智能小區安防牽手信息化

■ 崔利軍

智能小區安防系統主要是為了實現小區的公共安全防范和管理。隨著中國社會經濟的迅猛發展，居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城市居民居住條件的不斷改善，使得人們在解決了居住問題后，日益關心的是居住是否安全。安全度成為物業管理必須交出的一張成績單。

一、安保信息系統的功能及其重要性

普通住宅小區的安全防范系統主要有周界報警系統、防盜對講系統與視頻監控系統三大類；較為先進的住宅小區還會納入智能化的門禁系統與人車辨識系統，以增加小區安防的防衛能力。智慧社區有望成為智能家居企業下一個發展目標。

隨著人們對生活質量的要求越來越高，智能小區安防系統不僅提供基本的安全防范服務，還提供小區環境監測等服務。住宅小區安全技術防范系統應由周界報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統、實體防護裝置以及小區監控中心組成。其中，出入口控制系統由樓宇（可視）對講系統和識讀式門禁控制系統組成。

樓宇對講與智能家居的結合，在某種意義上來講可以說是樓宇對講系統從模擬到數字化發展的必然產物，對講的數字化從根本上打開了對講系統的發展瓶頸，使得智能家居與之結合成為可能。而對講與智能家居系統的結合又進一步提高對講系統的增值空間，系統的性價比也得到了提高，從而使新系統的推廣應用更加廣泛。監控中心是數據記錄、顯示和系統控制的核心，統領著周界報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統等各系統的實時數據。監控中心一般安裝有安防綜合管理平臺軟件，收集小區內的所有安防系統信號，由值班人員做出判斷與及時的響應處理，可謂是整個住宅小區的安防管理心臟。因此針對如此重要的地點，也應該采取配備視頻監控、出入口控制等相應措施予以重點保護。

在可以預見的未來，樓宇對講將會更多地增加一些智能家居的功能，將集安防、家電控制、信息服務、娛樂為一身，從而使得樓宇對講系統發生質的改變，兩者會更加緊密地融合起來。未來智能家居的發展方向應是以實用、易用為主。隨著智能家居配套技術的不斷成熟和產品化，數字化對講必然在其功能上實現與智能家居系統更加深入的合作，在更寬廣的范圍內結合，以實現更多的功能。

二、安保閉路監控系統

視頻監控系統是在小區大門、公共場所、機要地點安裝視頻監控攝像機，監視所發生的情況，并通過硬盤錄像系統進行長期或一定時期的保存，以便管理查詢和分析事件時使用。目前國內一些城市在關于“平安城市”建設中，將小區視頻監控系統作為必須建設的內容納入城市安全管理體系。有理由相信，小區視頻監控系統將在未來的安全城市建設中扮演越來越重要的角色。

對于公共設施的視頻監控保護，采用閉路電視監控系統，它是安全技術防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統。它可通過遙控攝像機或智能球機直接觀看被監控場所的一切情況；可把被監控場所的圖像、聲音內容同時傳送到監控中心，使被監控場所一目了然。閉路監控系統作為工作區安防狀態的監視、信息手段之一，結合內部對講系統、公共廣播系統，遙相呼應，可減少管理人員的工作強度，提高管理質量及管理效益。閉路監控系統作為現代化保安有力的輔助手段，它將現場內各現場的視頻圖象或是險情信號傳送至主控制中心及分管理室，值班管理人員在不親臨現場的情況下可客觀地對各區域進行集中監視，發現情況統一調動，引導疏散，節省大量巡邏人員，避免許多人為因素，保證在最短的時間內處理得當。

根據用戶需求，安裝彩色可視對講系統，在小區出入口安裝門口機，訪客通過門口機可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開啟出入口門禁控制鎖，讓訪客進入。在管理中心的主管理機也可以和住戶通話，轉接住戶間的對講。實現物業中心、業主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設定個人開門密碼。當某個用戶端發生故障時不影響整個系統的使用。保證系統的性能和價格比的優越性和實用性。

在住宅家庭中防盜系統與可視對講或非可視對講組合而成為一種被動式居家安全系統。它一般分為單戶型和多戶型。其所涉設備包括對講主機、分機和報警探測器。主機一般安裝在每戶單元的大門上，分機則裝在住戶內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探測器一般可用紅外線探測器、門窗開關探測器、煤氣泄漏探測器等。當住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，此時室內分機所連接的門磁感應開關、紅外線探測器處于待命狀態。當有竊賊入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機上顯示報警用戶房號。當住戶返家時用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，會自動對防盜系統進行撤防。住戶撤防進入住宅后若遇緊急情況，仍可按緊急按鈕進行報警。

此外，現在大多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，即可增強系統的安全防范能力，還可進一步提高物業管理部門對于住宅小區的綜合管理能力。

