建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

文/段建紅、李玉峰、吳敬景 山東倍德工程咨詢有限公司 山東濟南 250101

1、建筑工程造價簡介

建筑工程造價，一般是指進行某項工程建設所花費的費用，即從籌建到竣工驗收所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費，設備器具購置費，工程建設其它費和預備費及稅金組成。工程造價又分為單位工程造價、單項工程綜合造價和建設項目總造價。建筑工程三算：概算、施工圖預算、竣工決算。工程造價一般用施工圖預算。施工圖預算根據設計圖紙、造價通信息價、招投標文件、施工合同、選定的預算定額，逐一列項，計算完成工程量清單，最后算出建筑工程總價。

2、建筑工程造價特征分析

通過對建筑工程造價工作的分析發現，其主要的特征有三個。首先，建筑工程涉及金額大，從設計到施工，再到后期的驗收工作都需要花費大量的資金，少則幾億，多則幾十億。其次，動態性任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變更、材料價格、費率、利率、匯率等會發生變化。這種變化必然會影響工程造價的變動，直至竣工決算后才能最終確定工程造價，建設周期長，資金的時間價值突出。最后，我國以及國家對建筑行業的要求越來越高，原有的建筑工程已經無法滿足人類的需求，對于成本的管理精細化提高、難度加大，對于從業人員的專業能力要求越來越高。

3、影響因素分析

3.1 施工方面

施工方面對工程造價工作會造成影響的因素有兩個：（1）原材料的價格波動：由于建筑工程的工期較長，需要使用的建筑材料種類繁多，而且數量較大。如果在施工前期一次性購置，一方面沒有足夠的地方進行儲存，另外一個方面還會占用大量的資金。但是分批次購置同等質量的建筑用材的價格可能存在一定的差異，造成施工成本增加。（2）人員以及設備：施工團隊和施工設備也是影響施工階段成本的主要因素，施工團隊人手不足，施工設備穩定性較差都會造成工期延誤，從而導致建筑成本上升。

3.2 工程設計方面

工程設計階段相關的設計人員沒有結合施工現場的實際情況進行相應的設計工作，導致實際施工的過程中多次返工，對原有的設計圖紙進行更改，對工程造價和工作的質量造成較大的影響。不僅如此，由于大型建筑工程的設計方案需要規模較大的設計團隊才能完成，而設計及團隊內部的設計人員之間的個人能力同樣會影響整個設計工作的質量。

3.3 監督和管理方面

相關的質量監督以及管理工作不到位，致使工程造價體系中的各項要求沒有落實到位，進而導致工程造價工作的效率低下，使整個建筑工程的成本無法得到有效的控制。所以，要采取積極的應對措施提高工程造價工作的質量以及效率，從而將整個建筑工程的成本控制在有效的范圍。

4、解決措施

4.1 優化和完善建筑工程造價管理機制

面對建筑市場激烈的競爭，建筑企業為了謀求可持續發展，提升核心競爭優勢，首要一點是優化和完善建筑工程造價管理機制。這就需要工程造價管理部門充分履行自身職責，結合實際要求深層次分析，細化工程造價管理內容，落實職責到各個崗位，在對建筑工程造價合理評估基礎上，選擇合理的管理方式開展工作。建筑企業內部領導干部和管理人員應提高造價管理認知和重視，定期組織培訓和考核，不斷提升造價管理人員專業能力和職業素養，嚴格遵循制度要求進行，保證造價管理工作透明度。同時，依托于信息技術構建信息庫，提升工程管理信息化水平，實現工程造價相關內容整合在一起分析和存儲，切實提升企業的工程造價管理水平。

4.2 提升招投標設計重視

建筑工程造價管理中，為了保證預算和實際價格一致，需要提升招投標設計重視程度。這就需要設計人員積極參與到設計招投標中，完善配套制度的同時，編制科學合理的招投標方案，有效提升經濟指標控制水平。同時，結合實際情況完善限額制度，動態調整設計內容，在配套制度支持下切實提升工程造價管理水平。

4.3 加強工程造價監管

工程造價管理對于工程整體建設效益影響較大，為了降低工程施工成本，創造更大的效益，應該將其貫穿于各個環節，嚴格遵循合同內容建造，為工程質量和安全提供保障。設立專門的監管小組，根據不同階段下達不同任務，保證工程造價管理工作有序開展，提升工程造價透明度。在后期的管理和決策階段，優化工程造價設計，在完善的工程造價管理體制下統一化管理，在不影響工程質量和安全前提下，降低投資成本，提升工程建設效益。

4.4 提高工程造價工作人員整體專業水平

現在市場中的工程造價人員整體水平不高，針對這種情況，第一，可以針對工作人員缺失的專業知識可以展開相對的培訓，邀請國內具有專業水平的人員開展講座、培訓會，企業工程造價人員互相交流，組織交流學習的會議，豐富其專業知識，提高整體水平。這就要求工作人員學習新知識，并在工作中發揮自身的工作主動性，提高自身的預算技術水平、職業道德和工作的責任心。對于企業應該合理的提高福利待遇，引進優秀人才，高素質、高水平的人才可以給整個行業帶來生機和活力。企業還應建立獎懲機制，提高員工的工作積極性。

結語：

在工程造價中，對整體項目的監控是非常重要的；相關的工作人員在造價工程中需要提高專業水平和職業素養，使用正確有效的管理方法，提高施工項目的整體質量水平。底層穩定才有助于上層建筑的健康發展，使企業在市場中站穩腳跟，讓民生工程、房地產市場更加穩定，為建設社會主義市場經濟和整個社會的穩定發展提供更好的根基。