口問題等等，這都需要我們廣大測繪工作者的不懈努力，不斷提出新的任務，新課題和新要求，有力的推動和促進工程測量事業的進步與發展。

三、全球定位技術

現階段工程測量的數字測圖主要是面向城市大比例尺地形圖，帶狀地形，縱橫斷面圖地籍圖，地下管線圖，交通網絡圖等各類圖件。靠人工手測遠遠不能滿足需求了，必須要依賴科技與機器。近些年3s技術的引進在一定程度上為這些工作提供了很大的幫助，特別是定位系統技術，它可以精確地表現表達物體的具體位置，另外它在對員工的定位等其他領域上也能起到對測量工程輔助。

（一）可為各類用戶連續提供動態目標的三維位置、三維速度及時間信息測量主要特點如下：

（二）功能多、用途廣不僅可以用于測量、導航，還可以用于測速、測時。測速的精度可達0.1m/s，測時的速度可達幾十毫微秒。其應用領域不斷擴大。

（三）定位精度高大量的實驗和工程應用表明，用載波相位觀測量進行靜態相對定位，在小于50km的基線上，相對定位精度可達1χ10―～2χ10～，而在100km～500km的基線上可達10～一10～。隨著觀測技術與數據處理方法的改善，可望在大于1000km的距離上，相對定位精度達到或優于10一。在實時動態定位（rtk）和實時差分定位（rtd）方面，定位精度可達到厘米級和分米級，能滿足各種工程測量的要求。

（四）觀測時間短目前，利用經典的靜態相對定位模式，觀測20km以內的基線所需觀測時間，對于單頻接收機在1h左右，對于雙頻接收機僅需15min一20min。采用實時動態定位模式，流動站初始化觀測1min一5min后，并可隨時定位，每站觀測僅需幾秒鐘。利用gps技術建立控制網，可縮短觀測時間，提高作業效益

（五）觀測站之間無需通視經典測量技術需要保持良好的通視條件，又要保障測量控制網的良好圖形結構。而gps測量只要求測站15°以上的空間視野開闊，與衛星保持通視即可，并不需要觀測站之間相互通視，因而不再需要建造覘標。這一優點即可大大減少測量工作的經費和時間（一般造標費用約占總經費的30%-50%）。同時，也使選點工作變得非常靈活，完全可以根據工作的需要來確定點位，可通視也使用電位的選擇變得更靈活，可省去經典測量中的傳算點、過渡點的測量工作。不過也應指出，gps測量雖然不要求觀測站之間相互通視，但為了方便常規方法聯測定需要。在布設gps點時，應該保證至少一個方向通視。

（六）rtk定位技術即基于載波相位觀測值的實時動態定位技術，它能夠實時快速的提供測站點在指定坐標系中的三維定位結果，并且精確度能夠達到cm級。當今工程測量專業逐漸的邁向于動態測量，這是一種流動的，不定向的信息表達與測量，在這里gpsrtk技術將能夠充分發揮其作用。其優越性主要表現在：效率高、精度高、成本要求低，而且環保節能。相信在今后工程測量領域中的使用將越來越廣泛，效力也越來越好。

四、地理信息技術

地理信息技術（gis）是一種能將數據管理系統和圖形管理系統有機地結合起來，對各種空間信息進行收集、存儲、可視化、分析的信息處理與管理系統。gis技術是構建數字城市、數字中國和數字地球的核心技術。它不僅能提供簡單的數據和文字信息，而且還能呈現一幅幅圖像或空間圖形。小到一個點位、街道、城鎮，大到省市、國家、地球，gis技術都能以方便、直觀、互動的可視化方式，實現數據信息的計算、分析、快速查詢和輔助決策。

五、遙感技術

遙感通常是指在不與被研究對象直接接觸的情況下，通過某種傳感器裝置，獲取電磁波的反射輻射和發射輻射，并對其進行提取、加工、表達和應用的一種技術。遙感技術包括信息傳輸技術、傳感器技術、目標信息特征的測量與分析技術、信息提取、處理和應用技術等。

結語

土地管理與地籍測量是實現我國土地事業改革的重要手段和工具，是構建社會主義和諧社會重要組成部分，是實現國家長治久安的助推器。因此，我們必須要重視土地管理和地籍測量工作，逐步完善土地管理，完善地籍測量過程，實現國民經濟又好又快的發展。

參考文獻

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（作者身份證號碼：230102196906180027；

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