未來社區的建筑場景設計

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在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎的物質空間與外在表現。圍繞社區“整體空間形態、個體建筑與場所以及建造技術”等三個環節，構建了目前1.0版本的建筑場景系統框架

在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎的物質空間與外在表現。圍繞社區“整體形態與風貌、個體建筑與場所、建造技術與標準”三個環節，構建了目前1.0版本的建筑場景系統框架。

浙江未來社區“139”頂層設計架構中，“1”（以人民美好生活的向往為中心）是最終的目標愿景、“3”（人本化、生態化、數字化）三化融合是實現愿景的基本理念，而九大場景系統則是這一過程的具體載體與手段。在九大場景中，建筑場景作為其他場景的“容器”，是基礎的物質空間與外在表現。

為了實現“三化”理念在空間上的落實，創造一個“人文與效率交融，共享與智慧兼備”的社區實體空間，考慮采用五個步驟的系統設計思路：一是響應“人本化”新需求，配置空間模塊。以人的需求為出發點，梳理鄰里、健康、教育、服務、治理等“軟場景”的空間需求清單。二是推廣“生態化”新技術，梳理建造技術。以綠色可持續為前提，梳理低碳、交通、建筑等“硬場景”的技術應用清單。三是應用“數字化”新手段，鏈接場景功能。以數字孿生社區的技術手段為依托，實現各場景“線上線下”功能模塊的串聯。四是實施“運營導向”新模式，優化開發容量。以建設期和運營期基本實現資金平衡為前提，合理設定容積率等規劃指標。五是建設“共享復合”新空間，集成場景實體。以場地條件與地域特色為基礎，充分考慮“社區共享經濟”的特點，集約化組織與集成社區的各類空間。

未來社區建筑場景的系統設計思路，可通過八項基本原則來具體落實：一是實施TOD導向的混合立體開發。圍繞“TOD”站點（公交或者軌道交通），采用“混合開發”和“垂直城市”理念，實施地上地下空間的高效利用、集約開發，達成三方面目標：（1）對外，實現與城市的便捷高效的換乘與接駁；（2）對內，實現通勤范圍內職住相對平衡；（3）滿足資金平衡，合理提升開發強度，并優化空間布局。重點可關注以下幾個要點：混合開放，強調居住、商業、公共服務的優化配置與混合使用，以及原住民與人才的混齡混居。立體開發是強調地上地下空間一體化利用，實現功能、業態、設施在“垂直方向”上的有機組織。

二是營造人本尺度的社區人居環境。以“小街區、密路網”為社區空間基底，疊加人行優先的慢行系統、“多層地表”暢行的無障礙系統、“融入周邊、深入庭院”的游憩系統，構建一個“有趣且充滿活力”的街巷體系，營造社區宜居氛圍。

三是塑造有辨識度的社區風貌特色。通過“傳承地方元素、延續城市肌理、保留社區記憶”等手段，因地制宜地把握建筑風格、景觀設施、標志性建筑、街巷格局、植被綠化等要素，創造社區的特色風貌。

四是打造步行可達的社區生活圈。按照社區人群的使用頻率特點，以5-10分鐘步行距離為度量，采用“集中與分散”相結合方式，組織各類設施布局。建議以社區鄰里中心為核心載體，打造“一站式”的日常生活服務中心和公共活動中心。

五是開辟共享融合的公共空間體系。建立由綜合型的社區公共中心（鄰里中心）、街坊共享空間、庭院鄰里空間構成的三級公共空間體系。公共空間，強調采用“功能跨界融合”和“預約錯時利用”方式，實現彈性化利用。

六是構建復合多樣的立體綠化體系。以“地面、屋頂、空中、立面”全方位綠化為重點，建立包括社區中央公園、口袋公園、天街（High Line）公園、屋頂花園、空中花園、垂直綠化等多元化的立體綠化體系。立體綠化，可因地制宜地選擇構成形式，強調與其他場景的共享使用。

七是應用集成創新的社區建造技術。發揮社區CIM數字平臺作用，采用“模塊化設計”“裝配式建造”“數字化管理”三位一體方式開展社區建設。重點在建筑產品上，推廣立體綠化、裝配式建筑與內裝一體化、零碳技術等多種技術創新的集成。

八是制定協同創新的技術規范標準。按照以上各方面的設想，同步開展建設領域技術規范標準的協同性創新。借鑒國內外案例經驗，探索在容積率、建筑高度、綠地率等指標管控規則上，合理優化現有規范標準要求。