現代高層辦公建筑設計理念初探

文/張靜 上海同濟開元建筑設計有限公司 上海 200092

辦公空間，已成為現代人收集、整理以及處理信息的重要場所，在信息時代具有極其重要的地位。據推測，至二十一世紀中期，將有一半左右的人口在辦公空間中工作，所以日本建筑師林昌二將這個世紀稱為“辦公樓的世紀”。本次項目設計中充分考慮城市、環境、空間等元素，在設計中探索現代高層辦公建筑的發展趨勢。在此基礎上充分考慮人性化辦公空間設計的可能性，通過中國傳統元素及園林化辦公空間的引入，在辦公空間中加入活力元素，創造健康，舒適的空間環境。

1、建筑/城市

千久國際貿易有限公司辦公樓位于南通市崇川新城區，人民東路與通富北路交叉口，人民東路為人民路東延段，為南通市區新的東西軸線。該建筑所處地理位置優越，這決定了該辦公樓成為城市商業中心的同時，也將成為城市生活場所中心和城市空間的視覺中心。在設計中，首先需要解決建筑與城市空間的互動問題。

項目總用地面積18760平方米，地上建筑面積為54000平方米，地下建筑面積為26750平方米。建設一幢高度為99.65米的辦公主樓和兩棟高度為19.45米的裙房，主樓為地上二十五層，裙房為地上三層。地下為二層。主樓采用鋼筋混凝土框架—核心筒結構，裙房采用鋼筋混凝土框架結構。

針對以上提出的問題，在總體布局提出了“四水歸堂”的理念。裙房與主樓還有連廊連合成一個中央水廣場的布局，以彰顯莊嚴穩重的形象與公平親民的態度。同時場地內考慮到辦公環境和景觀的因素，設計中隱含了景觀軸線和空中花園等設計元素，最終打造引入傳統的設計理念打造園林式辦公環境目的。

基地四周均為在建或待建的高樓，此地段在未來幾年將成為南通市新的城市形象展示區。周邊均高樓林立，城市空間極度封閉。面對未來極度緊張的場地空間，在設計中，采用主樓退讓路口，連廊與綠化空間守角的策略，以此弱化城市空間的封閉感，并將城市納入建筑。基地東南側采用鋼結構連廊，使建筑空間與城市環境相交融，成為彼此的風景。東南側對于城市道路的空間退讓，既使建筑與城市形成關聯，又避免過于打擾。連廊雖然是通透的，但是連廊的柱與投影，仍然對空間起了很好的限定作用。

裙房頂部的空中花園，面對公眾開放。人們可以在此休息、交流、玩耍甚至運動，同時也提供了觀察城市一種新視角。裙房與主樓之間以三層通高的庭院聯接，形成了功能空間之間的聯系。

通過總體布局中“四水歸堂”的布局，主體建筑退讓城市黃金角的手法，實現建筑與城市的互動。

2、建筑/環境

現代建筑在追求功能性、實用性的同時，設計理念也越來越傾向人性化。在設計中，不僅關注建筑個體的造型，同時也愈加重視建筑與鄰近建筑的統一，建筑與周邊環境的和諧，建筑與城市空間的和諧。根據城市天際線的韻律，認真反復推敲建筑的比例、尺度、序列以及周邊建筑的色彩、高低、體形、質感等，遵循統一、變化、協調的美學原則。高層建筑由于尺度和體量的原因，會給人強烈的視覺感覺，同時也可以影響環境。

本設計位于南通市崇川新區，考慮到其重要性，對其所處環境進行仔細的分析，來尋求既能體現現代建筑的風格又不脫離環境，與城市空間協調一致。強調外部環境對于存在于其中的建筑的重要影響。設計中首先針對建筑環境進行深入的分析，提出草案，南通位于長江三角洲，濕熱的氣候，建筑盡量采用分散式布局，場地出入的道路應交通便利，并能提供開敞的城市公共空間，在視覺上和諧統一，同時還要考慮其他三個立面的協調性，以此來確定建筑的布置以及主體與裙房的關系。

千久國際貿易有限公司辦公樓的形象設計應充分體現時代特征以及國際風貌。建筑由裙房和塔樓構成，整體采用經典的現代構圖形式。建筑主入口外部為輕巧型的柱廊，形成室內外過渡的灰空間，柱廊門斗與一二層裙房呈體量相互穿插的咬合關系，整體大氣、又富有現代氣息。塔樓朝向人民東路主立面采用虛實相間的造型手法，莊嚴穩重的同時又不乏現代氣息。

在細部設計上，由于本案主樓僅有25層，高度99.65m，塔樓寬度近50米，整體體量較胖，為加強主樓高聳挺拔的感覺，在體量處理上，我們將塔樓分解為四塊，在立面表皮處理上，我們采用豎向線條為造型母體，使造型高雋挺拔，亦充滿現代氣息。同時豎向石材壁柱強調的韻律感，也與南通當代特征相吻合。

