關(guān)于住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工管理的探討

金欽云

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住宅項(xiàng)目當(dāng)中室外管線占據(jù)著相當(dāng)重要的地位，因其屬于外部空間作業(yè)，極易受到環(huán)境的干擾，同時(shí)因?yàn)槎喙しN、多單位協(xié)同作業(yè)，增加了施工的難度，無(wú)法有效的把控施工進(jìn)度。若延誤工期則會(huì)影響到后續(xù)工序的進(jìn)行，甚至影響工程最終交付時(shí)間。因此，部分施工單位均為了保證施工工期，往往存在室外工程趕工現(xiàn)象，導(dǎo)致施工準(zhǔn)備不充分，多工種不能協(xié)同作業(yè)等狀況，從而導(dǎo)致一系列問(wèn)題的出現(xiàn)。因此，如何保證室外管網(wǎng)施工質(zhì)量已然成為當(dāng)前研究的重要課題。

1 造成住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工質(zhì)量不佳的原因

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程主要有五方面的特點(diǎn)：首先是管線的種類比較多，當(dāng)前我國(guó)住宅小區(qū)之中的管線主要有排水管道、供水管道、燃?xì)夤艿酪约半娏芫€等多種類型；第二點(diǎn)是施工單位多，在住宅小區(qū)之中，每一種管線都有對(duì)應(yīng)的專屬部門進(jìn)行施工。特別是供水管道、燃?xì)夤艿酪约半娏芫€等，現(xiàn)今依然存在著壟斷，施工協(xié)調(diào)難度大且進(jìn)度難以把控；第三點(diǎn)是管線交叉多，在住宅小區(qū)之中的管線非常多，呈現(xiàn)綜合交叉的情況，大大增加了施工難度；第四點(diǎn)是住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程的工期非常緊張，因交房日期臨近或建設(shè)單位需盡快回籠資金等原因，給室外管網(wǎng)工程施工預(yù)留的施工時(shí)間非常緊張，再加上主體工程拖期和天氣影響等原因，導(dǎo)致住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工工期緊上加緊；第五點(diǎn)是住宅小區(qū)之中的室外管網(wǎng)絕大多數(shù)都是埋藏在道路和綠化帶下面，施工作業(yè)空間非常有限，這就導(dǎo)致施工場(chǎng)地非常緊張且施工速度慢。以上五點(diǎn)使得我國(guó)住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工管理工作的難度大大增加，亦是導(dǎo)致住宅小區(qū)室外管網(wǎng)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的重要因素。

2 加強(qiáng)住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工管理的對(duì)策

2.1 合理安排施工順序

室外管線在具體作業(yè)時(shí)需堅(jiān)持“先深后淺，先難后易”原則。以雨污水管施工為主線，科學(xué)安排不同管線施工隊(duì)伍進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)。如果不同管線設(shè)置時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題需遵循小管讓大管，壓力管讓重力管，可彎讓不可彎，檢修次數(shù)少的讓檢修次數(shù)多等相關(guān)原則。若相鄰管線作業(yè)時(shí)，而且其埋設(shè)高度相差不大同時(shí)距離較近，建議需通過(guò)大開槽，保證整體施工效率。

同時(shí)需結(jié)合總工期要求、各類室外管線的施工進(jìn)度計(jì)劃，安排各種室外管線施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、作業(yè)、退場(chǎng)時(shí)間和空間，統(tǒng)籌規(guī)劃，降低相互之間不必要的干擾，確保住宅小區(qū)室外管線整體施工質(zhì)量。

2.2 合理控制管線的平面位置和立面高程

首先監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)管理人員要掌握各專業(yè)施工圖，做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底，加強(qiáng)對(duì)于住宅小區(qū)室外管線平面位置和立面高程的預(yù)控工作；第二，當(dāng)各類管線放線完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)線，在確認(rèn)并簽字之后才能夠進(jìn)行開槽工作。管線的路徑和標(biāo)高不能夠隨意進(jìn)行更改，如需調(diào)整路徑和標(biāo)高，要確保不影響其他管線施工，并履行必要的審批流程；第三，在管線交叉比較多的區(qū)域進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理和施工單位需派遣專業(yè)知識(shí)豐富、操作能力強(qiáng)的工程師專門進(jìn)行管線立面和高程控制工作；第四，管線交叉或者距離較近時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)各種管線之間的距離進(jìn)行合理控制，應(yīng)特別控制燃?xì)夤芫€同電力管線之間的距離。

