安全管理人員在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的地位和作用

石海

【摘? 要】自《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》頒布以來，安全生產(chǎn)得到了社會各界人士的高度關(guān)注。在整個安全管理體系中，安全管理人員貫徹和落實各項規(guī)章制度，并監(jiān)督和檢查是最為關(guān)鍵和重要的環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)是一項于國于民都有益的工程，和人民生活密切相關(guān)，因而其建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)和管理極為重要，必須對建設(shè)全過程進行無死角和全方位的協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。而這些安全制度的落實、安全措施的實施無一不取決于安全管理人員的監(jiān)督和落實，由此可見，安全管理人員的重要性和其在建設(shè)過程中的崇高地位。基于此，本文將簡單談?wù)劙踩芾砣藛T在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的地位和作用，以期能夠為相關(guān)人士提供一些有益參考。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);開發(fā)建設(shè);安全管理人員;地位和作用

引言

安全生產(chǎn)是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)保證。實踐證明，沒有安全生產(chǎn)企業(yè)就不會有經(jīng)濟效益，企業(yè)也將難以持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和人們的生活息息相關(guān)，且因房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目不同于簡單項目，其具有規(guī)模大、復(fù)雜性且專業(yè)性的特點，所以安全生產(chǎn)的重要性不言而喻。

1提高工作人員的安全素養(yǎng)是確保安全生產(chǎn)的基本前提

安全管理是一門綜合性較強的學(xué)科，涉及知識點復(fù)雜且多樣，且它還是一種全方位的動態(tài)性管理，是具有一定靈活性的，所以作為安全管理人員需要跟隨時代變化而不斷學(xué)習(xí)，積極吸收新型管理方法和技術(shù)，并結(jié)合管理實際而做出適應(yīng)性的調(diào)整，對現(xiàn)代化管理方針和理論知識進行及時補給，為新型建設(shè)技術(shù)的實施提供基礎(chǔ)保障，盡可能避免建設(shè)過程中出現(xiàn)安全事故或埋下潛在安全隱患，影響房地產(chǎn)建設(shè)項目質(zhì)量。

在安全管理過程中，安全管理人員需明確工作人員的安全素養(yǎng)高低，是安全生產(chǎn)的基本前提，從而樹立“以人為本”的教育理念，努力加強職工的安全教育。首先，在實際工作過程中，安全管理人員需先從職工的思想入手，加強職工的安全意識，最為有效的且常用的教育手段就是宣傳教育。從作用上來講，宣傳教育是最為直接且效果反饋即時的手段，是非常符合職工對安全知識的內(nèi)在需求的。然而傳統(tǒng)的宣傳教育，不但方法單調(diào)枯燥且內(nèi)容無趣、缺乏內(nèi)涵，因而往往會造成一種教育者在臺上講的口干舌燥，但被教育者卻不是昏昏欲睡就是交頭接耳，完全沒有進入教育者所塑造的教育氛圍中，從而難以獲得預(yù)期的教育效果。同時管理人員也要摒棄原先粗暴的罰款處理措施，以簡單的經(jīng)濟手段促使職工提高對安全的重視，雖然能夠起到一時的警示作用，但絕不是長久之計，因為它很容易引起管理人員和職工間的矛盾，使職工對安全管理人員產(chǎn)生強烈的抵觸情緒，繼而減低原有的教育作用。

因此，安全管理人員若想要提高職工的安全素養(yǎng)，則必須改革創(chuàng)新宣傳教育方法，立足于職工實際，進行切實的教育。一方面，管理人員需創(chuàng)新宣傳教育的方式，如開設(shè)講座、模擬實戰(zhàn)演練等，將安全知識融入具體情境中，讓職工去體會和感受，消除職工心底對宣傳教育的刻板印象和不耐煩情緒，從而自主積極投入與管理人員的宣傳教育中;另一方面，管理人員需廣泛采集職工的想法而制定科學(xué)的管理制度，采用民主的管理方法，讓每位員工都能積極參與其中。

此外，因許多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人對安全生產(chǎn)的認識不夠，在安全方面的投入較小，導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故層出不窮，所以這就要求安全管理人員站立在企業(yè)長遠發(fā)展角度上，向領(lǐng)導(dǎo)人多多強調(diào)安全生產(chǎn)的重要性，引起他們的重視，強化安全保障，以此避免安全事故的發(fā)生。

