房屋建筑施工中防滲漏技術工藝研究

丁紹明

云南亞太工程造價咨詢有限公司 云南 昆明 650051

房屋建筑施工中滲漏問題一直困擾著房屋建筑的安全，同時影響到房屋居民的正常生活。防滲漏技術的應用，在一定程度上幫助房屋建筑解決了滲漏問題。但是房屋建筑施工滲漏的安全隱患并沒有因此排除，所以還需要就房屋建筑施工中防滲漏技術施工工藝進一步研究，以此來提高房屋建筑施工質量，同時為房屋建筑的后續使用提供保障。

1.房屋建筑施工防滲漏技術研究背景

某房地產公司于2012年5月2日售房，2013年4月多位居民發現房屋漏水，衛生間墻面受損，并造成樓下業主損失，經檢測認定是地磚下的自來水管漏水，防水層需要修繕。2015年6月購買了某房地產開發有限公司開發的清揚康臣花園的期房。在驗房簽收時，房主發現該房屋客廳頂部滲水，當即要求開發商進行修補、解決問題。2017年2月，某住戶一家入住安縣鎮某居民小區，發現衛生間頂部多處漏水、滲水。2018年1月，謝某從一家房地產開發公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個月，謝某便發現屋面漏水嚴重。檢測結果表明，防水工程不達標所致。房屋建筑漏水問題一直是建筑企業與居民關注的重點，滲漏問題得不到妥善解決，將會嚴重威脅到建筑企業與居民之間的關系，甚至影響房屋建筑施工企業未來發展。

2.房屋建筑施工滲漏現象出現原因

房屋建筑施工滲漏現象出現的原因很多，但是根據實際施工情況以及房屋建筑技術等進行總結，主要原因具體包括以下三個方面：

（1）房屋建筑設計不到位

房屋建筑施工期間，設計是重要前提，同時也是施工質量保證的關鍵性因素。但是具體房屋建筑設計中，設計人員設計的側重點在于整體結構的合理規劃，卻忽略了房屋滲漏情況。對房屋滲漏處理設計重視不到位，導致房屋建筑施工期間埋下安全隱患[1]。

（2）施工材料問題影響

施工材料問題一直得不到徹底處理，房屋建筑施工過程中，施工材料如果達不到施工標準，則會直接引發房屋建筑出現滲漏情況，影響房屋嚴密性。施工人員為了更多的節省成本，在施工材料上產生偷工減料的念想，直接造成房屋建筑施工質量下降。

（3）防滲漏技術應用不到位

房屋建筑施工中，滲漏問題的出現與防滲漏技術應用不科學位密不可分。實際房屋施工建筑期間，防滲漏技術施工不到位，對很多細節處理不完善，為滲漏情況的出現埋下安全隱患。比如房屋建筑中給排水管道的銜接，必須確保銜接位置密閉，工程施工結束需要對銜接位置再次測試與檢測，但是一些施工人員為了盡快結束工程，省略給排水管道銜接的再次檢查，導致一些銜接問題沒有及時發現，進而引發滲透問題。

3.房屋建筑施工中防滲漏技術工藝

3.1 優化房屋建筑設計

房屋建筑設計的重要性眾所周知。在進行房屋建筑施工期間，必須提前做好房屋建筑施工調查，并且根據調查情況制定詳細的設計方案[2]。尤其是房屋的各種排水系統設計，一旦設計出現問題或者不合理的情況，將會直接影響到房屋建筑質量。從房屋建筑具體情況出發，科學設計房屋建筑方案，做好防滲漏設計工作，在以此來減少房屋出現滲漏的幾率。

3.2 嚴格把控施工材料

房屋建筑施工材料直接決定建筑施工質量。房屋建筑施工材料的嚴格把控，首先從材料選擇與采購著手，購買建筑施工材料期間，一定要做到“貨比三家”，選擇性價比最高的材料，尤其是各種排水管材。其次是材料應用與存儲期間，管道之間的銜接處理、管道的清潔處理、管道的防腐處理等都要到位，保證建筑施工材料發揮真正的價值。

3.3 防滲漏技術科學應用

（1）屋面結構防滲漏技術：屋面結構防滲漏技術的應用，需要注意檐溝、落水口等位置。科學設計防水方案，按照施工標準調整施工材料。尤其是鋼筋混凝土澆筑過程中必須做到澆筑均勻，做好澆筑養護工作，檢測混凝土強度，控制好混凝土溫差，科學預防混凝土裂縫情況。增強屋面結構強度與剛度，處理好分隔縫，利用全面的防滲漏體系，持續對屋面結構進行維護。

（2）砌體外墻縫隙防滲漏技術：此技術的應用主要針對房屋外墻墻體，科學做好拉結筋安裝，保證組砌方式合理。拉結筋過程中，統一操作方向與強度，這樣才能保證砌體質量。施工結束技術檢查墻體灰縫飽滿度，防止外墻裂縫情況。

（3）地下室結構防滲漏技術：地下室防滲漏技術的應用，主要因為地下室結構本身就是極易出現滲漏的位置。地下室受到地下水的威脅，加上地勢較低，所以防滲漏難度較大。對于此情況，必須結合實際施工情況，在地下室防滲漏處理期間，確保混凝土攪拌均勻。混凝土材料選擇抗滲性能好的類型，澆筑結束及時進行無積水處理與振搗，保證振搗密實的基礎上，還要檢測剪力墻的穩固性，盡量杜絕出現地下室裂縫情況，科學預防地下室滲漏。

（4）廚衛防滲漏技術：廚衛防滲漏技術主要針對廚房與衛生間進行防滲漏處理。房屋建筑中，廚房與衛生間是排水管道做多的地點。房屋廚衛防滲漏設計，一定要詳細按照設計方案執行，保證施工材料達標標準的同時，及時在施工中涂刷防水層，并且增加管道井等設計[3]。管道銜接中，認真檢查每一處銜接位置，及時檢測銜接密閉性，確保廚衛防滲漏處理準確到位。

結束語：

綜上所述，房屋建筑施工中防滲漏技術的應用，保障房屋建筑施工質量。注意房屋建筑防滲漏技術應用細節處理，做好房屋建筑中每個環節的防滲漏施工，及時檢查房屋各個排水管安裝情況，保證材料質量的同時，提高房屋防滲漏施工質量。