閉路監控系統還可以連接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災、緊急按紐等報警探頭。當發生報警時，管理中心的電腦馬上彈出報警用戶資料、住房結構圖及報警點位置，并且均有報警提示音。

小區水、氣、電、熱能采用電子表遙控集抄，管理中心通過小區網絡，在中心電腦上輸入指令，能十分方便地在中心抄錄小區每戶的“四表”并打印出來。

視頻監控系統的應用是基于計算機網絡的多媒體控制管理技術，將監控前端采集到的視頻圖像進行控制、傳輸、查詢并納入計算機網絡的統一管理，構建實用、效率、快速的監控系統體系。為小區視頻監控系統提供先進的技術手段，保障整個小區各個事要的記錄和實時查看，某些高級應用還可與其他地區的小區使用內網實行網絡遠端查看。

目前技術條件下，一些小區管理主機可延伸連接多棟大樓主機及大樓管理機，實現小區管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并且加上通話的功能，同時實現任何分機均可報警至小區管理機，小區管理機顯示出報警分機的樓號及住戶號，方便辨識及使用操作。發展至今，視頻監控畫質已從模擬信號向數字高清過渡，信號傳輸也搭上了網絡的高速通道，以能夠滿足各類實際環境所需。除了前端攝像機外，后端網絡及存儲設備搭載智能分析軟件，可實現跟蹤、識別、檢測、統計、報警等多種應用，可幫助更全面地還原現場實際情況。

三、安保門禁系統

門禁系統是對智能住宅重要通道進行管理。門禁系統可以控制人員的出入，還可以控制人員在樓內及敏感區域的行為。在樓門口、電梯等處安裝控制裝置，例如：讀卡器、指紋讀取器、密碼鍵盤等。住戶要想進入，必須有卡或輸入正確的密碼，或按專用手指才能獲準通過。門禁系統可有效管理門的開啟與關閉，保證授權人員自由出入，限制未授權人員進入。

小區出入識別管理子系統主要用于確認住戶業主進出小區的管理，包括人員出入和車輛出入管理。目前一般情況是高檔小區采用非接觸的智能卡射頻卡作為身份卡，人員和車輛均使用唯一有效的身份卡。單元門禁管理，一般與訪客（可視）對講系統在一起實現，業主可以實現刷卡打開單元門，也可以在住戶家中操作開啟單元門，使訪客進入單元門。訪客可視對講系統，目前已經成為智能小區建設的標致性功能要求。一般的小區都會要求建設訪客對講系統，高檔小區則會要求建設可視對講系統。對講系統的網絡結構，基本代表了中國特色智能小區建設的控制網絡拓撲結構。它不僅使現在的小區公共安防與家居安防相結合，而且還將在未來的智能小區安防系統“數字家庭”服務產業發展中起到越來越重要的作用。

出入口管理系統是針對別墅小區的出入口管理而作。戶主入住人員比較固定，訪客不多，根據客戶要求，采用電動伸縮門。戶主或保安人員可通過遙控器控制門。小區門禁一般采用感應式IC卡來作為出入管理控制憑證，具有對門戶出入控制、實時監控、保安防盜報警等多種功能。它主要目的是方便小區內部人員出入，杜絕外來人員隨意進出，既方便了內部管理，又增強了小區的安保，從而為用戶提供一個既高效又經濟的安全生活環境。它在功能上實現了通訊自動化（CA）、居家自動化（HA）和管理自動化（BA），以綜合布線系統為基礎，以計算器網絡為橋梁，全面實現對通訊系統、辦公自動化系統的綜合管理。門禁系統系統中各門口主機可以帶有感應式非接觸卡閱讀器。小區居民一人一卡。凡持有已注冊的卡片，就能通過刷卡開鎖、進入、撤防等，使小區居民所持卡片在小區內一卡通。

出入口控制系統包括樓宇（可視）對講和識讀式門禁控制系統。現在絕大多數的住宅小區均已安裝樓棟內的語音或可視對講系統。系統管理主機和管理副機分別安裝在監控中心及小區出入口，雙重保障系統安全穩定運行。在地下停車庫與住宅樓相通的出入口以及監控中心這類重要地點需要安裝識讀式門禁控制系統進行出入口憑證的檢驗與控制。現在有越來越多的高檔小區還將識讀式門禁控制系統引入住宅樓內進行電梯的控制，可避免因對講系統失效造成了外來人員混入住宅樓，也可以有效控制群租現象的發生。

四、安保周界圍欄入侵報警系統

周界圍欄防范是實現小區封閉管理的重要需求。一般采用紅外對射報警裝置或靜電感應圍欄等構成小區周界圍欄防線。當有人非法翻越圍欄時即觸發報警，報警信號會通知中央控制室保安人員處理。通過這套系統能有效防范犯罪分子通過周界進入小區，減少案件的發生。

