策展為傳統商辦提升價值南京新地中心案例分析

文/許寧 YHC創新設計 江蘇南京 210000

1、傳統商辦的價值提升新需求

中國的寫字樓在歷經五代發展后已臻于成熟，現在的寫字樓產品大多硬件優良，管理完善。LEED、LEED-EBOM和WELL等國際標準的導入，保證寫字樓在空間體驗上的卓越性，然而隨著行業的發展，傳統寫字樓產品當前也面臨著內外部雙重的挑戰。產品的同質化問題嚴重，除了所在地段、交通便捷程度等外部要素，所有同級別寫字樓的內部空間體驗相差無幾。近幾年，城市更新的節奏不斷加快，一大批由廢舊老工廠、老建筑改造而來的創意園區、創新中心等辦公業態陸續涌現，這些項目因其具有個性的建筑特征和靈活的空間使用度，分流走一部分傳統寫字樓的客戶，對傳統寫字樓產品形成沖擊。如何創造獨一無二的產品，這是對傳統商辦提出的新需求。

營銷學者菲利普科特勒提出，當營銷進入3.0時代，品牌和產品應當具有人文精神，吸引消費者的是產品以自身為載體所表達的文化。隨著90后等新一代走入職場，成為辦公空間的消費者和使用者，多元化的代際特征也會反映在對辦公空間提出的新要求上，如空間的有趣、互動、風格感、藝術性，而創新驅動和價值表達，則是高級知識工作者對辦公環境提出的新標準。一個最優質的辦公空間，除了可以適配各種組織的辦公需求外，還應當能夠激發人的想象力和創造力、提供更為寬廣的視野，甚至可以提出深刻的理念和觀點，讓使用者得到關懷和啟發。

2、策展的新意

策展的英文curate，源自拉丁詞匯curatas，原意指精心準備，它曾經只是一個純粹的藝術術語，指在博物館和美術館中策劃展覽主題、選擇展品、設計展覽形式。隨著社會變革的發生、媒介技術的發展和商業模式的更迭，策展這一概念開始被藝術之外的領域頻繁使用，其內涵和外延也已蔓延突破藝術的邊界藩籬。策展人群體發現，他們的工作地點不再局限于美術館和博物館中，而是有可能在商店、城市、鄉野或者學校里，工作對象也不再只是藝術品和收藏品，而有可能是商品、品牌、商業模式或其他——策展的維度更加立體多元，內容和形式也可以更加豐富有趣。

當代最有成就的藝術策展人之一漢斯●烏爾里希●奧布里斯特在《策展簡史》中如此定義：“策展是一種觀念的實踐”。內容相關、參與性強、主體化鮮明是策展的三大特征。所有元素之間存在深度關聯，形成體驗的閉環，引導置身其中的個體關注策展人所關注的對象，思考策展人所表達的思想，接收策展人意圖所傳遞的感受。這種主客體高度協同的機制，形成了強大的感染力和影響力。策展，始終在發現、營建展陳物品之間的內在關聯性。從可見角度而言，關聯性的外在建構相對簡單，或者未必重要，形式的豐富和反差反而會激發觀眾深入探究的興趣和熱情，推動觀眾主動進行聯想。內在的關聯性則需要策展人進行精心地聚合、梳理、解析、詮釋、選擇、布局，如奧布利斯特所總結，策展的任務就是尋找和建立交匯點，讓不同的元素進行碰撞，這種碰撞往往是跨維度的、跨學科的、跨語言的。

3、策展在新地中心的導入

新地中心，是位于南京河西CBD的一家優質寫字樓。在開放十多年后，這棟60層的寫字樓群開始尋找新的生命力，以繼續強化自己的競爭優勢。出于對辦公新需求的呼應，2019年，新地中心首次將“策展”引入了寫字樓運營體系。在策展團隊的眼中，這棟樓宇不僅是一棟寫字樓，而是一個體量巨大的展示空間，展示的對象則是新地的品牌理念、建筑的特性，以及人和空間的互動。整個策展過程分為三個階段：創作、詮釋和IP融合。在第一階段，新地中心邀請藝術家為其創作專屬的架上藝術品，藝術家用觀念解構建筑和空間實體，遴選能夠引發興趣或思考的元素，再用油畫形式進行傳達。因此，所有的畫作均具有內在聯系，它們組成了一個系列，就像一個主題的不同維度。每幅油畫均具備了本身較高的藝術表現性，如表現主義、風格派或是超現實主義，畫面表現不僅服務于觀念的傳達，也充分考量了延展深化的可能性。

在創作階段完成后，新地中心將在樓內主要的公共區域策劃一場“建筑+藝術”主題展覽。策展的目的，除了集中展示所有創作之外，讓它們為人所知之外，就是對其進行深入而精確的詮釋。布展則力圖與寫字樓場景液態融合，既讓寫字樓的使用者自然地成為展覽觀眾，又能強調展覽的形式感，以強化展覽給觀眾的印象。整個項目啟動之初，策展團隊即已規劃好所有未來的工作，特別是藝術創作所生成的IP在所有媒介上的融合應用和傳播。所有的畫作在創作完成后即被制作成藝術品級別的高清數字化版本，這些原創素材不僅被用來設計宣傳冊、用于線上宣傳，還用來裝飾公共區域和新地中心的文創衍生品。這些具有親和力的辦公用品，在寫字樓的場景中，受到了入住辦公人群的喜愛。在人們的眼中，新地中心已不再僅僅是一棟辦公樓，而是一個美術館、一個藝術中心、一個企業展館，以及一個頗具文化質感的巨大的互動空間。

4、啟發和思考

對于策展而言，一切都是有預謀的。燈光、媒介、空間、物品、動線，任何肉眼所見的細節，都應是有意為之，任何感官所感受到的氛圍，都是刻意營建。這是策展的技術，也是策展的目的，即提供足以讓觀眾沉浸的體驗和足夠多的線索，更重要的是，傳遞能夠驅動觀眾主動探尋的創造力。這里所說的創造力，往往不是創造新事物的能力，而是創造新的意義的力量。策展最大的價值點，是在于策展過程，或者策展行為本身，可以創造出新的意義。創建意義等同于賦能，這是策展本身的意義所在。將策展引入傳統商辦項目，能夠為寫字樓注入創新力和活力，最終提升的是企業的品牌力。