深圳：“先租后讓”試水土地出讓新模式

深圳龍崗區(qū)先行先試出讓工業(yè)用地，該區(qū)一處位于寶龍街道的地塊由一企業(yè)以“20年出讓3270萬元”競得。該地塊是深圳為破解工業(yè)企業(yè)用地難、用地貴等問題，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)的土地要素保障，創(chuàng)新土地供應(yīng)模式出讓的工業(yè)用地。“先租后讓”是指政府以租賃方式供應(yīng)一宗產(chǎn)業(yè)用地，租賃期限為5年。企業(yè)競得該地塊，需與政府部門簽訂土地使用權(quán)租賃合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。租賃期限內(nèi)，企業(yè)的產(chǎn)值、稅收等指標(biāo)通過履約考核，則上述土地使用權(quán)由租賃轉(zhuǎn)為出讓；若未能通過履約考核，租賃期滿將收回土地使用權(quán)。