解析房屋建筑工程防滲漏施工技術

文/李洋洋 浙江大經建設集團股份有限公司 浙江臨海 317000

當前我國房屋建筑行業的飛速發展使人們的居住環境不斷得以改善和提升，特別是在近年來社會發展不斷完善的前提下，房屋質量問題更是受到了人們的關注與重視。

1、房屋建筑工程防滲漏技術的概述

在日常生活中人們與房屋建筑有著十分密切的聯系，也是當前人們開展工作的重要場所。在當前的工程實踐中，房屋建筑施工工作仍然存在很多問題，特別是滲漏問題更是一項最常見的工作之一。滲漏問題不僅對建筑工程的完整性和排水系統造成嚴重的影響，同時還大大提升相關工作的難度，對房屋工程質量產生嚴重的負面影響。

2、房屋建筑滲漏的位置及原因

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是較常見的一種滲漏，主要是設計方面的不當引起的，如防水設施安排不當、排水設計過于復雜、房頂坡度過小等，當雨水充沛時很難及時排出，因此容易出現雨水滲漏的問題。出了以上因素外，還有一些其他引起屋面滲漏的非設計因素，比如建造房屋時使用的防水材料較差、其他施工項目導致的排水系統問題以及施工人員的技術水平不足等。

2.2 門窗滲漏

（1）門窗的質量問題。一些安裝人員為了謀取私利，通常會把門窗價格報的虛高，然而在實際安裝時使用的卻是劣質的門窗，外行人通常根據外表看不出其存在哪些問題，實際上這些劣質產品的材料往往不能滿足防滲漏需求，因為其柔度較差，所以門窗就不能完全關緊，通常會和墻壁之間有一條小小的縫隙，且用多了以后還會出現變形的情況，這些都會導致門窗滲漏。（2）施工技術方面的問題。一些施工人員本身水平有限或安裝門窗時沒有嚴格按照標準，這也會導致門窗安裝不結實，出現滲漏的情況。

2.3 廚房和衛生間滲漏

廚房和衛生間是生活用水最多的地方，因此出現滲漏的可能性最高，且就目前情況來看也確實是滲漏的高發之地。廚房和衛生間由于面積較小，通常樓板較客廳薄一些，若鋼筋放置的不太恰當，在澆混凝土時可能就沒那么緊密結實，再加上一些細節方面的處理可能不太嚴格，因此容易導致滲漏。

2.4 墻面滲漏

墻面滲漏包括外部與內部滲漏，在日常生活中，外部滲漏更容易發生，發生的原因如下：（1）填充物發生變化，無房建筑工程中的填充物大多是混凝土，而混凝土和鋼筋進行澆筑時，膨脹系數完全不一樣，最開始碰觸就有發生裂痕、變樣的可能，而這種情況就是滲漏產生的原因；（2）人為因素，施工人員在施工過程中可能會出現墻體中有縫隙存在的現象，這種縫隙也會導致墻面滲漏，例如，在使用填充物填充墻體時，砌體之間不緊密，使梁底和墻體嵌入發生阻礙，從而造成墻體滲漏；（3）孔洞因素，外部墻面在進行施工的過程中，經常需要套管穿過墻面，如果施工人員在墻面封墻過程中沒有完全封住，那么孔洞就會發生滲漏，進而導致墻面滲漏。

3、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

3.1 屋面防滲漏施工技術

（1）屋面混凝土必須連續澆筑，避免由于混凝土澆筑時間間隔過長而出現施工冷縫。（2）女兒墻和高出屋面的構筑物與屋面混凝土接觸處應進行認真處理。（3）嚴格控制屋面及天溝的坡度，模板施工、混凝土澆筑、砂漿找平時均要檢查，防水層鋪設的質量和厚度必須滿足設計和規范要求。（4）屋面找平層坡度必須符合設計要求，表面壓實平整，收水后二次壓光，充分養護，不得出現起砂、起皮現象。（5）要求在基層充分干燥后，再鋪貼卷材，基層必須干凈、干燥、清潔、無雜質。當保溫層或找平層不易干燥時，應按排氣屋面的有關要求施工，防止鼓泡。（6）為防止水落管口安裝不良出現滲漏，要求水落管周圍直徑500 ㎜范圍內坡度應不小于5%。水落管口杯周圍與基層接觸處留出寬、深各20 ㎜的凹槽，嵌油膏。水落管杯口應固定在結構層上。（7）平屋面混凝土施工完畢后，要蓄水48 小時以上進行觀察，有滲漏現象要及時處理，處理完畢后再實驗，直至合格。防水層施工完后也要進行蓄水觀察。

3.2 門窗防滲漏施工技術

門窗的防水功能也十分重要，在安裝門框、窗框前，應首先復查提前留有的墻洞尺寸大小是否合適，核實之后再使用具有防水功能的砂漿進行刮糙工作，這些步驟完成之后再進行安裝，安裝時還應該使用鍍過鋅的鋼片對門窗進行固定，固定的時候要注意厚度須大于1.5mm，固定點要設立在距離轉角180mm 的位置上，且這兩者之間間隔不得超過500mm。水泥和砂漿填充縫隙時，要注意兩邊的凹槽里也要填充，填充高度大約在100mm，而位于兩側的翻口高度則大約在200mm 左右。遇到外墻是混凝土的時候，則要注意混凝土澆筑時也要進行防水坎收光工作。

3.3 廚衛防滲漏施工技術

（1）廚衛的防滲漏功能也是必不可少的，施工單位可以通過聚氨酯實現防滲漏。廚房和衛生間的地面工作完成后，可以先通過蓄水檢查流水的坡度有沒有達標。至于廚房和衛生間里的管道問題，我們需要提前留有足夠的縫隙以及洞口，一般我們使用水泥石棉打鑿法和鑲嵌密實法來進行施工。

（2）廚房和和衛生間的設施也十分重要，在施工過程中要做到一項工作完成后要及時進行驗收，確保每一項工作都符合要求。此外還要注意排水管道的測試，排水管道的相關工作完成后要進行通水通球的測試，確保排水功能正常。

（3）房屋裝修時，難免因為管道疏通需要打穿地面，為了避免出現裂縫和漏水情況，廚房安裝廚衛時不要在地上鉆孔，防止打穿管道或者破壞防水材料，此外，房間與房間的連接處也要格外重視，管道與墻面或者地面的連接處也要做好保護設施。

3.4 墻面防滲漏施工技術

（1）在建筑房屋的墻面時，一定要先做好清潔工作，清除墻面的頂部和底端連接部位的多余水泥，再用水浸濕墻面，然后進行墻面的砌筑，這一工作要進行兩次。當工作進行到連接部位時，要注意適當保留一點空間，待砌筑工程結束后一周，用斜面磚補充那一部分空間，為了使傾斜角度互相吻合且填充完好，磚的角度最好為60～75°。

（2）當進行到墻面和框架柱連接的部位時，需要首先在五百毫米處安置90°彎鉤，各邊的長度要超過500mm。關于大梁和框架柱以及墻面的連接部位，需要在內外釘入鋼絲網，之后用射釘固定。

結語：

總而言之，在人們的日常生活當中，房屋建筑的防滲漏問題尤為重要。因此，施工單位在進行房屋施工時一定要嚴格管理，加強防滲漏技術的應用，確保房屋建筑工程的整體質量得到保證。