銀保監會重磅發聲:抑制資金過度流向地產企業

7月6日，銀保監會相關負責人在接受媒體采訪時表示，針對近期部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司，近日銀保監會開展了約談警示。要求這些信托公司增強大局意識，嚴格落實“房住不炒”的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求。要求提高風險管控水平，確保業務規模及復雜程度與自身資本實力、資產管理水平、風險防控能力相匹配。

“今后，銀保監會將會對信托公司的警示指導作為一項常態化工作，根據房地產市場發展變化情況，及時開展政策吹風，推動信托公司沿著正確軌道穩健發展。”銀保監會上述負責人稱。

實際上，在此次監管部門對個別信托公司的房地產信托業務進行風險警示之前，房地產信托行業已經出現融資收緊的苗頭，這主要源于銀保監會發布《關于開展“鞏固治亂象成果，促進合規建設”工作的通知》（銀保監發〔2019〕23號）后，信托公司的自我調整。

今年5月，銀保監會發布23號文，要求加大對違反房地產行業政策的各種亂象行為檢查處罰力度，其中對信托領域各種業務違規行為都提出了明確禁止性要求，要求鞏固前期亂象整治成果，防止亂象反彈回潮。

加強地產信托業務調控備受市場關注，不少業內人士指出，該政策將在未來一段時間內對信托行業和房地產領域都會造成較大影響。對于一些高度倚重房地產信托業務的信托公司來說，下半年的業績壓力會相對較大；而對于房地產領域，市場普遍預期房企融資環境進一步收緊，資金面壓力增加。