基于POE的老舊住區外部環境適老化設計啟示*

文/廣東白云學院 劉淑娟 丁 斌

1 研究背景

近年來，我國社會呈明顯老齡化態勢。2019年3月，政府工作報告中指出：我國60歲以上人口已達2.5億，國家要大力扶持社區養老服務機構，改革完善醫養結合政策，讓老年人擁有幸福晚年。目前，高端機構養老尚未普及，居家養老仍是我國主要的養老模式，適老化住區是居家養老的重要基礎。住區外部的活動空間作為承載居民活動的共享場所，是促進居民交往、改善鄰里關系、推進和諧社區建設的重要組成部分。本文關注居住小區外部空間的適老化設計，以期為相關的研究、實踐提供借鑒。

本研究的調查對象為老舊住區（樓齡在20年以上的居住小區）。該類小區往往有較好的區位條件，配套完善，交通便捷，鄰里關系穩定，是老年人相對集中的一類社區。與此同時，這類社區在人車分流設計、養老設施、戶外活動場地的無障礙設計、標識系統及景觀照明等方面也存在較多問題。老年人作為住區內環境使用時間最長、最頻繁和敏感的特定群體，其特殊的需求往往在環境設計和建設過程中被極大程度忽視，引發了社區養老模式中的諸多問題。

2 基于POE的適老化調查

使用狀況評價方法（Post Occupancy Evaluation，簡稱POE）指從使用者角度出發，對經過設計并在使用的設施進行系統評價的方法。通常從設計意圖和目標出發，通過收集、分析用戶的客觀使用情況和主觀評價，考察項目是否達到預期的設計效果，進而提出必要的調整建議。

本文結合資料查閱與實地調研等方法，于2018年10月10～16日，分別對廣州市倚綠山莊、白云山制藥廠前山宿舍、后山宿舍及倚山翠庭等居住小區進行調查統計，記錄07：30～20：30時間段內，在外部空間休閑活動的居民數量及不同時段的居民活動類型，重點對老年人戶外活動的行為特征、活動需求及環境滿意度（如交往空間、無障礙設計、休息場所、運動設施、空氣質量）等方面進行問卷調研及訪談。本次調研共發放問卷200份，回收180份，其中有效問卷169份，占總數84.5%。其中調研對象在年齡分布上，低齡老年人（60～69歲）占64.1%，中齡老年人（70～79歲）占28.2%，高齡老年人（大于80歲）僅占7.7%。

調研結果表明：老年人活動時間的峰值一般出現在10：00，16：00及20：00前后，常見活動類型主要包括休閑、康體、娛樂等。休閑類活動包括下棋、聊天、照看小孩等，主要在10：00，16：00前后；康體類活動包括慢跑、散步等，主要在下午16：00，19：00前后；娛樂活動包括跳廣場舞、練歌等，主要在晚飯以后20：00左右。此外，數據顯示：75%的老年人具有強烈的鄰里交往訴求，通過打牌、閑聊等方式消磨時間、擺脫孤獨感；35%的老年人在戶外活動中具有“攜孫行為”，在陪伴孩子的同時彼此交流；68%的老年人經常參與唱歌、跳廣場舞等集體活動，豐富業余愛好并充實生活。

3 既有社區的適老化問題

適度的健身、交往等戶外活動是維系老年人身心健康乃至保障整個家庭生活質量的重要途徑。從居民反饋來看，老舊住區在空間形態布局、人車混行系統、景觀環境設計及服務設施配套等方面已無法滿足居民特別是老年人的多元化生活需求，缺乏適老化改造措施，具體體現在以下方面。

3.1 缺乏適老化空間規劃

首先，老舊住區一般采用行列式或周邊式布局，空間環境單一、相似度高，缺少標識系統規劃，辨識性差，容易造成老年人迷路；其次，道路系統一般采用人車混行模式，無地下停車場，以路邊停車和樓下架空層停車為主，停車位嚴重不足，占用公共空間、亂停現象屢見不鮮，嚴重威脅老年人及兒童的活動安全。

3.2 無障礙設計不足

老舊小區內的活動場地普遍缺乏無障礙設計，無障礙通道不連續，銜接參差不齊，外部空間如臺階、坡道等豎向設計缺乏對老年人需求的考慮，老年人出行、活動比較困難，存在安全隱患，老年人的戶外活動機會減少。部分小區的無障礙設計存在表面化現象，無障礙設施設置隨意，距離較遠且流線迂回、曲折，不符合老年人的行為活動需求。

