TOD模式下城市軌道交通與商業綜合體連接空間的設計探析

費亞普

中國鐵路設計集團有限公司 天津 300142

前言

隨著TOD模式的興起，商業綜合體必然會受到城市軌道交通客流聚集形式的影響。城市軌道交通與商業綜合體之間空間組織方式是否高效、城市公共空間是否為人所用等問題也開始出現，這即是連接空間的設計范疇。該空間不僅是疏散、聚集人流的主要區域，更是改造、建設商業綜合體的核心。只有通過實地調研、實例分析，確定設計原則和手法，才能保證其發揮出其應有的功能。

一、TOD的發展模式

TOD，全稱Transit Oriented Development，即以公共交通為導向的發展模式，其最早由美國著名規劃設計師彼得·卡爾索普于1992年提出，在公共交通的主導下，人口匯聚，資源集約度增加，城市價值凸顯。最具有代表性的是美國紐約曼哈頓、日本東京新宿和中國香港西九龍，分別連通11、9和15條城市軌道交通線路，憑借高度整合的組織形式，成為TOD運用較為成功的案例。

近年來，國內城市從規模擴張到理性增長，城市發展更加倡導更新、完善和保護，諸如北京、廣州、深圳、天津、重慶、成都等城市都在進行TOD模式的探索與發展。國內模式主要是在城市軌道交通導向的基礎上對城市土地進行開發，地上地下互補，通過“軌道+公交+慢行”的一體化交通體系連接城市軌道交通與商業及居住區，形成以軌道交通車站為城市節點的高效、便捷、低碳的生活方式[1]。

二、城市軌道交通與商業綜合體連接空間的設計

（一）現狀分析

目前國內城市軌道交通與商業綜合體主要以地下通道的方式相連，少部分以下沉廣場或空中連廊相連，連接口的數量基本為1個，少部分為2個以上，如天津軌道交通Z4號線規劃3個地下通道與濱海萬達廣場相連，北京輕軌S1號線通過二層室外連廊與龍湖長安天街相連等。城市軌道交通車站與商業綜合體的距離決定通道的長短，地下通道又以轉折的通道、不同高度的轉換等方式為主。又因其為地下通道，受制約的因素較多，極易造成空間形式單一的問題[2]；下沉廣場或空中連廊連接的方式則能較好的形成空間節點，層次感豐富、節奏感較強。

（二）設計原則

連接空間物理連通城市軌道交通與商業綜合體，初衷和目的都是為了使人更加高效、便捷、舒適的從軌道交通車站走向商業街區，這也是TOD模式下建筑設計非常重要的依據。

1.安全原則

TOD的前提是把人安全的送到目的地，安全是設計連接空間的最基本原則。在設計時，需確保將商業綜合體與軌道交通分割為相對獨立的區域，一旦某個區域著火不能有效控制時，能使火災不蔓延至另一個區域。如前所述，商業綜合體一般通過地下通道與城市軌道交通相連，對于商業綜合體中與站廳公共區同層布置的部分，現行國家標準《地鐵設計防火標準》對其防火分隔提出了明確的要求：“應采用防火墻與站廳公共區進行分割，相互間宜采用下沉廣場或連接通道等方式連通，不應直接連通。下沉廣場的寬度不應小于13m；連接通道的長度不應小于10m、寬度不應大于8m?！盵3]除了防火安全，還有結構、防水淹安全等問題，建筑師應在遵守相關規范的基礎上進行連接空間的設計，保證行人的安全。

2.整體原則

以軌道交通車站為核心的TOD開發，應從整體出發，同時考慮軌道交通建設與商業綜合體規劃，完成相應的設計，才能使城市交通存在的矛盾被削弱。商業空間和連接空間之間，應滿足連續性、一致性的功能，利用具有聚集客流能力的軌道交通，構建以軌道交通車站為核心、功能高度符合的城市集合體，激發車站周邊商業綜合體的活力。

3.人性化原則

乘坐城市軌道交通到達商業綜合體，從下車到商業綜合體這段連接空間，如果慢行感受非常舒適，人們會更加喜歡使用軌道交通出行。無論是軌道交通還是商業綜合體，本質上都屬于服務型建筑。因此，連接空間的設計不僅需要滿足交通功能，還應以人為本，保證行人使用方便，并具有良好的通風、照明、衛生等條件。

（三）設計手法

1.營造慢行空間

對城市軌道交通的公共空間加以利用的模式，在某種程度上，也影響著連接空間的形態與結構。在TOD模式下，利用地下通道或空中連廊，將慢行網絡與公共空間多方位結合，打造良好的慢行空間體系。例如深圳的連城新天地，在地下通道的基礎上，進行一體化商業建設，形成具有特色的慢行街區，跨度達660米，成為接續軌道交通車站的步行空間，多個通道與周圍4個商業綜合體無縫連接，形成完善的交通復合點線面，打造開闊的地下慢行公共空間，同時增加區域活力與商業價值。

2.引光引綠入城

城市中心并非意味著必須犧牲對景觀和自然的親近。在地面建設條件允許的情況下，新建軌道交通車站與商業綜合體整體規劃，合建下沉廣場，既有車站考慮對出入口進行改造更新，在緩解地面人流對城市交通壓力的同時，注入地下空間活力，優化城市景觀空間。在地下通道內設置地下中庭或天窗，引入自然光；在地上設置過街天橋與空中長廊，設置綠植等，對連接空間的環境加以改善，使行人在行走的過程中內心保持愉悅，獲得良好的空間感受。

3.創造空間序列

建筑藝術最根本的特點，從某種意義上說，是一種組織空間的藝術。TOD模式的目的是獲得持續客流，并把人們留下。重視連接空間的空間營造，通過設置空間節點，為市民提供多元豐富的空間體驗，增強連接空間的層次感與節奏感，引導人流從軌道交通車站自然過渡到商業綜合體，其所營造的空間序列也會更加完整與統一。

三、結語

在以城市軌道交通為核心的TOD模式下，城市軌道交通的規劃建設有力促進了沿線商業綜合體的開發，其與商業綜合體的連接勢必將促使站域公共空間資源集約節約、商業綜合體高效發展以及城市生態協調和諧發展。掌握連接空間的設計原則和手法，對其加以重點設計，使有限的連接空間實現無限的可能。