文/張紅 襄陽市住房投資有限公司 湖北襄陽 441000

房建施工不是一個簡單，短期的過程，在施工中任何一個環節如果出現了問題都會影響整個房建的質量，甚至會導致嚴重的后果。雖然問題是難以避免的，但如果能找尋其根源從而進行預控，房建的質量就能得到保障。

1、建筑工程常見質量通病分析

1.1 滲漏問題

首先，房屋建筑設計的不合理是引起房屋發生滲漏的一個重要原因。在房屋建筑實際施工的設計階段，如果相關的設計人員沒有對房屋滲漏的問題加以重視，那么在對房屋進行設計時，就很容易忽略了這方面的內容，這對于后期的施工和建筑的使用都會帶來嚴重的影響。其次，我國的建筑行業雖然獲得了很大的發展和進步，相關的施工設備和技術也得到了很大的提升，但是在實際施工的過程中，由于工程量大，施工情況較為復雜，再加上施工人員較多，相關的監管力度不夠等問題，因此很容易出現房屋施工滲漏的問題。尤其是建筑施工工藝作為房屋建筑整體施工流程中的核心，更是影響房建施工滲漏問題最為關鍵的因素。在房屋建設的過程中，如果不能把專業的技術和知識與經驗有效的結合，就有可能引發質量通病[1]。

1.2 墻面抹灰裂縫

抹類墻容易出現空鼓及裂縫等問題。在施工時需要控制好抹灰砂漿配合比，保證砂漿的和易性和保水性，做好基層清理工作，將界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。將防裂金屬網掛設在填充墻與梁、柱交換處。當抹類厚度在35mm以上時，宜采取防裂防空鼓措施。在抹灰施工開始之前，需要對混凝土結構及砌體結構進行淋水濕潤，墻體抹灰完成后對其進行噴水養護。

1.3 基坑變形、地面不均勻沉降

深基坑土方開挖時，采用機械設備進行開挖，土方開挖過程中，大量土壤被挖出，改變了周圍土體的應力和穩定性。如果超過周圍土體的應力和強度，則可能導致地面沉降或者基坑變形。我國不同區域的自然環境、水文條件有一定的差異，高層建筑施工過程中，容易遇到軟土地基。軟土地基流動性大、含水量大、承載力低、透水性差、固結系數小等特點，如果處理不當，可能導致地面不均勻沉降、塌陷，給周圍建筑造成影響。為了降低對周圍土體的擾動，一般會采用支護體系，常見的支護體系有地下連續墻、重力式水泥土墻、預應力錨索支護、鋼板樁圍護結構等。在實際施工中，設計單位沒有做好詳細的地質勘察工作，導致基坑支護結構設計不合理，無法滿足實際深基坑施工要求。深基坑支護結構選型不合理，導致支護結構出現傾斜、滑動或者倒塌等現象。或者是施工過程中，沒有按照技術要求和標準，導致支護結構質量缺陷，無法滿足深基坑施工的要求[2]。

2、房屋建筑質量通病的預防措施

2.1 根據滲漏具體位置進行具體分析

房屋建筑在不同的位置出現滲漏，其解決的措施是各不相同的。例如，如果是避免墻面出現滲漏的問題，那么就需要相關的施工人員采用合理的施工技術，通過預先填充建筑物墻壁的縫隙來有效增加墻體的密度，或者是采用填充混凝土的方法來提高建筑物墻體和梁板之間縫隙的接合強度等方法來有效的規避墻面滲漏的問題。如果是廚衛方面的滲漏問題，那么相應的管道在施工期間一定要保留一定的可用空間，而且要確定好尺寸，一般不少于20mm，此外所用到的管件管材一定要確保具有良好的防水性能，同時施工完畢后還要做好閉水試驗，這樣才能保證防滲漏功能的實現。最后，在門窗方面，通常出現滲漏主要是由于墻體和門窗之間存在較大的縫隙，那么這就需要在施工時采用高質量的材料對縫隙進行填充，這樣在后期的使用時才不會在縫隙中產生滲漏。在安裝門窗的時候，要對門窗的平坦度和門框以及窗框的垂直度進行仔細的檢查，這樣才能確保它們的穩定性，而且窗戶底部一定要設置排水口，這樣才能有效的防止出現滲漏問題。

2.2 注重設計環節，使得建筑設計方案具有科學性

要科學、合理的對整個建筑工程結構進行設計。設計人員要結合當地地質情況，進行地基變形演算。還要關注建筑物整體承受各種荷載是否滿足要求，比如：風荷載、雨雪荷載、地震荷載對建筑物的影響。另外，充分考慮工程項目的施工難度和空間布局。這樣有利于提高建筑物的整體質量、減小工程項目在施工階段的作業難度、有利于優化整個建筑的結構空間布局，使用戶擁有更好的體驗感受。在重點關注建筑物受力薄弱的部位，對于同一個建筑物來說，往往不同樓層建筑物結構也不一樣，要關注結構改變對受力的影響。比如：地基和基礎是建筑工程的重中之重，要根據地質情況合理設計，確保基礎沉降值在合理范圍內，在易于沉降的部位，混凝土相互牽扯導致力不會過分集中，會均勻的作用于整個建筑基礎，這樣就能保證整個地下室和地下室頂板安全性能，不會因為外部力過分集中導致混凝土撕裂，進而導致建筑物塌陷等更加嚴重的事故[3]。

2.3 加強基坑排水作業

基坑排水常見的三種措施：明溝排水、井點降水、盲溝排水。明溝排水指在排水區內用明溝排除多余的地面水、地下水以及土壤水，將地下水引入溝槽或者集水井，然后用水泵將地下水抽走。明溝排水法適合開挖基坑比較淺，地下水量不大的基坑排水。井點降水是通過開挖一定的排水井進行排水。基坑開挖前，在基坑四周開挖一定數量的排水井，并利用抽水設備將排水井的水抽出來，確保開挖基坑土體干燥。盲溝排水是基坑內填充碎石、礫石等粗粒材料并埋設透水管的排水、截水暗溝，用來排除地下水，并降低地下水位。在實際工作中，必須結合實際情況，采用合適的基坑排水措施，同時實施多種排水措施，降低積水對深基坑施工影響。

結語：

房建工程中的質量通病會嚴重影響房屋建筑的使用壽命與安全，提高房建工程的質量，能排除房屋建筑使用中的各種安全隱患，從實際出現的問題出發，采取有效的預防和控制措施。