3.3 聲環境設計缺乏

由于身體機能、心理需求及家庭結構的不同，老年人的活動類型和訴求多元化。部分老年人的孫輩已進入學齡，為避免生活單調，延續興趣愛好，除日常小憩、散步、談心等活動外，廣場舞、合唱等也成為老年人青睞的戶外活動，這對活動場地提出了更高要求。此類活動需要的場地較大，多發生在夜間，易產生噪聲而造成擾民。小區居民對此類活動表示不滿，與老年人發生沖突，甚至驅趕他們的情況時有發生。以倚綠山莊及附近的幾個小區為例，居民有相約聚集跳廣場舞的習慣，時間集中在夜間19：00～21：00點，部分持續到夜間22：00點，對附近居民的休息造成嚴重干擾。因小區內無配套的大型活動空間，廣場舞、大合唱等活動都轉移到小區門外馬路邊的公交首末站，雖減少了對小區居民的噪聲干擾，但影響公共交通，造成新的安全隱患。

3.4 戶外景觀空間舒適性差

舊住區普遍存在景觀可參與性差的問題。一方面，老舊住區內的戶外空間多以自然景觀為主，能進入并開展公共活動的空間少且面積不足，通過綠籬、草皮等方式建設的景觀，可參與度較低，這與老年人親近自然的訴求相矛盾，戶外景觀空間的可達性差。另一方面，景觀設計對戶外物理環境的考慮不足，設置的互動場地在地面材料選擇、植物配置等方面缺乏對老年人等特殊群體的考慮。如地面硬質鋪裝、臺階可能帶來老年人安全隱患；植物布局缺少精細化考慮，造成夏季休閑座椅暴曬且無法使用；陰雨天氣的公共活動空間缺乏遮雨設施，部分空間過于潮濕，蚊蟲叮咬嚴重，冬季缺乏充足日照，空間陰冷潮濕。

4 適老化社區戶外活動空間的設計要點

4.1 分析研究不同年齡段老年人的心理、生理需求及行為特點

在戶外環境中，應從老年人的戶外行為模式出發，設計或改造老年人的戶外活動場地。本文分析不同階段老年人的生理、心理及家庭狀態，研究老年人對室外活動場地的需求。在生理狀態方面，老年人的生理期可劃分為完全自理期、生理機能轉化期、半失能及失能期3個階段，其中生理機能轉化期更需社區適老環境的引導，以延長老年人的自理周期。

剛離開工作崗位、處于心理過渡期、具有完全自理能力的老年人需要豐富的空間引導來加強鄰里間的交流，這個時期的老年人往往需要照顧下一代，豐富的人際交往和歡快的親子時光能使老年人轉變心態去適應退休后的角色，主要活動場所為小型交往空間及兒童游戲場地；生理機能轉化期的老年人在心理上需慢慢接受生理機能變化，是適老化設施需求的爆發期，通過適老化設計的引導可延緩其自理期。該時期老年人的兒孫多已上學，老年人自由閑暇的時間較多，豐富多元的戶外活動如健身、快走、廣場舞等能幫助老年人找到興趣愛好，使其在精神上得到滿足。主要的活動場地包括安全的休閑散步道，大型開敞的活動場所、戶外健身場地等；半失能、失能期的老年人，生理功能的退化導致出行需要介護設施或護理人員陪同，這時的老年人感到孤獨、情緒不穩定，對戶外場地無障礙設計要求較高，需要安靜的宅前屋后觀望、休憩空間及聯系社區養老設施或家庭的便捷通道。應立足不同階段的老年人對室外公共活動空間的需求，建立空間類型多樣、層次豐富、彼此聯系的外部空間系統。

4.2 適老化戶外活動空間的設計要點

針對以上對不同年齡階段的活動空間需求，從休閑散步道、小型交流場所、兒童游樂區、休閑娛樂區、景觀設計、標識系統這6個與老年人活動最密切的方面，提煉社區外部活動空間的設計要點。

4.2.1 休閑散步道

獨立、完整的休閑散步道既可滿足老年人快步健身及休閑散步的需求，又可促進鄰里交往。首先，從安全角度出發，休閑散步道應與機動車分離，且與住宅樓保持較方便的聯系；其次，休閑散步道與景觀結合時要保證視線通暢，增加老年人的安全感，也方便在老年人摔倒后及時幫扶；最后，應注意防滑和無障礙設計，如果休閑散步道穿越活動區域，空間出現高差變化，應盡量避免臺階而改用坡道連接且須設置扶手。適老化住區的休閑散步道、人行道至少應滿足2輛輪椅通過的尺度，故其寬度不小于1800mm，深入綠化內部的景觀道路可適當減少，但寬度至少滿足1輛輪椅通過，不小于1000mm；步行系統鋪裝應采用透水性好、防滑的材料，地面鋪設應注意平整性。

