試論歷史文化街區的更新改造

岳婷

【摘要】為促進歷史文化街區改造的效果更好，給歷史建筑更為全面的保護，本文以南京老門東歷史文化街區的改造為例進行詳細分析，首先介紹了此街區的一些基礎概況，并從街區風貌、環境景觀、居民生活等角度進行空間環境的解讀。而后，對應問題給予了一些實用性建議，如延續傳統空間的原真性、科學評估空間特色要素、注重歷史建筑的活化與再利用、完善地區基礎設施建設等。

【關鍵詞】歷史文化街區;更新改造;環境景觀

老門東是南京老城區的一個組成部分，在歷史上，老門東因為兵防要求，形成了東西向通往中華門城堡的三條“街”，和南北方向建筑之間的若干“巷”。整個街巷保留著很多歷史遺跡，文化氛圍濃厚。

1、歷史文化街區的概況與多維度現狀分析

1.1街區概況

老門東歷史文化街區是一個多元文化集聚地，匯集了很多歷史文化建筑，老門東地處南京老城南，因位于中華門以東而得名。自古以來，老門東都是南京傳統生活、市井文化的縮影。在非物質文化要素層面，集合很多要素，如畫坊、茶館、民俗博物館、手工藝工作室等。與此同時，其作為一個社區，極具生活氣息，現居人口比例中，老年人比例較大，超過了10%，因此需要對此地區的經濟文化發展激活工作進行重視。在政府的牽引下，很多居民對原有建筑進行了升級或置換以及功能更替，以增強歷史建筑空間的活力，至此，老門東已成為當地較具代表性的特色旅游街區。

1.2多維度現狀

1.2.1規劃落實的基本情況

在對老門東進行保護、整治工作時，先要嚴格按照政府編制的《保護規劃》指導相關操作與組織，而后，對片區內的歷史遺存進行認定，讓保護工作的落實范圍更加明確，并保證建設工作達到相應水平。在對街區的整治保護工作進行落實時，需要配合列出整治保護計劃，這可讓整改工作進行的更加有針對性和系統性。老門東正街的西段，環境整治工作已經初步完成。其中涵蓋的工作包括歷史建筑的修繕與保護、升級基礎設施、提升街區景觀環境等。其中，工作落實的重點是重要的街巷，把較狹窄的“巷”改成更適宜步行的“街”，賦予空間形式多樣化，從而增添街區魅力。同時，街區內部還布置了反映老城南居民生活系列的銅鑄雕塑小品，給古老的街區增添了一抹亮色，喚醒了人們記憶中的“老南京味道”，并結合政府投入的資金，積極引進了很多文化創意產業，激活商業經濟。

1.2.2物質空間環境情況

物質空間環境情況包括以下幾點：1.街區風貌方面。經過規劃與改造，老門東正街西側很多傳統建筑已得到較為全面的修復，延續了南京傳統的建筑風格，恢復了街區的整體風貌。這些問題需要得到改造管理與組織人員的重視，盡量結合整體改造計劃來處理問題;2.景觀環境層面。經過改造，老門東的景觀環境改善的效果較好，附近的花園、公園、綠地被重新規劃、設計，專業設計人員應結合周邊地區進行更為全面的考量，配合更加科學、完善的規劃，提升景觀環境與歷史街區的一致性。街區中的步行空間還需要進行連續性處理，做出較為人性化的改善;3.居民生活條件層面。首先，老門東人口密度與周邊區域相比較大，但基礎設施建設水平卻沒有滿足人口密度需求，因此，加速了對歷史建筑的損耗。一旦發生火災等危險事故，將不能對災害影響范圍進行有效控制，甚至可能引發更多次生災害，給人們的生命健康與財產安全帶來巨大損失;4.公共交通層面。老門東的歷史文化街區自其出現就未得到良好的交通設計規劃，再加上無人監管，此區域的交通性較差。軌道交通雖然也有涉及，但是軌道站點與此區域的距離過遠，步行的話，需要一段時間才可到達車站;加上此地區的建筑密集、規劃混亂，導致車位數量也不能滿足車輛的停靠需求，這些問題都進一步制約老門東區域的經濟發展。

2、更新改造策略建議

2.1延續傳統空間的原真性

對老門東物質空間的原真性進行延續，是對歷史文化街區更新改造的基本原則。首先，政府要先對改造規劃范圍內具有保護價值的歷史建筑進行數量、位置、改造重點等方面的認定。其次，加大提升保護力度，尤其是對那些已認定的歷史建筑，可通過宣傳教育的方式讓民眾的行為得到規范，強化群眾對歷史街區的保護意識，防止歷史建筑受到不可逆的傷害。

2.2科學評估空間特色要素

歷史文化街區更新改造工作落實之前，要經過專業人員的科學規劃。而落實規劃的基礎是信息采集，工作人員必須對原有的空間肌理、街巷尺度、建筑高度、建筑風格等特色要素進行多渠道信息收集與深入分析。找準相應的地域空間特色后，以此為標準進行風貌改造，同時還要注重細部規劃，緊緊把握老門東傳統風貌特征，從材料、色彩、高度、鋪裝等角度入手，保證該歷史街區的風貌特征在延續歷史的傳統風貌上，更有韻味。

2.3注重歷史建筑的活化與再利用

歷史建筑的活化與再利用，可以保障街區的活力被進一步激發，如本文列舉的老門東歷史文化街區改造，與傳統“拆除”為主要理念的改造方式存在很大不同，是通過對歷史建筑的功能置換，加入民居設計手法的方式讓歷史街區重新煥發文化活力。如將創意辦公、民俗展示、文化展覽等創新性功能置入到街區改造中，以替換原有的居住功能，這不僅可以增強街區發展的動力，還可讓原有的臟亂差環境得到有效改善，以此達到在保護歷史街區文化價值的同時提升街區的經濟價值。

2.4完善地區基礎設施建設

落實城市文化街區的更新改造工作時，除了對傳統建筑進行保護與修繕以外，還需要對此區域的基礎設施建設水平等級進行有效地提升。對老門東街區的改造來說，規劃改造計劃中必須及時對街區內的水電、環衛、網絡等市政基礎設施進行完善，讓居民的基礎生活需要得到滿足;其次，增加與周邊城市道路的聯系，保障老門東地區道路交通的通達性;再次，對公共空間與公共服務設施之間的配套設施進行強化;最后，增加城市的綠化面積，為人們的生活居住提供一個良好的環境。

2.5走特色與多元化相結合發展模式之路

無論是什么類型的街區復興，最為重要的舉措都是產業帶動。單一的產業發展模式很難給區域經濟發展帶來活力，因此落實產業規劃時，必須要盡量保證周邊產業之間擁有較好的聯動性，讓歷史街區通過自身的特色的延續和更新來保持街區活力。對于本文的老門東歷史街區來講，最好的產業激活落腳點是其濃郁的歷史文化資源與現代文化資源融合，可以將這兩個產業的結合作為突破口，衍生出更多的產業鏈條，以帶動區域經濟發展。

結語：

歷史文化街區的更新改造并非簡單地對物質空間環境的提升，而是涉及經濟、社會、文化、環境等多方面，具有復雜性和持續性特點。因此，落實此項工作時，必須要綜合評估各項指標，找到一個最佳的設計方案，讓歷史文化得以保留的同時，也讓街區煥發出新的生命活力。

參考文獻：

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