簡述建筑工程造價的動態管理與控制

文/鄒文婧 中鐵十二局集團第三工程有限公司 山西太原 030024

1、引言

現代社會隨著社會經濟的快速發展，人們對建筑工程的關注程度逐漸提高，而在建筑工程中造價管理是一個關鍵環節，這樣就對建筑企業提出了更高要求。而在建筑工程中造價動態管理能夠更加全面掌握造價管理的信息，對造價進行適當的調整，促使企業的施工成本不斷降低，提升工程的經濟效益。

2、建筑工程造價動態管理與控制應該遵循的原則

關于建筑工程，造價管理是一項具備復雜性，很強專業性的工作，對企業的經濟效益起著決定性作用，造價動態管理就是在施工中利用各個方面的反饋數據的變化對整個施工造價進行實時的管控，促使各個方面的影響因素減少對工程造價的影響，進而達到降低施工風險和偏差，保證施工正常運行，保證各項工作都能夠準確投入使用和實施，從而大大提升企業的效益，因此在建筑工程中造價動態管控得到了大力推廣和應用。

2.1 經濟與技術相結合原則

在建筑工程中，通常技術水平的高低對施工成本有著直接影響。從目前的現狀來看，許多建筑工程都會使用新技術來對施工成本進行降低。同時在質量不受到影響的基礎上使用合理施工技術對成本進行控制，這樣就能夠將經濟與技術兩者有效結合在一起，其中VR技術、3D打印技術以及BIM技術是相對新穎的技術。

2.2 權力與責任相結合原則

工程管理人員在行使自身權利中，也要承擔一些責任，就能夠有效避免因為個人方面的因素浪費資金，保障工程造價得到合理控制，其中最好的方法就是不斷完善規章制度，就能對管理人員和主要崗位人員的責任和權利進行明確。

2.3 動態管理原則

在對建筑工程進行建設時，盡管是按照計劃開展，但是也存在很多方面不可控制的因素，并且工程變更問題經常出現，這樣在進行造價管理控制時，相關人員就要正確的分析和處理變更工程。同時建筑工程也經常受到國家政府、市場變化以及開發商要求等因素的影響，就促使工程產生變更，就要在事前做好相應的準備工作。

2.4 全面管理原則

造價動態管理與控制具有全面性的特征，很好的保護了建設的全過程，包括設計-預算-招投標-施工-竣工階段，都要對造價進行嚴格的管理和控制，其中管理與控制的內容包括工作人員、施工材料、設備以及技術等。

2.5 目標管理原則

預算對整個工程都是非常關鍵的，所以在建設中要根據施工目標合理的使用資金，這樣就能大大提高資金的利用率，針對超出目標范圍，要對資金進行合理控制。

3、建筑工程造價動態管理與控制存在的問題

3.1 工程造價評估理念比較落后

在較早時期，人們便提出了建筑工程造價評估的觀念。隨著建筑工程行業的不斷發展，建筑行業便會評估建筑工程的造價。在建筑工程中，建筑工程造價評估是非常重要的一部分內容。但是在我國，人們對工程造價評估理念還是比較落后的。在一個建筑工程準備開始時，建筑工程建造方便會根據有關材料，評估建筑工程的造價，以上觀念是比較落后的，隨著社會的不斷發展和改變，工程造價評估理念已被應用數多年時間，而一些建筑工程造價人員因未接受過專業、先進的造價評估理念的教育和培訓，導致工程造價評估過于粗放，同時在實際施工中，仍然根據粗放的造價結果進行施工，并未及時、有效調整工程造價，進而出現嚴重的資源浪費現象。

3.2 工程造價存在多種預算方式

在建筑行業中，工程造價是一種非常復雜的項目，工程造價存在多種預算方式，包括定額計價方式、工程量清單計價方式等，不同工程造價預算方式均有自身的特點。另外，還有一些人比較推崇多種計價方式的混合搭配。因為建筑工程造價涉及大數額的計算，所以工造價預算工程是非常繁雜的。只有根據具體需求，才能使工程造價的預算變得更為方便。目前在工程造價方面，我國制定工程造價運算方式存在較多問題，采用不同運算方式而得到的運算結果，會存在一定的差異。

3.3 工程造價規則制度不夠健全

一直以來，建筑行業是一種回報、投入雙高的行業。隨著我國社會經濟的不斷發展，人們的生活水平得到大幅度提高，建筑行業的發展并不穩定，建筑原材料價格呈不斷上升趨勢，人們對建筑的需求量呈上升趨勢。隨著人們對建筑提了出了越來越高的要求，使得建筑行業對建筑的建造也提出了更高的要求，進而降低了施工方的經濟利潤。一般來說，盈利是建筑工程建造的主要目的，為能夠得到更多的經濟利潤，建筑行業對工程造價提出了新要求。