4.2.2 小型活動區域（風雨活動場地）

小型活動區域可供老年人開展靜坐沉思、打牌聊天及休息曬太陽等戶外活動，此類活動相對安靜，場地規模不大，空間可容納約10～20人，老年人可以找到志趣相投之人交往娛樂，也可以一個人放松身心。此類小型活動場地可以分散布置在宅旁綠地或底層架空區域，室外活動場地應注意日照和風向，可結合廊架景觀亭空間設計，以發揮遮風避雨作用。

4.2.3 兒童游戲場地

依據對戶外活動老年人的行為調查，35%的老年人在戶外活動中有“攜孫行為”，老年人是兒童在小區戶外活動時最重要的監護者，故兒童游樂場地也是看護小孩的老年人活動的重要場地。兒童活動場地應盡量與老年人活動場地相鄰，體現兒童和老年人的互動關系，在場地設計上要充分考慮安全性，場地劃分要避免出現高差，為老年人照顧小孩提供便利。

4.2.4 休閑娛樂區

休閑娛樂區應盡量考慮動靜分區設計，可通過照明控制，減少21：00后大尺度活動空間的照明，限制廣場舞、唱歌等晚間活動；新建住區應參照居住區的服務半徑，配套大型的戶外活動場地，加強休閑娛樂設施建設，滿足老年人對大型活動空間的需求。通過休閑座椅、遮陽、遮雨、防風等設施的精細化設計，提高休閑空間的舒適性。在條件允許的情況下，可結合室內公共活動室改造，營造豐富多樣的公共活動空間。

4.2.5 景觀環境設計

現代康復景觀主要指為維持或促進使用者健康而設計的以自然元素為主的景觀空間環境。將康復景觀引入適老化住區的景觀設計，可降低人的壓力指數，有效改善健康狀況，同時，可參考國外經常用于評價使用后評估的體系（POE）來檢驗項目的有效性，通過收集、分析老年人對景觀環境的使用情況和評價，判斷項目是否達到預期效果，進而提出調整建議。

老年人戶外活動空間與景觀有機結合可提高綠化區域的可進入性，注重景觀的視覺效果和環境效益，在戶外景觀種植中引入DIY種植景觀，在與植被互動的過程中充實老年生活。同時，加強外部空間的物理環境設計，改善夏季活動區域的遮陽、遮雨設計，考慮冬季活動空間的日照環境。

4.2.6 標識系統

老年人的記憶力和空間識別能力都有所下降，為保障其心理、生理上的安全感，在戶外活動空間應增加明確的標識系統，尤其在一些重要的活動場地、路口地帶及建筑單元出入口，可幫助老年人獲取信息并識別路徑。

標識系統應清晰，字體尺寸要大，內容或文字與背景對比強烈，便于老年人識別。增強標識物的夜間照明效果，如樓門牌號等，表面宜采用漫反射材料，避免眩光；標識系統建議采用橙、紅等飽和度高的顏色，不宜使用藍、紫等老年人不宜識別的色系； 標識牌的高度要兼顧站立和輪椅老年人的視覺高度；在空間布局單一的居住小區，可利用綠化植被配置來增強不同居住單元的可識別性，不同的景觀搭配和空間組合帶來多樣的空間感受，降低了老年人因生理衰退而迷失方向的機率。

5 結語

目前，社區養老仍為我國的主要養老模式，適宜的居住和活動空間環境是保障老年人健康生活的基本條件，也是老年人享受生活、安享晚年的基本權利。本研究基于POE的適老化調查分析，發現老舊住區存在缺乏適老化空間設計、無障礙設計不足、聲環境設計缺乏及空間舒適性差等問題。本文針對不同年齡階段老年人的活動空間需求，從休閑散步道、小型交流場所、兒童游樂區、休閑娛樂區、景觀設計、標識系統等6方面，提出老舊住區外部活動空間的設計要點，全面改善老年人公共活動空間存在的問題。適老化不僅是新建社區必須考慮的問題，老舊住區作為老年人普遍生活的地方，更應關注適老化改造問題。