2.3 嚴(yán)格控制管道施工材料

因室外綜合管網(wǎng)為隱蔽工程，所有管材、管件、閥門基本鋪設(shè)于綠化、道路等設(shè)施以下，一旦因?yàn)椴牧腺|(zhì)量不合格，將會(huì)出現(xiàn)大面積的工程質(zhì)量問(wèn)題，而且不易修復(fù)，有的根本無(wú)法維修，因此務(wù)必要加強(qiáng)管道施工用的管材、管件、閥門等的材料質(zhì)量控制。

在室外管網(wǎng)工程施工過(guò)程中，各類管線使用的材料各不相同，型號(hào)種類繁多，同時(shí)建材市場(chǎng)中也存在一些不良商家。有鑒于此，為保證施工材料的質(zhì)量可以采取以下幾方面的措施。

第一，完善施工材料、配件進(jìn)場(chǎng)申報(bào)制度。在施工材料進(jìn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，施工企業(yè)需對(duì)其完成檢測(cè)，監(jiān)理人員需對(duì)施工材料生產(chǎn)許可證、出廠合格證書、技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告等給予綜合的檢查，在保證所有設(shè)計(jì)文件滿足相關(guān)規(guī)范后，方可準(zhǔn)許其進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，并投入使用；第二，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料給予抽樣檢查，避免以次充好、施工材料實(shí)物與報(bào)告不符狀況出現(xiàn)。現(xiàn)階段，部分不良商家為了獲取利益的最大化，生產(chǎn)施工材料質(zhì)量并未滿足相關(guān)規(guī)范要求，尤其是管材，不管是鋼筋混凝管、鋼管亦或塑料管，普遍發(fā)生管壁厚度不足等質(zhì)量問(wèn)題。所以室外管網(wǎng)工程監(jiān)理工程師在對(duì)其給予抽查時(shí)，需重視管材壁厚；第三，高度重視管道閥門檢驗(yàn)檢測(cè)工作。應(yīng)當(dāng)檢查閥門出廠質(zhì)量合格證書是否與閥門上面的銘牌相一致，除此之外，對(duì)閥門的型號(hào)、規(guī)格、密封等多內(nèi)容進(jìn)行檢查，保證其與設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求相符合。安裝閥門前期相關(guān)工作者需檢查閥門開閉是否存在異常，必要情況下，需依據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)對(duì)閥門強(qiáng)度、嚴(yán)密性給予試驗(yàn)檢測(cè)，保證其合格后方可投入到現(xiàn)場(chǎng)施工當(dāng)中。

2.4 加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)工作

在住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工過(guò)程中，由于施工單位較多，交叉施工頻繁，容易出現(xiàn)相互干擾的問(wèn)題。對(duì)此建設(shè)單位、監(jiān)理單位和工程總承包單位應(yīng)當(dāng)做好組織協(xié)調(diào)工作，有效保證施工效率和質(zhì)量。可以采取以下幾點(diǎn)措施：第一，加強(qiáng)管線施工監(jiān)督管理，分工明確，責(zé)任到人，同時(shí)各類管線施工單位應(yīng)明確各自的質(zhì)量責(zé)任，注意相互協(xié)作，緊密配合；第二，隨工程進(jìn)度隨時(shí)召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工單位之間的問(wèn)題，緩和矛盾，加強(qiáng)各單位之間的溝通，減少施工單位之間的相互干擾，提高工作效率；第三，為避免或減少前期施工成果被破壞而引起施工單位之間的糾紛，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)已完成施工成果的保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)采取一些臨時(shí)性保護(hù)措施，同時(shí)建立一項(xiàng)“誰(shuí)損壞誰(shuí)賠償”的制度，明確責(zé)任主體，這也是保護(hù)施工成果較為有效的辦法；第四，把握施工工期和質(zhì)量的相互關(guān)系。由于室外管線工程工期非常緊張，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)為了搶工期而忽視施工安全和質(zhì)量的問(wèn)題，對(duì)此應(yīng)當(dāng)對(duì)工期進(jìn)行合理安排，控制好施工節(jié)奏，確保安全生產(chǎn)的同時(shí)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

結(jié)束語(yǔ)

總之，住宅小區(qū)室外管網(wǎng)在施工過(guò)程中需重視管理要點(diǎn)分析，從而為居民生活提供強(qiáng)有力的保障。在此過(guò)程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位；施工單位均需各司其職，加強(qiáng)管網(wǎng)施工各個(gè)環(huán)節(jié)質(zhì)量把控，從而更好的提升住宅小區(qū)整體建設(shè)質(zhì)量。