入侵報警系統一般由探測器、報警控制器、聯動控制器、模擬顯示屏及探照燈等組成。一般的入侵報警系統多采用線型探測器。線型探測器多采用雙路/四路主動紅外探測器組成防非法跨越報警系統。系統采用模糊控制技術，有效避免由于小動物、雜物、暴風雪等對探測報警的影響，同時保證對較大物體和人的非法翻越行為的即時報警。當探測器檢測到入侵信號時，即向小區物業接警中心報警，接警中心聯動控制器打開相關區域探照燈，發出報警警笛，啟動錄像機，模擬電子屏動態顯示報警區域，接警中心監控計算機即可彈出電子地圖。

周邊防范采用遠距離紅外對射探頭，利用報警控制器與總線相聯，實現小區周邊防范。一旦小區周邊有非法者侵入，管理機和管理中心電腦就會發出報警，彈出電子地圖，顯示報警地點并存貯報警信息。智能小區的周界防范系統是為防止從非入口地方未經允許擅自闖入小區，避免各種潛在的危險。在小區周邊采用主動式電子圍欄探測器進行24小時布控，當有非法翻越進入小區時第一時間通知監控中心，為第一時間處理事件提供技術支持。

周界防范報警系統是安全防范系統的第一道防線。系統要求當出現非法越墻（或越欄）時，在報警管理中心能立即收到報警信息，并發出聲、光報警，同時聯動相關設備。根據要求，周界報警探測裝置需要強制安裝在小區周界（包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等）、不設門衛崗亭的出入口、與住宅相連，且高度在6m以下（含6m），用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房）頂層平臺，推薦安裝在與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物（包括裙房），其與小區相通的窗戶。

周界報警探測器有紅外對射入侵探測器、紅外光柵、脈沖電子圍欄等。隨著時代的發展，紅外探測技術已經漸漸無法滿足人們的需求，也開始慢慢被市場所淘汰。電子圍欄包括脈沖式電子圍欄和張力式電子圍欄，兩種都有實體防范的線網，客觀存在的誤報率極低。脈沖式電子圍欄主機發出安全的高壓脈沖電，并輸送到脈沖電子圍欄前端，主機通過檢測電流是否有短路或斷路的情況，來判定是否發生入侵。張力式電子圍欄探測模塊則是通過檢測張力電子圍欄前端機械部件的張力值變化情況，來判定是否有入侵。兩者雖然探測原理不同，但是技術都已經發展成熟，成為一個可信賴的系統被人們所接受，實現了無與倫比的探測概率與實質性地消除誤報兩者的有機結合。電子圍欄已發展到網絡電子圍欄階段，不僅智能化程度大大提高，還可通過鍵盤和軟件實現跨地域遠程控制、多級聯網和設備聯動等創新功能。利用電子圍欄系統對小區周界進行防范有不少好處。高壓電網和警示標志能給企圖入侵者極大的心理威懾，降低犯罪實施的幾率。由于住宅區的周界圍墻形狀各異，電子圍欄前端設備針對不同的特殊地形可以專門定做圍欄桿，實現架設沒有死角，消除安全盲點，防范嚴密無死角，能夠適應住宅小區某些角落巡查不便的特點。入侵者企圖跨越脈沖電子圍欄時會遭受電擊，起到很好的主動防護效果。

報警系統一定要給管理者提供一種視覺直觀的圖片/影像和具有警示作用的警告音響，讓不管年紀多大的相關保安人員都能及時了解到小區內各處的保衛安全情況，迅速采取必要的措施。如今，紅外線偵測報警不僅能及時告知值班人員何處發生外人入侵，而且可使管理者即時了解各設備的運行狀態。

五、安保電子巡更系統及停車管理系統

智能小區的安保巡更系統是管理者考察巡更者是否在指定時間按巡更路線到達指定地點的一種手段。巡更系統幫助管理者了解巡更人員的表現，而且管理人員可通過軟件隨時更改巡邏路線，以配合不同場合的需要。電子巡更是對小區保安人員工作的管理系統，分為在線和離線兩種方式。在線巡更是一種動態實時管理方式，可實現在線巡更顯示和管理功能。離線巡更則使用電子巡更棒記錄保安人員按指定路線巡更的工作情況而進行管理。

