萬達地產(chǎn)集團孫胤恒:打造商業(yè)地產(chǎn)營銷新范式

張曉薇

“熱衷挑戰(zhàn)，不懈追求”，在每一個商業(yè)地產(chǎn)營銷項目中，孫胤恒始終貫徹這個理念。從業(yè)17年以來，他先后任職于珠江地產(chǎn)、藍光地產(chǎn)、萬達地產(chǎn)，項目成果遍布全中國，成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史中備受矚目的典范，為推動城市更新、經(jīng)濟建設(shè)和產(chǎn)業(yè)升級做出了突出貢獻。

2015年，孫胤恒加入萬達。在這家世界領(lǐng)先的不動產(chǎn)旗艦中，開啟了全新的探索。孫先生負責幾十個大型地產(chǎn)項目營銷管理工作，總開發(fā)面積達到3000萬㎡，包括成都萬達城、西雙版納國際度假區(qū)、桂林萬達城、武漢中央文化區(qū)等項目，為萬達地產(chǎn)集團的發(fā)展做出了重要貢獻。孫胤恒先生是這些項目的營銷指揮官，負責制定項目的整體營銷戰(zhàn)略、營銷策劃、營銷執(zhí)行等核心管理工作，其前沿的營銷理念為同行從業(yè)者提供了權(quán)威參考，是項目形成差異化競爭優(yōu)勢并取得輝煌銷售業(yè)績的主導(dǎo)因素。目前，孫胤恒擔任萬達北區(qū)營銷部總經(jīng)理，全面負責萬達地產(chǎn)集團北方區(qū)域30多個城市的40余個項目的營銷管理工作。其中不乏西安高新萬達廣場、沈陽全運萬達廣場、蘭州萬達城、大連體育新城，武漢中央文化區(qū)等典型區(qū)域代表作，完成銷售目標后均成為城市新坐標，定義了都市生活新范式。

以蘭州萬達城項目為例，該項目總建面積高達250多萬平方米，總投資約300億元，是中國首個布局“絲綢之路經(jīng)濟帶”節(jié)點城市的大型文化、旅游、商業(yè)綜合體項目，具有重要的戰(zhàn)略意義。在營銷推廣中，孫胤恒傳承并創(chuàng)新城市文化，構(gòu)建了一系列城市級品牌事件——策劃品牌發(fā)布會，登陸央視，展現(xiàn)城市品牌形象，創(chuàng)造58秒熱銷15億的奇跡。

將目光聚焦到東北地區(qū)，在大連體育新城的營銷管理中，孫胤恒則展現(xiàn)出了截然不同的創(chuàng)意和風采。營銷推廣中，孫胤恒將“大連足球文化”轉(zhuǎn)化為城市IP，喚起一座城市的共鳴與驕傲。通過一系列足球事件整合，探索出了全新的城市品牌營銷的新道路，同時也促進了業(yè)內(nèi)同類商業(yè)地產(chǎn)營銷管理的革新。更值得關(guān)注的是，該項目還一舉扭轉(zhuǎn)了大連樓市限價政策的不利影響，該項目成為了大連近5年以來的銷售冠軍，成為承載大連城市精神的人居地標建筑。

從業(yè)十多年來，孫胤恒以深入推進商業(yè)地產(chǎn)營銷管理創(chuàng)新為己任，不斷在自我突破中推進行業(yè)成長。據(jù)悉，2018年，他帶領(lǐng)團隊完成了250億的銷售業(yè)績，2019年這一數(shù)據(jù)突破300億，發(fā)展勁頭勢不可擋。近年來，業(yè)界多家權(quán)威機構(gòu)和專業(yè)媒體分別授予孫胤恒“九鼎獎”之“亞太房地產(chǎn)杰出人物”、新浪樂居財經(jīng) 2018中國地產(chǎn)經(jīng)理人100強、中國地產(chǎn)冠軍榜2018年度地產(chǎn)態(tài)度人物等榮譽，以表彰他為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做出的杰出貢獻。

作為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域杰出的營銷管理專家，在追求卓越的路上，孫胤恒憑借他的執(zhí)著、勤奮、才華以及智慧，一步一步的奮力前進著，孫胤恒及其團隊還將創(chuàng)造怎樣的營銷傳奇，我們拭目以待。