城鎮地籍測繪要素技術研究

（江蘇省工程勘測研究院有限責任公司，江蘇 揚州 225002）

地籍測量是采用特定精度測量手段，測定土地面積、境界等內容。將測定的結果運用到土地利用類型、分布狀況、質量等級的劃分工作中。地籍測量和地形圖測繪存在明顯的差異，但是測繪的理論和方式是一致的。當前新測繪技術在地籍測量中大量運用，結合實際測繪選擇合適的測量技術。

1 地籍控制測量

地籍的控制測量屬于地籍測繪的準備工作，地籍控制測量的范圍是包含在地籍區域之中的。測量基礎是國家等級點，可以為測量地籍圖測量提供基礎需求。相關規范要求，需保證測量基本控制點和圖根控制點的一致性。其中圖根的控制是控制測量的核心內容，通過圖根控制測量完成平面控制測量和高程控制測量任務。

2 城鎮地籍圖測繪要素

城鎮地籍圖是管理土地的重要措施，可以明確土地之間的關系，也是地籍檔案的重要組成部分。城鎮地籍要素非常多，包括土地面積、位置、地籍編號、行政界線等內容。

2.1 界址點的測量

在進行界址的測量之前要做好準備工作，保證后續工作的順利開展。整理好基礎的資料，在收集的圖紙上標明界址點的位置。同時還要添加土地的使用范圍、使用人姓名等基礎信息，保證地籍調查表的信息和實際數據是一致的。界址點的測量會用到許多中測量儀器，全站儀就是比較重要的一種。測量時要及時進行檢核，確保每一個測試點都要有控制點。

2.2 城鎮房屋建筑物的測繪

城鎮的房屋測繪要從外墻的位置來測量，如果是懸空的建筑要使用外輪廓進行測繪。注明建筑的層數和高度，對于建筑的結構也要有所提及。測繪居民地要能夠準確地反映房屋的外圍輪廓和建筑特性，所有的房屋都要逐個進行表示。如果是房屋、附加房屋有著不同的層數、不同的結構性質就要采用分割表示的方法。居民地范圍要使用線狀符號進行標注，事業單位較大的門頂、臺階都要展示出來；街道兩側的裝飾內容，要使用虛線將外輪廓表現出來；未封閉的陽臺和全封閉的陽臺表示有著不同表示方法，飄樓的層數要進行標記。如果在房屋四周有加固垛，要按照加固垛進行測量。郊區的居民住宅門前水泥院落要進行“水泥”標注，面積小于10 m2的臨時性的建筑就可以不進行測繪，懸空的建筑區域要使用虛線來展示出來。同時，對于房屋的不同結構性質和層數要進行標記，為后續工作開展打下堅實基礎。

2.3 獨立建筑物的測繪

針對獨立的建筑物要采用對應的符號進行表示，尤其是在廣場、公共區域的建筑物要繪制出獨立建筑的界限。如果沒有統一的符號時，就要依據相關規范進行取舍。占地塔位和占地塔位的高壓線也要準確地標識出來，比如電視發射塔、微波傳送塔等獨立的建筑物；針對固定的交通崗亭要進行測繪，電力線路和通信線不用進行標識；另外，橋梁、廣場、街道的路燈就要進行展示，企事業單位的內部的裝飾燈不進行測繪；寬度大于2 m的廠標和校標要進行標識；大面積的公園綠地等設施也要進行標記，其中比較小的綠地和植被則可以忽略不計。

2.4 水系和道路測繪

測繪區域的道路也要進行詳盡的標識，包括道路的材料和技術等級等，常見的鋪面材料有混凝土、瀝青等材料。道路的輔助設置也要進行標識，道路和橋梁的交叉位置要重點凸顯。道路的路堤、路塹都有著對應的符號，溝渠和河流的拐彎位置要精準繪制。如果溝渠的寬度較大，就要按照比例進行標識。依據溝渠的種類進行區分，水庫等附屬設施也要合理地標識。

2.5 地貌地形的測繪

人工的修筑坡要進行標注，相對的，天然的坡、坎也要進行標識。如果田埂超過1 m使用雙線進行表示，小于1 m的位置可以用0.2 mm的單線進行表示。地形尺寸符號小于地圖上的占地面積，要用范圍線進行表示。如果符號尺寸小于地圖上的占地，就要畫出范圍線并標上符號。面積較小的住宅用地不用進行標記，公園內部的塔亭之內的建筑可以省略，其他的用地則不能忽略。

2.6 欄桿和管線的測繪

保證管線拐彎點的測繪精度，普通的電桿不用進行表示。如果是10 000 V以上的電力線路要進行測繪；欄桿要測外線，如果在圍墻上搭建房屋，需要將圍墻進行完整的標注。

2.7 注記

坐標的格網線和圖的輪廓線要進行注記，圖廓要有比例尺的注記。針對起伏大的區域要進行高度注記，平坦的地貌則不用進行標記。

3 城鎮地籍圖測繪的精度指標要求

地籍要素是確定地物測繪的重要內容，地籍測量則是土地管理的專業性測量方式，有助于地籍調查的順利開展。地籍測量促進了國內土地資源管理，對于測繪技術的發展有著重大價值。地籍要素的城鎮地籍測繪技術對于社會經濟發揮著巨大的促進作用，需要結合實際情況進行更多的研究。地籍圖的繪制也有著精度要求，甚至要比比例尺地形圖的精度要求要高。地籍圖的坐標點最大誤差要控制在0.1 mm范圍之內，其他地物點和相鄰控制點的電位誤差要控制在0.5 mm范圍之中，相鄰的地物點間距誤差不能超過0.4 mm，保證城鎮地籍測繪的比例尺選擇1：1 000。

3.1 圖根平面導線的技術指標

地籍調查是將每宗地的權屬、位置、面積進行調查，為后續的土地管理單位提供科學的地籍資料。地籍圖最終的比例尺要選擇1：500，突出地籍要素的測量工作。測量之后要經過相關部門的審核、登記，然后才具備法律效力。

3.2 圖根點的高程測量的精度指標

為了進一步提升測量的精度，就要區域位置測量之后進行反測。及時對誤差進行檢核使用平均坐標，有效地減小誤差。測量控制網的電位都是非常密集的，不僅更新十分的頻繁，對于精度要求也非常高。采用數字測繪的時候，要保證圖根的誤差小于0.2 mm。將高程的誤差控制在測圖的等高距的1/6的范圍之中。

3.3 界址點的測量精度指標

結合土地的開發利用程度，將界址點精度劃分為三個等級。界址點的坐標確定之后，要及時地履行確權的流程。使得最終的界址點成為界址線的重要支撐，為后續工作提供更多依據。

4 結語

綜上所述，針對城鎮地籍要素測繪技術研究要素探索是十分必要的。城鎮地籍圖不僅是管理土地的重要措施，還有助于土地之間的關系確定，逐漸發展成為地籍檔案的重要組成部分。明確地籍控制測量的內涵，為后續工作的開展奠定堅實基礎。地籍要素是確定地物測繪的基礎支撐，地籍測量屬于土地管理的專業性測量方式之一。城鎮地籍測量有助于地籍調查工作的順利開展，為社會經濟發展增添新的活力。