小區停車場管理是小區公共安防管理的重要內容。在小區的出入口、地下停車場出入口部署停車場管理系統，實現對車輛進出、泊車的管理。當機動車輛駛入停車場出入口時，設在車道下的車輛檢測線圈檢測到車輛，即啟動出口讀卡器及自動出卡器工作，讀卡器對電子標簽進行認證判斷。圖像對比系統在電腦數據庫中可存儲車輛圖像、識別車牌號碼、記錄出入時間等數據，每一條記錄都和一張本車圖像對應，物業管理可以隨時調用查看。概括來說該系統主要有以下特點：遠距離感應讀卡，無需停車，速度快，效率高；電腦管理，科學高效；簡化車輛進出管理手續，而且安全可靠；系統設備投資少，建設周期短，效果顯著。目前大部分高檔小區都實現車輛非接觸讀卡進出小區和停車場。一般讀卡距離為5～50m，高檔的可以實現遠距離20～25m車輛識別，做到不停車識別進出并由計算機完成收費管理等功能。

六、小區安防系統未來的發展趨勢

世界上一些科研機構已經將智能大廈的概念和模式引進住宅小區，使人們居住條件和環境得到質的提高，由此產生了智能化住宅小區這一全新的概念，它是新興的高科技產物。

智能住宅是綜合考慮物業與住戶管理及使用需求，并將樓宇自控、建筑節能、小區綜合安防和家居智能化集成于一身，盡力達到完美與和諧的統一。同時將各種與樓宇設備、家用電器和安防裝置，通過網絡傳輸技術連接到管理平臺進行集中的或異地的監視、控制和管理，實現住宅環境的和諧與協調統一，從而為小區住戶創造一個便利的生活環境。傳輸網絡是實現智能化住宅小區管理和控制的神經，被稱為“物物相連”的“物聯網”的核心和基礎仍然是互聯網，并在互聯網基礎之上的延伸和擴展。其用戶端延伸和擴展到了物與物之間進行信息交換和通信。物聯網在智能小區中的應用主要體現在公共設備樓宇自控系統、遠程抄表系統、綜合安防系統、智能家居系統等方面，應用物聯網技術可實現各系統的集成和智能控制。

隨著技術的提升和網絡的普及，數字化、網絡化成為樓宇對講行業的一種發展趨勢，近幾年更是和智能家居逐漸形成融合，取得了飛速的發展。在如火如荼的智能化項目下，樓宇對講拓展了自身的功能，逐漸演變成連接住戶、物業甚至線下商家的網絡平臺。

智能化住宅小區從現代生活需求出發，綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合服務信息服務系統為依托，用高科技手段構建小區高速互聯網絡信息服務平臺，為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間。

智能化安防技術的發展已取得了讓人矚目的成就，隨著企業和住宅小區需求的凸現，數字化智能安防當前面臨新的發展契機，由于數字化智能安防行業的特殊性，國家對智能安防產業的發展一直都給于政策上的鼓勵。為了解決企業和住宅小區的安全防范問題，住房和城鄉建設部、公安部兩部先后簽署下達了多種相關文件，以強化企業和住宅小區的智能化安全防范設施。

智能住宅網絡化趨勢是：在現有的可視對講系統基礎上，利用已有的寬帶網絡數據傳輸平臺，以語音、視頻完全數字傳輸為手段，以實現信息存儲、轉發、共享為應用目標，通過可視終端，向每個用戶分配一個基于IP地址的可視通話號碼，向用戶提供網絡可視電話、VOIP、視頻監控、小區內/樓宇內對講、小區公共信息發布、視頻點播、可視遠程教育、IPTV等多種個性化多媒體服務，并可以實現與“3G”網絡的互聯互通。智能化趨勢是在系統內集成了整套家居智能化功能（包括可視對講、閉路監控系統、停車場管理系統、三表抄送系統、背景音樂系統、電子巡更系統、門禁一卡通系統、物業管理系統、寬帶網及接入系統等） 。智能家居趨勢簡單來說是采用ARM嵌入式技術接入互聯網和電話信號，轉化為控制信號，通過一條RS485的家電控制數據總線與配套的家電控制系統實現互聯互通。

目前，系統集成是在安防工程建設中經常遇到的問題，集成問題不僅存在于安防信息化系統內部，還存在于安防信息化系統和其它管理系統之間。由于各生產商的標準不統一，用戶的需求也各有不同，在實際應用中，為了滿足用戶的個性化需求，有時只能降低或修改系統的使用標準，或者降低技術指標，為系統將來的使用維護和升級帶來了極大的不便。建立一個開放性的智能安防平臺，可以更方便快捷地把各個子系統的信息進行整合，把系統優勢最大限度發揮出來，這也是信息化技術發展的結果。

總之，智能化住宅建設目標是向人們提供“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環境、高效便利的物業管理”，是“以人為本”的具體體現。如果說建筑是凝固的音樂，那么基于物聯網技術的建筑智能化系統則是這首樂曲上絕妙的音符，真正實現了居住安全、生活方便、信息靈通，具有廣闊的應用前景。