打造展城融合典范會展+特色小鎮全國標桿

徐智

2018年2月，南京市溧水區政府、華夏幸福簽署PPP合作協議，將共同打造全球化會展經濟聚集區——南京空港會展小鎮。南京空港會展小鎮是中國第一個提出“會展小鎮”概念的項目，也是全國第一個以PPP模式來開發建設和運營的會展特色小鎮項目。作為會展小鎮項目的發起者、參與者、見證者之一，南京市溧水經濟開發區管委會主任賈晨向記者詳細介紹了項目的發展情況。

樞紐之城 打造智慧小鎮

溧水區區位優越、樞紐優勢獨具，是華東地區鮮有的集空港、鐵路、公路、水路于一體的復合型樞紐之城。南京空港會展小鎮項目距南京市政府約50公里，距離溧水區政府約15公里，距南京南站30公里，距祿口機場8公里；鄰近溧水高鐵站、寧杭高速、寧宣高速、常合高速以及輕軌S7號線，交通區位優越；小鎮域內交通完善，“三縱三橫”六條主干道均已交付使用。

南京空港會展小鎮核心區規劃總建筑面積50萬平方米、會展面積15萬平方米。目前，場館一期四個場館金屬屋面封閉，正在進行外幕墻安裝，預計在 2020年6月30日前完工交付；配套酒店、會議中心的設計方案也已經在研究論證，今年也將全部動工；包括展館、會議中心、酒店和商業在內的會展綜合體預計2022年全部交付、投入使用，屆時將成為江蘇省最大的會展綜合體。

會展小鎮場館定位以舉辦工業類展會為主，因此在建設方面也以滿足工業類展會的標準來進行，在場館的承重、層高、內外館呼應等方面進行了特色打造。此外，會展小鎮將結合大數據應用、人工智能、虛擬現實等最新應用技術，構建形成以人為中心，“空間形態、行業業態、網絡生態”三位一體的智慧場館新模式，為小鎮的來訪者、居住者、工作者等提供優質、高效、便捷的服務。通過逐步實現小鎮會展綜合體、生活區等的綜合運維管控和服務保障，融合“智慧會展”與“智慧城市”的建設和發展，使會展小鎮成為溧水區域智慧化發展的先驅地。

政府推動 多方積極響應

賈晨告訴記者，其實早在2012年，南京市委市政府就出臺了《關于加快建設中國航運（空）與綜合樞紐名城的意見》，對建設空港樞紐經濟區進行戰略部署。空港樞紐經濟究竟應該發展哪些主導產業，溧水區政府也在開放思路、積極探索。

“當時我們想在全國乃至全球各地空港經濟比較發達的地區尋求一些可以借鑒的案例，例如北京、上海、深圳、成都、香港，乃至新加坡、德國的法蘭克福、荷蘭的阿姆斯特丹等。”賈晨說：“經過研究后發現，這些地方在發展經濟的時候，都將會展產業作為重點產業來發展，把它當做空港樞紐經濟的引領性產業來運作。碰巧的是，當時上海國家會展中心建設即將完工、深圳國際會展中心也在設計規劃中，這兩個項目的建設對于溧水區領導產生了很大的觸動，因此溧水就開始探討能否結合會展發展空港樞紐經濟，并逐漸明晰了方向。”

“因此，我們委托華夏幸福通過多家咨詢機構做了行業分析和可行性研究，確定了以會展為切入點，打造工業類會展為主、多元化會展活動助力、館內外空間充分互動的會展小鎮，并深入研究‘做多大，怎么做的問題。”賈晨表示，江蘇省作為全國工業大省，基于區域產業與會展協同發展的長期考慮，會展小鎮核心場館館確保具備承接各類工業類展會能力，要跟南京城區服務于城市和民生的會展產業有所區別；要發揮當地產業優勢，打造特色展會；同時發揮空港區域的區位、交通優勢，并減少對于城市公共生活、交通等的干擾。

原江蘇省委書記李強（現任上海市委書記）到任后，提出了“特色小鎮”的概念，溧水區便將之前的工作與特色小鎮的概念進行了結合。“當時提出了生產、生態、生活‘三生融合的概念，這跟溧水區打造空港樞紐經濟、地區經濟的初衷相吻合。因此，溧水把兩個概念很好地融合在一起，提出了‘會展小鎮的概念。”賈晨表示，“會展小鎮”概念一經提出，就得到了政府、市場以及業主方等的積極響應。業主方華夏幸福愿意通過PPP的形式來推進該項目；政府方面，南京空港會展小鎮很快就得到了南京市“市級特色小鎮”和江蘇省“省級特色小鎮”的批復，且是江蘇省唯一的會展主題特色小鎮；在會展界業內，通過會展業的產業集聚帶動城市發展作為一個新課題，也收到了很多行業專家和學者的建議和反饋。

展城融合 產業會展同發展

賈晨表示，溧水政府對“會展小鎮”概念的理解并不僅局限于會展場館或者會展行業，而是真正以“小鎮”的形態來打造“會展小鎮”項目。從會展小鎮的產業發展來說，做強主業肯定是最根本、最必須的，因此在規劃設計的時候，小鎮除了在場館上體現會展的專業性以外，對于產業的上下游發展也進行了充分考慮，例如吸引相關的展會主辦、設計搭建、酒店、餐飲、物流等企業落地。

與此同時，從政府層面而言，這里不僅是一個會展中心，而是一個以會展為主業的“小鎮”，是一個和其他城鎮同樣的“小鎮”。“會展主業是‘生產部分；濱水以及周邊打造的三山湖公園是‘生態部分；更重要的‘生活部分，我們希望把會展小鎮打造成為溧水空港新城的地標性建筑，不僅是會展業的中心，同時也是城市的中心、生活的中心、人流的中心、交通的中心。”賈晨表示，溧水政府希望通過會展業相關的配套，既給會展業做服務，也給周邊的城市居民做服務，真正體現“小鎮”的特點。

南京空港會展小鎮旨在打造成為周邊市民的微度假小鎮，除主題商業街區外，小鎮將聯合優質資源方打造文旅體娛類IP，強化自助、體驗、互動的商業內容，并通過多層次的餐飲服務來優化小鎮全方位體驗。同時，作為秦淮河南源頭發源地，小鎮也將深入挖掘秦淮文化特質，打造覆蓋全域的食、宿、游、購、娛、行于一體的深度文旅體驗，打造會展客群商務休閑、舒適宜人的體驗式目的地。

溧水區政府在溧水經濟開發區的發展上貫徹了“產城融合”的概念，在南京空港會展小鎮的發展上又提出了“展城融合”的概念，將著力引進和培育新能源汽車、智能制造、現代農業、臨空產業這四大產業類的品牌展會。同時，賦予會展小鎮柔性化、多功能、體驗式的特點，在舉辦傳統會議展覽的同時，全面承接嘉年華、音樂節、演唱會等大型文化、創意、演藝類活動，成為推動溧水及南京市重點產業轉型升級助推器，打造南京城市文化建設的新高地。溧水政府將以會展產業為引擎，逐步拉動城市成熟和居民生活水平提升，助力產業升級及區域發展。

賈晨強調，通過多方共同努力，南京空港會展小鎮將不斷深化、持續打造具有全國乃至國際影響力的產業會展品牌項目和會展小鎮標桿，成為“中國展城融合典范，會展+特色小鎮全國標桿”，形成“會展拉動產業，產業助力會展”的高質量、共生性、創新型的生態會展目的地。