3、建筑/空間

高層辦公建筑對在其中工作的人們有著很大的心理影響。例如，對高度的不安全感，寂寞、孤獨感，及其對偶然火災的恐懼等等。環境心理學認為，人們通過各種感覺感受環境，除了視覺以外，還有聽覺、嗅覺、觸覺、動覺等。由于眾多的原因，使得許多員工身體處于亞健康狀態，心理及身體的不利影響，使得工作效率低下，成為當今普遍的“高層建筑綜合癥”。究其根本，高層建筑遠離地面，缺少自然環境，缺乏交往交流的空間成為主要原因。

有研究表明，如果給辦公室職員提供人性化空間，比如交流空間，休閑空間，活動空間等充滿活力的空間后，不僅員工的滿意度提高了，員工的工作效率也大幅提高。與此同時，員工心情愉悅，健康狀況也大大改善。通過改善工作空間，提高員工對辦公空間的滿意度，使員工在工作的同時，可以接近自然，相互交流，同時可以控制自己周邊的小環境。高層辦公建筑中的衍生空間的設計，首先應遵循以人為本的原則，通過深入了解使用者在高層辦公建筑中的行為方式以及心理感受，來創造人性化、高效率的高層辦公環境。

千久國際貿易有限公司辦公樓在設計中，注重園林化景觀與豐富空間的營造。建筑主體西南角退讓城市空間，面向城市干道開放的屬性，最大化開放地面的庭院空間。庭院空間可面向公眾開放，形成“城市客廳”的空間場所，以接納城市市民和辦公人員休憩和活動。同時加強了整個辦公建筑城市性，促進了建筑更好的融入城市其中。

“四水歸堂”的布局理念所營造的外部與內部空間，為人們帶來了與眾不同的體驗。從南側人民東路入口進入，首先通過連廊所形成的灰空間，鋼桁架連廊，局部開敞，局部以玻璃盒子進行圍合，營造更豐富的空間感覺，成就一系列室內外空間的容器與間隔。之后進入建筑與連廊圍合的庭院，庭院采用園林化的環境設計，不可或缺的水，汀步石橋，鋪地，樹，體現人與建筑之間的互動。采用玻璃幕墻與鋼材連廊，映射庭院的綠化環境，從而在消解自身的同時凸顯“四水歸堂”的理念。主體建筑的入口在庭院的一個角落，謙卑而包容，采用懸挑雨篷形成入口灰空間。進入后是三層通高的室內中庭，通過屋頂的全透明玻璃天窗，將外部的風景和自然光全部引入，內外空間交融。同時建筑主體每隔三層，設計一個兩層通高的中庭，為員工提供休息、交談、放松的空間。

中庭古已有之，美國建筑師波特曼將其真正引入大型公建。中庭空間既可以將生活引入，又在枯燥單調的辦公空間內加入自然元素。中庭是為人最易接近、形象最為突出、識別力最強的場所。

高大寬敞的中庭所給予建筑的光線是柔和的，通透的中庭，引入自然光，既可以調劑建筑室內的光線，又可以使建筑內部空間與自然環境保持一定的聯系和交流，體現真正的貼近自然和回歸自然。中庭的休息空間為人性化的辦公模式提供交流的空間，進一步完善辦公環境。通過中庭可以有限的擺脫枯燥的，封閉的室內空間束縛，創造出輕松愉悅的良好氛圍，生動的闡述了高層辦公建筑的人性化和對健康的關注。

結語：

總之，隨著時代的發展，使用者對建筑的要求越來越高。高層辦公建筑的發展日益趨向人性化。在滿足功能空間使用的前提下，配套衍生出多種使用功能，可以是私密的辦公區域，可以是開放的辦公區域，可以是休閑娛樂的區域。以不同的形式迎合現代辦公環境中的多種需要。不同功能空間，相互影響，相互促進，滿足使用者多方面的需求。

千久國際貿易有限公司辦公樓的設計，很好的實現了建筑與城市空間的互動，并與中國傳統空間及園林化景觀進行融合，打破了以往辦公建筑的沉悶，提升了人員的辦公環境質量，愉悅辦公，從而提高辦公效率。在立面設計上，通過構成、表皮的處理，使主體建筑高聳挺拔，充滿時代氣息。

最終，設計的總體布局思路，以及對于建筑立面、平面空間設計的方案，基本滿足業主的要求，并有一定的創新，取得了業主及領導的認可。通過千久國際貿易有限公司辦公樓的設計及圖紙繪制，對于高層辦公建筑的設計，在綠色建筑、人性化空間等方面有了更深的理解和認識。