新形勢下建筑工程造價的動態管理與控制的分析

文/朱文強 山東銘遠建筑安裝工程有限公司 山東臨沂 276000

上世紀八十年代以來，進駐行業開始成為我國經濟建設和社會發展的重要支柱產業之一，國家出臺的一系列政策為我國建筑行業整體發展創造了極為有力的條件。我國建筑工程的數量和規模逐漸擴大，不僅迎來了良好的發展契機，同時也面臨著嚴峻的挑戰。就建筑企業而言，由于建筑市場競爭日益激烈，要想能夠在如此的形勢之下立于不敗之地，提高經濟效益和市場競爭力是首要工作。在建筑工程當中，造價管理工作至關重要，與建筑工程的施工質量和企業的經濟效益有著直接的聯系，經過不斷的實踐，在工程造價管理方面也有了很大的改進和完善，形成了動態管理的模式。下文圍繞新形勢下建筑工程造價的動態管理與控制展開一系列的討論。

1、建筑工程造價管理概述

就建筑工程造價管理工作而言，實際上是對建筑工程施工過程當中各項成本支出進行管理與控制，同時也是企業對總體成本進行控制的重要方式之一。從目前的情況來看，工程造價逐漸成為了建筑企業招投標過程當中的一種極為重要的競爭模式，對企業綜合實力以及經濟效益的提升產生至關重要的影響。當前，建筑工程造價動態管理和控制已經成為新形勢下建筑行業在造價管理工作中所應用的主要方式，通過動態的管理，可以更好的協調工期、質量以及成本等方面的關系，使之處于平衡樁體。從實際的角度來講，我國當前在建筑工程造價動態管理工作方面依然不夠成熟，從而在實際工作的過程當中存在著諸多的問題，工作效果不夠顯著。正因為如此，相關工作人員還需要在現有的基礎上，對其進行更深層次的研究，使之能夠真正發揮作用。

2、建筑工程造價動態管理的意義

總的來講，建筑工程造價管理工作具有高度的專業性、政策性以及技術性，對建筑工程項目的總投資起到至關重要的作用。造價管理工作的效果和質量，直接決定著投資成本的投入，同時也在很大程度上影響著建筑市場競爭的秩序。正因為如此，加強建筑工程造價管理工作的效率，能夠為建筑行業市場整體的發展和進步提供充足的動力，同時也可以使企業以及建筑工程的經濟效益和社會效益都能夠有所提高。從實際的角度來講，建筑工程造價管理工作需要深入到每一個施工環節當中，受到諸多因素的影響。要想能夠對可能存在的影響因素進行最大程度的控制，最為有效的措施是采取動態的管理和控制。和以往傳統的工程造價工作方式相比較而言，工程造價動態管理和控制工作的指導性更強，更能夠貼近工程的實際情況，最大程度的保障和提高工程造價管理與控制工作的合理性與科學性。

3、新形勢下建筑工程造價動態管理和控制的措施

3.1 施工材料的造價管理

工程造價管理當中，最為重要的環節在于施工階段。這一階段的施工質量、施工周期以及造價都會對工程造價產生直接的影響，且三種因素直接也存在著相互制約的作用。施工材料的成本管理是整個工程造價動態管理工作中的首要任務。近年來，由于我國社會主義市場經濟的不斷發展以及科學技術水平的不斷提高，很多的新型材料被廣泛你應用，從而使得建筑材料的品種越來越多，供應商和供應渠道也越來越廣泛，由于市場上不同品種的材料在價格商也存在著很大的差異，且同一種材料的價格也會會隨著市場的形勢發展而發生一系列的變化，施工企業一定要對市場動態變化的情況有一個充分的了解和掌握，從而可以對建筑材料所產生的成本進行嚴格有效的控制。

建筑工程造價動態管理和控制工作中還有一項十分重要的內容，就是對施工材料的差額進行處理。從實際的角度來講，施工材料成本的管理工作在整個建筑工程造價當中占有很大的比重。所以，在進行動態管理工作的過程當中，相關工作人員一定要對差額處理工作有所重視。由于建筑材料自身的價格差異較大，且很容易受到市場形勢的影響，在進行材料選擇之時，一定要對相關管理單位所提供的公開價格進行參考，從而可以對建筑材料所產生的成本進行更好的控制。

3.2 施工變更的造價管理

對工程變更進行有效的控制也十分重要，產生變更的因素分為主體行為、工程合同以及不可預見等多個種類，變更給建筑工程造價管理工作增加了難度。建筑企業一定要采取相應的措施，地所有內容進行詳細的記錄，并對相關資料和文件進行妥善的管理和保存，以此作為依據，及時的進行變更的索賠，并對影響索賠的因素進行大力的管控。由于工程變更而索賠的情況相對普遍，建筑企業一定要對其進行嚴格的把控。對于隱蔽工程而言，相關工作人員一定要進行詳細全面的記錄，同時也要完成現場簽證工作，如此可以避免在后期出現不必要的糾紛，對建筑工程的造價產生影響。

結語：

前文以新形勢下建筑工程造價的動態管理與控制為主線，進行了簡要的分析和描述。從總體的角度來講，伴隨著國家經濟的發展和進步，建筑行業越來越發達，市場競爭也日益激烈，做好工程造價的動態管理和控制工作，能夠使企業的市場競爭力得到顯著的提高，同時也能夠在保證施工質量和工期的前提之下，最大程度的控制支出，節約成本，提高企業的經濟效益，使建筑企業能夠健康發展。