淺談建筑工程造價的動態管理與成本優化控制

文/杜俊蘭 河北中原工程項目管理有限公司 河北石家莊 050000

1、建筑工程造價過程中的動態管理和優化控制

在進行建筑工程造價管理的時候，其中所包含的方面很多，各方面的都有自身的獨特特點。因此一旦哪個方面出現了問題，都會導致整個建筑工程造價管理出現較為嚴重的波動。所以在進行建筑工程造價動態管理的時候，需要從提升工作效率，確保管理水平不斷提升的角度出發。通過以實際工程的施工情況為基礎，結合工程的造價特點，合理的應用規劃方式。另外還需要做好全面工程建設質量的把控，減少施工企業的資金投入量，更好的發揮出資金的重要作用。為了實現建筑工程企業的良好發展，必須要合理的應用動態管理，優化成本控制方式。

2、對建筑工程造價實施動態管理和成本優化控制的基本原則

2.1 全生命周期控制

全生命周期控制原則主要是為了確保整體的管理，防止出現某個階段的脫節問題。在進行工程造價管理的時候，需要從多角度入手，對其中所包含的影響因素進行全面的分析和研究，對于工程造價管理中存在的不確定性因素，需要進行全面的綜合控制。真正的從整個建筑工程整體的角度，對建筑工程進行全面的動態管理和成本優化，更好的發揮出工程造價管理的重要作用，實現建筑工程管理的全面控制和指導，逐步發揮出其本身的重要作用。

2.2 全過程控制

在以往的建筑工程造價管理中，主要是將施工圖預算編制后竣工后的結算作為重點進行管理。這樣的管理方式可以發揮出一定的作用，但是由于管理的不全面，所以容易出現各種相應的問題。尤其是有的建筑工程本身存在隱蔽性工程，所以工程量的準確數值難以及時確定，僅僅依靠工程的前期計算，無法確保工程整體工程量符合實際的要求。所以進行階段性的工程造價管理，具有片面性，無法發揮出其本身的重要作用。必須要盡可能的采用全過程控制的方式，充分發揮出全過程范圍內的工程造價控制，提升控制水平，確保達到工程造價目標。

2.3 全要素控制

進行建筑工程造價的動態控制，不能從工程造價的管理角度入手，需要從多個角度，實現全要素的綜合性控制和管理，實現建筑工程的綜合管控，發揮出資金管理的重要作用。進行建筑工程造價管理的同時，還需要從施工質量和安全的角度進行相應的管控，防止出現安全隱患，提升工期的綜合控制力度，合理的運用技術方法，確保工程的綜合質量，防止出現施工工期的拖延。全要素控制必須要從工程整體的角度進行兼顧，提升工程多角度的管理水平，防止出現任何要素的遺漏。

3、在建筑工程造價當中實現動態管理和優化控制的具體措施

3.1 準備階段的管控

在施工的準備階段，需要做好工程項目的綜合決策，提升施工設計的水平，做好后續的招投標工作。雖然在準備階段，并沒有進行直接的造價管理，但是仍舊需要將造價管理的影響因素考慮在內。對于招投標工作，必須要做好全面的公平公正，提升標底設施的水平。通過做好準備階段的綜合管控，可以為后續建筑工程造價的動態管理，奠定良好的管理基礎。

3.2 施工階段的管控

在進行施工的時候，進行動態管理和優化控制是最為必要的。而且一直呈現為資金的綜合控制。從以往的管理情況來看，進行施工階段的造價動態管理和控制，需要注意管理的復雜性，降低臨時變動的發生概率。在進行施工的時候，必須要嚴格按照合同的要求和內容進行管控，確保管控的方式符合實際的施工要求，必要的時候可以按照科學的方法進行相應的調整，發揮出動態管理的重要作用。工期的制定需要切實符合實際的施工特點，制定的工期不能夠過于緊湊或者松散，提升整體成本管理的協調性。還需要對相關的施工人員進行全面的成本控制意識的培訓，確保每個施工人員都可以進行規范的日常操作，發揮出動態管理的重要作用。

3.3 設計變更中的管控

對于一般的建筑工程來說，都需要進行設計的變更，提升設計的實際性。在進行設計變更的時候，必然要進行工程量的變化，會出現較為明顯的造價的變化。因此為了全面提升動態管理水平，必須要注重設計的變更和控制。對于每次變更的程序，都要嚴格按照相應的規定逐步進行。如果出現了工期的延誤，需要做好相應資料的收集，做好成本的節約，盡可能的減少成本的使用，提升綜合應用效率。

3.4 竣工階段的管控

在工程竣工后，需要進行全面的工程總價的結算，通過對工程結算內容的收集，做好相應經濟效益的判斷。在進行工程結算的時候，要根據工程的中標價格和工程變更情況，計算得出工作結算的總額，進行全面的認真計算，確保計算的完全正確。如果對于材料等費用有不清楚的認識，要進行問題的全面分析，確保數據的準確無誤。

結語：

建筑工程造價管理與企業的發展有直接的關系，因此想要逐漸提升企業的綜合發展水平，必須要以建筑工程造價管理與成本的優化控制為基礎。通過不斷提升企業動態管理的水平，逐漸提升企業的發展空間。結合成本優化管理，確保造價管理的各個環節都可以實現全面的管理和控制，只有這樣，才能夠實現我國建筑工程企業的全面快速良好發展。