國內綠色建筑造價成本分析

劉建華

山東仲泰工程造價咨詢有限公司 山東 淄博 255000

引言

在全面建設五位一體的大背景下，綠色、生態、節能、環保等可持續發展的思想深深扎根于中國人民的心中，新的生態建設開始在國內迅猛發展。對于建筑項目而言，綠色節能的建筑項目得到了很大的關注度，為了確保綠色環保的建筑項目在生態環保的社會背景下得到更好的發展和進步，我們必須首先進行綠色節能的建筑項目在成本和預算上進行嚴格的控制和管理，并在保證建筑項目質量以及充分的控制工程造價的基礎上將生態節能和環境保護概念結合起來。

1 綠色建筑造價的影響因素

在中國，節能環保的建筑仍處于起步階段。不管是建造技術還是相關的建筑項目都沒有一個完整和成熟的理論系統，盡管有些節能技術在建筑系統的應用比較普遍，例如太陽能的相關電器設備早就在大部分城市和地區得到了普遍應用，但是因為這些設備的建造缺少一個科學系統的標準，而且在使用過程中也有諸多限制，因此，這一部分的發展前景仍然很有限，而且往往集中在居民自行購買安裝使用。因此，它的市場規模和工業化程度還遠遠不夠，在建筑物的節能環保應用的環節，也處于一定的劣勢地位。

1.1 維護結構節能

在節能環保建筑系統中，對于建筑結構的節能設計主要包括項目的外墻、屋頂、門和窗戶等方面的節能，同時需要注意建筑項目的采光和通風等等。

1.2 可在生能源

在建筑項目的節能環保建造郭成中可以使用的可再生能源包括使用太陽能、風能、地熱能等等設備投入的費用。目前，太陽能熱水器以及太陽能點燈的應用技術相對成熟，再加上設備成本并不高，所以應用起來得到了很大便利，但是由于設備的高額價格和技術難度比較大，太陽能光伏發電的設備在應用的階段仍然比較初級，而且在大規模管飯應用方面的困難更大。風能、地熱能的能源轉換設備價格也都比較高，大規模應用在目前看來還比較困難。

1.3 節水措施成本

1.3.1 中水利用

使用回收的水指社區內住宅的廢水經過適當凈化處理后，將其用于綠植灌溉、路面沖洗、廁所沖洗等對水質要求不太高的環節。可以實現水資源的充分利用，以保護有限的淡水資源。目前，在水資源循環利用的方面，技術和設備都比較普通，成本低廉，已被很多城市廣泛的提倡和利用，取得了明顯的節水效果。

1.3.2 雨水收集利用

人們對雨水的收集和使用還比較陌生，這種技術在前期并沒有得到重視，特別是一些雨水量比較大的地區，白白浪費了很多淡水資源。雖然目前在雨水收集利用方面有了小規模的應用，但是主要集中在缺水干旱的地區，并沒有形成大規模的、長期以來的雨水資源的回收和使用的習慣。雨水是一種比較容易獲得的淡水資源，收集和處理都相對簡單，費用成本也很低，是可以在中國各大城市廣泛推廣應用的節水手段。

1.4 室內環境措施成本

室內的環境處理措施的費用包括內部通風設備成本、建筑物的聲音隔離措施、室內除塵措施、廢物處置和回收裝置以及水質控制設施。

2 新型綠色建筑工程造價控制

2.1 完善成本管理體系

自從建筑業迅速發展以來，大多數建筑公司仍然采用傳統的縱向管理方法。這種傳統的成本管理方式已經明顯無法適應新時代建筑行業成本控制的需求以及項目建造管理的需要，在實際的項目建設成本管理應用中常常捉襟見肘。在成本控制和管理中可能會出現各種錯誤和問題。為了保障成本控制的效能，在當前的建筑行業的背景下，必須對現有建造成本的管理方式進行革新和完善，并積極改變舊有的不適于現代建筑行業的管理手段。平面管理是改善傳統管理方式的一種新的方法，可以提高項目成本數據的準確性。同時，應進一步改進公司評估機制，因為需要加強項目成本的控制和監督，落實個人的主要責任，并通過建立一個內部溝信息通系統，確保各單位之間在全面成本管理方面做好協調配合工作。

2.2 強化施工合同管理

建筑項目的監督管理工作必須要嚴謹的評估合同內容。此外，建筑公司還需要進一步改進項目管理工作人員的工作，提高他們對合同管理的重要認識，以及對法律和規章制度的基本了解，以確保能夠提高項目成本控制的效果。

2.3 建全成本控制體系

目前，大多數綠色環保的建筑工程公司在成本管理過程中缺乏完善的管理制度，也沒有有效的成本控制系統。質量是建筑項目控制成本的核心，也是整個項目建造施工的核心。我們應根據項目的質量要求合理調整成本控制方案，并切實執行好建筑項目的施工質量的監督管理工作。

2.4 施工及維護階段的成本控制

根據招投標選擇更為合適的建筑項目承建企業和更為適應的建造方案，這樣可以從基礎上實現環保節能建筑項目的成本控制。此外，需要根據建筑項目的施工方案合理的安排項目施工計劃，合理規劃和安排施工場地和施工階段，以避免施工造成的環境損害。在設計建筑項目的建造施工計劃時，應注意在建筑材料的選用方面節省成本，應盡可能利用環境友好的建筑建筑，并根據建筑項目的具體情況有針對性的選擇建造工藝和施工技術，以便不斷的優化建筑項目的施工質量，并且可以有效地提高建筑材料和能源的使用效率。

3 結語

隨著時代的進步和經濟的發展，建筑項目的環保節能的建造施工越來越受到社會和人們的重視，成為建筑行業發展的一個新的趨勢和方向。 必須把科學綠色節能的理念放在建筑項目的建造施工的管理環節，積極利用先進的計算機網絡信息技術，制定科學合理的建造施工計劃，在最初的建造方案的基礎上加強項目預算和建造成本控制管理，為建筑項目的經濟效益和社會效益提供更為牢固的保障。