現代市場環境下的建筑監理工作要點分析

馮 艷

（山西省建設監理有限公司，山西 太原 030012）

1 監理工作的重要意義

追求利益的最大化是建筑企業的根本目的，這就導致很多建筑工程在施工過程中存在偷工減料的現象，這樣的做法不僅會為建筑施工企業帶來負面的影響，也會對建筑的安全性能造成一定的威脅。監理工作是一項高智能的技術服務性工作，除了要達到預期的項目工程目標以外，還應該承擔相應的服務責任，使建筑工程能夠高效益高質量地順利完工。由此可見，建筑監理工作不僅可以保障建筑工程的質量，還能夠規范建筑工程的施工程序及工作制度，進一步提高建筑工程的施工質量。

2 現在市場環境下的建筑監理中作中存在的問題

現代市場環境下的建筑監理工作主要是指受建設單位委托具有建筑監理資質的單位根據我國建筑監理的相關法律法規，在建筑施工過程中對建筑的質量、成本及施工的進度、效益進行全面監控，保證建筑工程能夠高效率、高質量地順利完工。我國監理工作仍然存在著很多問題，下面就結合實際具體分析。

2.1 監理工作只限于施工階段

結合我國監理工作的現狀發現，目前的監理工作只注重對建筑施工階段的監理，其他環節并沒有給予重視，這對于建筑監理工作的開展是非常不利的，既不符合國家對監理工作的要求，也達不到最終的監理效果。另外，建筑施工的整個過程涉及到方方面面，施工技術非常復雜，監理人員經常會出現監理不全或監理不當的情況，影響建筑的施工質量。

2.2 誤將建筑監理師當作工程質檢員

很多人分不清建筑監理師和工程質檢員這兩個概念，實際上這兩者有本質的區別，建筑監理師較工程質檢人員有更大的監督管理范圍，且建筑監理工作的公正性和公開性更強一些，建筑監理工作除了監控建筑工程的施工質量，還要監督管理建筑的投資成本、投資效益等。另一方面，當建筑工程處于質量驗收階段時，建筑監理師要在工程質檢員對建筑質量驗收合格之后對建筑進行再次檢測，從而進一步保證建筑工程的質量能夠達標。

2.3 誤以為建筑施工單位對建筑施工安全負全部責任

很多建筑監理人員認為，如果建筑在施工過程中出現問題，應該由建筑施工單位承擔全部責任，因為建筑施工單位直接與工程項目接觸，而建筑監理單位在其中并不承擔任何責任。這種觀念是錯誤的，且與我國的相關法律法規相違背。在建筑工程施工過程中，按照我國法律規定，一旦出現安全問題，應該由建筑施工單位和監理單位共同承擔責任。與傳統的監理相比，現代市場環境下的建筑監理工作已經由“三控”轉變為“四控”，包括施工過程中對投資成本的控制以及對施工進度、質量、安全的監督管控。因此，如果施工過程中出現安全問題，施工單位和監理單位都應該承擔相應的責任。

3 基于現代市場環境下的建筑監理工作

3.1 強化建筑監理單位的資質管理

建筑監理單位的資質好壞是判斷監理工作能否勝任的外在標志，要想優化建筑市場的秩序，首先，應該強化對建筑監理資質的管理。要想成為獨立的監理法人實體，就必須實現自主經營，并有獨立的核算機構，能夠獨自承擔風險和責任。如果暫時不能成為獨立的監理單位，也可以采取合并改組的方式，但這并非是一件容易的事情，還需要相關單位進一步完善關于監理資質的法律法規，要井然有序地進行，使我國的建筑監理行業能夠更加和諧有序地發展。

3.2 培養高素質的建筑監理人員

建筑工程監理人員是監理工作的實施者，想要高效規范地開展監理工作，就應該從培養高素質的建筑監理人員入手，我國的監理事業要想快速健康地發展，就需要強化監理人員的專業知識和建筑工程實踐經驗，打造出一批又一批高素質復合型人才。

3.3 做好工程進度控制

合同總工期對建筑工程的施工進度有具體的要求，建筑監理人員應該與承包人根據項目的施工狀況，制定出具體的施工計劃，并按月召開會議，將施工的進度、質量等進行總結，找出不足之處，并采取合理有效的措施加以解決。另外，在會議中還應該制定出下月詳細的施工計劃，且盡可能避免重復問題的出現，保證建筑工程能夠保質保量地順利完工。建筑監理人員還應該對承包人的機械設備和施工人員進行嚴格的審查，確保機械設備的配套數量以及施工人數能夠滿足施工需求，建筑監理人員只有做好各個方面的監督檢查工作，避免監理不全或監理不當，才能夠確保建筑工程的順利完工。

3.4 監理部門應該做好協調工作

建筑監理工作在保證預期目標的前提下，也應該承擔相應的服務責任，做好協調工作，充分掌握監理工作的靈活性。一旦建筑監理單位與施工方出現意見分歧，監理人員應該充分發揮監理職責，明確提出相應的施工要求，并將相應的監理標準及規范給承包方講解清楚，表明其做法是為了更加高質量高效率地完成工程項目，使施工方能夠充分理解監理人員的誠意。與此同時，監理單位在進行監理工作的過程中，應該贏得相關業主和施工單位的支持與幫助，從而進一步推動監理工作的順利開展，為建筑工程質量的提高提供有力保障。

3.5 法規制度的完善

首先，需要對建筑工程監理法規制度進行健全和完善，應用法律法規對建筑工程監理工作開展進行約束和規范，保證建筑工程監理工作開展有章可循。建筑工程監理機構與監理企業需要密切關注建筑相關法律的修整信息，并且加強法律法規的研究力度，有針對性地對建筑工程監理工作模式進行優化和改良。要對監理企業進行資質等級的劃分，落實監理市場準入機制，避免綜合素質較低的監理企業進入監理市場，擾亂建筑工程監理市場秩序。

3.6 施工過程中的安全檢查工作

在工程的施工過程中，安全監理應及時督促施工單位認真落實安全生產方針，確保將安全生產制度落實到每位人員。安全監理還應對施工現場的進出口、電梯井口、樓梯口、臨時設施、水電設施、腳手架設施、機械設備、樓層周邊、基坑周邊一些危險部位進行認真的檢查，并要求施工單位在這些危險部位設立安全警示標志。施工現場與辦公區、生活區之間需要保證一定的安全距離，并且需要分開建立，辦公區、生活區的防火要求需要嚴格按照國家標準執行。最后，安全監理應督促施工單位對現場的周圍設立防護圍欄，實行現場的封閉式施工，施工人員進入現場必須佩戴出入證、安全帽和安全防護措施，禁止非施工人員進入施工現場，并且要求施工人員嚴格按照國家安全生產施工要求進行施工操作。

4 結語

綜上所述，建筑監理工作對于優化建筑工程項目的施工有著重要意義，監理單位必須主動接受現代化管理模式，嚴格遵循國家有關法律法規和合同規定，促進建筑項順利進行并保證施工質量。