3.4 缺乏優秀工程造價團隊

參與到建筑工程造價動態管控的除了施工單位之外，還有專門的工程造價團隊。一些建筑公司將工程造價這一項目外包到專業的工程造價公司。但是由于這個市場還處在發展階段，比較缺乏優秀的工程造價團隊，造價動態管控的能力與水平相對較低。

4、建筑工程造價動態管理與控制的完善措施

4.1 樹立工程造價及控制的新理念

目前，傳統工程造價方式是比較落后的，很難使社會需求得以有效適應。為能夠適應于當前建筑行業的發展，建筑行業提出應對建筑工程造價進行動態管理和動態控制。在建筑工程施工過程中，存在著較多的不確定性因素，在遇到緊急情況時，必須采取有效措施對其進行有效處理，而動態管理及控制建筑工程的造價，便能夠對建筑工程的施工不確定性進行有效處理。

4.2 對建筑工程控制方式和造價方式進行改革

因為建筑工程造價方式存在多變性特點，大大影響了建筑工程造價工作的進行，因此對建筑工程造價方式和控制方式進行改革是非常有必要的。盡管傳統工程造價方式存在多種組合，不過要想完全適應快節奏的工程建設，其難度是非常高的。因此應將傳統工程造價方式作為基礎，采用靈活性更強的動態工程造價方法，動態有機結合多種工程造價方式，以深入分析具體問題。因為工程造價方式是多變的，所以必須要對工程造價進行動態控制。

4.3 對工程造價制度和控制制度進行完善

隨著工程造價的不斷快速發展，現有的工程造價制度和控制制度存在著越來越多的問題和缺陷。因此，必須要對工程造價制度和控制制度進行完善，將工程造價控制在合理的范圍內，不斷完善建設工程造價體系，在保證建筑工程質量的前提下，對工程造價制度的內部行業標準進行統一。

4.4 構建優秀的工程造價隊伍

在當前社會中，應構建優秀的工程造價隊伍，這樣才能有效適應當前建筑市場的快速發展。盡管建筑工程造價行業的發展速度越來越完善，但是工程造價市場的設施并不是完善的，優秀的工程造價隊伍嚴重缺失。作為工程造價專人人員，應對造價新技術、新觀念不斷進行學習，不斷提升自身的專業技能，建筑企業應制定有效、科學的造價行業流程，對工程造價進行動態管理和控制。

4.5 設計階段造價動態管控的完善

在整個工程設計階段，對工程造價的很大部分起著決定性作用，因此，在設計階段也應對工程造價進行嚴格控制。相關設計人員在進行工程造價的動態管理和控制時，需要顧及到整個工程項目的各個環節，并采取認真謹慎的態度對待。同時，對限額設置及價值工程的作用進行綜合性考慮，以保證工程質量的條件下盡量降低工程成本。在設計方案時，要設計多種方法，根據實際情況進行選擇，進而保證工程的實際造價控制在總投資限額的范圍之內。

4.6 施工階段造價動態管控的完善

保證施工質量是施工階段造價動態管控的基礎，不能一味的追求降低成本而導致工程質量不過關。建筑開發商在選擇施工方與監理方時必須審慎，在招標時要對其進行詳細調查，清楚其市場信譽與水平。因為，可靠的施工方和監理方在一定程度上能夠為開發商節約成本。采購材料時要充分掌握市場行情以及廠家的口碑。另外，建設方還應該加強對工程項目管理人員的管理，提高他們的素質，強化他們的意識，有較強的造價觀念，全身心投入到造價工作中去。

4.7 竣工階段造價動態管控的完善

竣工階段對工程造價管理的影響較小，主要體現在工程結算上，也可以說關系著建筑工程效益的分配，因此建筑工程各參與方會按照自己的利益進行結算，甚至有時會采取弄虛作假的手段，因此工程結算是考驗工程造價管理效果的關鍵環節，應當保證結算結果的真實可靠。面對繁雜的結算工作，應當具有足夠的耐心，保持高度的責任意識，認真核算，編制好工程量清單，并按照相關的規定確定好定額的套價。

結語：

綜上所述，關于建筑工程，在管理的過程中具有復雜性的特征，并且在市場經濟環境下，競爭壓力越來越大，這樣就促使建筑工程管理存在很多不確定因素。同時建筑工程造價管理具備動態性，并且受到很多因素的制約和影響，因此要對影響造價動態管理的因素進行分析，采取有效措施進行解決和控制，進而保證建筑行業朝著健康穩定的方向不斷發展。