2擁有較高的安全技術(shù)水平是促進安全生產(chǎn)的保證

作為安全生產(chǎn)統(tǒng)籌者的安全管理人員，應(yīng)當(dāng)能夠根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要求和具體施工情況，制定完善的安全防護措施，所以這就需要安全管理人員對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的施工過程有深入的了解，對施工的各個環(huán)節(jié)和流程都有非常深刻的把握，清楚施工的各個設(shè)備的工作原理和構(gòu)成結(jié)構(gòu)，唯有如此才能在施工進程中制定健全的防御舉措，將各種安全隱患扼殺在搖籃中。

對施工現(xiàn)場的安全管理僅憑人力監(jiān)督是很難全面兼顧的，所以作為安全管理人員還需不斷學(xué)習(xí)先進的檢測技術(shù)，學(xué)會使用各種信息化監(jiān)督工具，以此高效率完成監(jiān)督工作。具體來說，首先，安全管理人員需根據(jù)房地產(chǎn)建設(shè)現(xiàn)場實際，確立能夠切實實現(xiàn)的管理目標，以明確目標指導(dǎo)安全工作。其次，安全管理人員需制定完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，實現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任到人，對施工全過程進行全方位、多角度的監(jiān)督。最后，安全管理人員需采取現(xiàn)代化管理方法，如安全檢查表、預(yù)先危險評估法、故障假設(shè)分析法等，并積極利用現(xiàn)代化檢測手段，如紅外線檢測法、人工智能實時監(jiān)控等，即時獲得施工現(xiàn)場的情況，并立即作出反應(yīng)和處理，以此盡力降低安全意外，提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量，為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展保駕護航。因而可以想象如果作為一個管理人員，對施工技術(shù)和流程不熟悉，則他將難以發(fā)現(xiàn)施工中可能存在的危險因素，不能結(jié)合當(dāng)下的施工環(huán)境而做出針對性的解決措施，只能依靠以往的經(jīng)驗或者理論方針，從而使安全事故發(fā)生頻率較高。

3安全管理人員的職能發(fā)揮是安全生產(chǎn)實現(xiàn)的根本途徑

作為一個合格的安全管理人員，除卻具備較高的管理專業(yè)知識外，還需具備相關(guān)管理內(nèi)容的專業(yè)知識，即和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的技術(shù)知識，同時也需在項目管理過程中有效發(fā)揮自身職能和作用，為項目的安全質(zhì)量提供基礎(chǔ)保障。而安全管理人員的職能作用主要有以下幾點，其一是安全管理人員要走在項目建設(shè)生產(chǎn)的第一線，深入了解項目建設(shè)過程，如此才能發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中所存在的潛在安全問題，并有針對性的提出解決措施。其二是安全管理人員需對在檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題記錄在案，深入探究該問題產(chǎn)生的原因，提出有效的整改舉措，并和相關(guān)的技術(shù)人員進行及時交流，防止同樣的問題再次出現(xiàn)。其三是安全管理人員要高度重視房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進程中所出現(xiàn)的各種違規(guī)行為的處理，，對相關(guān)違章人員進行及時教育，使其明確自身行為的危害，并為后續(xù)項目建設(shè)過程中盡力避免。其四是安全管理人員要對是施工所用的材料和設(shè)備進行實時監(jiān)督，及時更換和維修舊設(shè)備，規(guī)避由設(shè)備或其他材料的問題而引發(fā)的安全事故。其五是安全管理人員需認真聆聽職工的意見和好的建議，努力發(fā)揮群眾力量，完善安全管理體系，發(fā)揮安全管理的最大作用。其六是安全管理人員不能徇私枉法，要嚴格按照制度來執(zhí)行各項工作，獎罰分明，堅持公開、公正的原則，確保安全生產(chǎn)順利實現(xiàn)。此外，在很多領(lǐng)導(dǎo)人的意識中，認為安全投入是不必要的，但其實這種想法是非常錯誤的，而這種可靠和安全必須需要安全管理人員來實現(xiàn)，因為他們屬于基層管理人員，所以他們也最為了解項目中的危險因素，更懂得預(yù)防和處理。

4結(jié)束語

綜上所述，現(xiàn)代化安全管理已證明，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，新技術(shù)、新方法的使用，只有配備相應(yīng)的高素質(zhì)的安全管理人員，才能獲得最大化效果，才能確保項目安全生產(chǎn)，提高項目經(jīng)濟效益，促進房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。由此可見，安全管理人員在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中有著崇高的地位，并發(fā)揮著極為重要的作用。

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