研究工民建工程高層住宅施工的管理

文/王軍鋒 九冶建設有限公司 陜西咸陽 712000

工民建工程施工設計較為復雜，具有系統性和綜合性，對施工建設的要求非常高。因此，在對高層住宅進行施工時不僅要求各類施工人員的密切配合，同時也需要完善施工管理制度并進行相應的維護，才能保障施工建設的順利進行。并且，隨著近年來工民建工程高層住宅施工建設的問題的頻發，我國已經開始重視對工民建工程高層住宅施工的管理，以此來促進施工建設，保證施工的順利進行。

1、工民建工程施工管理論述

工民建工程高層住宅施工管理是一項重要的施工建設過程，是保證整個建設工程順利進行的關鍵。其中由于近年來施工建設問題的頻發，現場施工管理受到施工建設部門的重視，現場施工管理成為了重要的管理手段并且監督管理的質量影響著整個建設工程的進程。并且安全意識逐漸被人們看重，輕安全、重利益的思想逐漸被摒棄，因此，工民建工程高層住宅施工管理受到了企業管理層人員的高度重視，希望通過實現對每個施工人員的科學有效管理，保證施工人員的安全，進而保證整個施工建設順利進行。

2、工民建工程高層住宅施工的管理現存問題

2.1 工民建工程施工設計難度加大

為了能夠更好的滿足人們對高層住宅的居住需求，使得高層住宅的設計能夠滿足絕大多數人的要求，因此，住宅設計的難度也在不斷增大。在住宅建設設計時，既要考慮每個戶型的朝向，通光條件、通風條件以及交通、公攤面積等，甚至在現再的住宅工程建筑中，安全問題已經越來越受到人們的重視，交通安全、消防通道、安全逃離通道等都要納入在施工建設設計的考慮范圍內。

2.2 施工管理人員工作態度消極怠慢，施工材料管理不當

對施工材料的管理是工民建施工管理重要的一部分，但是由于企業對利益的要求，近年來通過實現施工減料來牟取利益的事情時有發生，資料管理不當，使得整個施工計劃于實際完成的差距較大，施工管理人員的責任不明確，因此無法對材料失竊、記假賬等事件進行查明，這嚴重影響了正常的施工。現代企業的競爭歸根到底是人才的競爭、管理方式的競爭。就目前我國工民建工程高層住宅施工建設的存在問題看，主要是因為施工管理不當引起的，施工管理人員對待工作的態度消息怠慢，工作人員的素質不高，不能滿足工民建施工對施工管理人員的經營、管理、決策能力的要求。

2.3 建設投資成本升高

電梯、消防、疏散通道、水管等高層基礎設施需要使得高層建筑在施工時耗費更多的建設材料，同時隨著鋼筋混凝土價格的上漲，高層住宅建設的建設難度以及投資要比普通的住宅的要求高，且難度要打，同時，由于高層住宅的層數較高，有的達到40-50層，面積大且結構較為復雜，因此，高層住宅的建設周期要比較長，建設方案要求必須完善，在某些方面的偏差忽略，就有可能嚴重工期，影響到整個施工進程。

2.4 公共空間顯著縮減

伴隨著我國城市化建設不斷發展進行，高樓建設越來越多，人們的生活質量水平不斷提高，人們的生活方式不斷發生變化。高層住宅是現在人們普遍接受的生活居住方式，但是高層住宅的建設也為人們的生活帶來許多不必要的麻煩。例如，近年來，據高層住宅居民反映，人們的公共活動空間越來越少，導致居民只能在屋內而無法進行正常的戶外活動，不能在戶外與人們進行交流和互動，因此，居民強烈要求要加大對高層建設公共活動范圍的提升，所以普及高層住宅也不能影響居民正常的交流互動活動。

3、如何加強對工民建工程高層住宅施工的高質量

3.1 建立健全施工管理的監管機制

施工安全事故的發生主要是由于施工建設的監管機制管理不當引起的，為了能夠減少施工建設的安全事故與責任，減少施工建設的損失以及保護人們的生命安全以及財產損失，建立健全工民建工程的監督管理制度刻不容緩。完善工民建工程的監督管理制度要保證整個管理監督體制涉及所有的工民建工程高層住宅施工的施工環節，對施工質量與施工安全有全方面的把握和控制，抓緊抓實監督管理問題，從而保證施工建設的質量。

3.2 明確施工管理人員的管理責任

由于工民建工程高層住宅施工是一項復雜且綜合性較強的工程建設，因此，工作量巨大且需要工作人員的密切配合，這就要求施工管理人員要明確自身的責任，推進對責任的明確管理，層層落實任務，實現每一個施工工作都能實現良好的銜接。這樣，施工管理人員和相關技術人員才能加強不同部門之間的工作交流，了解施工的實際情況，才能及時的就施工過程中存在的問題進行及時的處理和反饋，

3.3 更新工民建工程高層住宅施工建設技術

先進的科學技術是提高施工建設質量，加快施工建設進程最重要的手段。因此，為了能夠實現對工民建工程高層住宅施工建設新技術的引進與更新，這要求施工建設部門重視對高新技術的引用，通過引入相應的技術、設備等優化施工管理的資源配置，使得施工管理人員能夠更好的實現的對工民建工程的監督管理，同時要選擇新型的施工材料以及新型的施工工藝，精煉施工環節，在提高施工質量的前提下，縮短施工的工期，提高施工質量，保證整個高層住宅施工朝著現代化、技術化方向發展。

結語：

綜上所述，工民建工程高層住宅施工的管理對企業的發展以及整個工民建工程來說起著至關重要的作用，良好的工民建工程管理能帶動企業經濟發展，切實提高企業經濟效益，保證施工建設的質量，同時促進我國的工民建工程事業不斷向前發展。