●如何判斷住房貸款是否符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的條件？

答：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)［2018］41號(hào)）的規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。”

根據(jù)《中國(guó)人民銀行辦公廳財(cái)政部辦公廳稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于做好個(gè)人所得稅住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息歸集工作的通知》（銀辦發(fā)［2019］71號(hào)）的規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)向借款人提供關(guān)于“是否為首套住房貸款”和“貸款合同編號(hào)”信息的咨詢服務(wù)。

對(duì)于1989年1日1日（含）至2003年6月5日（含）之間發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行可告知借款人該期間未發(fā)布差別化住房信貸政策，沒有首套住房貸款的概念，由借款人自己按照是否是家庭的首次住房貸款進(jìn)行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同和個(gè)人公積金住房貸款合同，比對(duì)貸款的發(fā)放日期，發(fā)放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結(jié)清，就是首次個(gè)人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策。

對(duì)于2003年6月6日（含）之后發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行無法實(shí)時(shí)答復(fù)借款人的，應(yīng)做好解釋工作，并在查詢相關(guān)住房貸款檔案后給予回復(fù)。