居住小區(qū)室外管線設(shè)計問題及對策研究

鄧防震

（安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院，安徽 合肥 230022）

目前居住小區(qū)中覆土較少，管線布置復雜，留給室外管線的空間較少，如不精心設(shè)計，勢必會導致管線錯雜復雜、交叉碰撞，為小區(qū)規(guī)劃、施工帶來不便。因此，需要加強對居住小區(qū)室外管線的綜合設(shè)計，為日后的實施工作減少壓力，創(chuàng)造有利條件。

1 管網(wǎng)類型

在新建的居住小區(qū)中，室外管線數(shù)量眾多、種類復雜，主要包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。

給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)包括生活給水管網(wǎng)、室外消火栓給水管網(wǎng)，生活給水系統(tǒng)和室外消火栓給水系統(tǒng)是否合用要看當?shù)厥欠裼忻鞔_要求，部分地區(qū)居住小區(qū)的生活給水管網(wǎng)可設(shè)置成環(huán)狀網(wǎng)，室外消火栓從環(huán)網(wǎng)上直接接出，但是部分地區(qū)自來水公司要求生活管網(wǎng)和消防管網(wǎng)必須分開，這樣生活系統(tǒng)可以設(shè)計為支狀管網(wǎng)，消防管網(wǎng)通過室外兩路供水成環(huán)或與消防水池合用作為兩路供水。

消防系統(tǒng)：消火栓給水管網(wǎng)主要根據(jù)消防水壓、管網(wǎng)布置、用途進行分類、應(yīng)用于室外消火栓系統(tǒng)。

排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)包括小區(qū)雨水排水管、小區(qū)污水排水管，通常與小區(qū)景觀設(shè)計相結(jié)合，各建筑單體污水匯集到樓前管進行收集以后，污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管道當中，雨水多經(jīng)過雨水回用池收集，供小區(qū)綠化之用。

供電系統(tǒng)：包括小區(qū)局管變供電線、小區(qū)自管變供電線等[1]。

2 居住小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設(shè)計

在小區(qū)管網(wǎng)的綜合設(shè)計中，各類管線需要與城市管線合理銜接，小區(qū)污水管網(wǎng)最好沿著道路設(shè)置，充分利用周圍市政條件就近排出，防止過度集中，導致管徑增加，埋深過深，增加排出壓力。

2.1 主要內(nèi)容

小區(qū)室外管線的設(shè)置，主要包括以下內(nèi)容：

（1）給水管通常與燃氣管置于同一側(cè)的人行道上，與建筑物之間保持0.5 m的距離；在小區(qū)給水設(shè)計方面，應(yīng)考慮居民生活用水量、水景、綠化用水量等。綠化用水要結(jié)合項目當?shù)毓?jié)水和綠建要求，供水從雨水回用水池接出，并結(jié)合項目情況保證噴灌水壓，噴灌水壓一般需要0.35 MPa。

（2）一般室外消防環(huán)管上接出若干室外消火栓，消火栓之間的閥門按照不超過5個消火栓設(shè)置檢修閥。

（3）小區(qū)雨水口通常設(shè)置在交叉路口、路邊溝、綠地低洼地帶，道路與雨水口之間的距離一般在25～30 m的范圍內(nèi)，雙向坡路面中應(yīng)設(shè)置在道路的兩側(cè)，單側(cè)路面應(yīng)設(shè)置在路面較低的一側(cè)，雨水口的數(shù)量與形式一般根據(jù)匯水面積產(chǎn)生的徑流量、泄水能力來決定。在布設(shè)雨水口時，應(yīng)考慮到路坡方向，將其設(shè)置在坡段的最低位置，盡量避開建筑物門口、樓梯踏步正下方等處。在實際工程中，由于室外工程與土建、水電等不同，往往出現(xiàn)雨水口設(shè)置不當、找坡失誤、漏設(shè)等情況，導致地勢低洼地帶經(jīng)常出現(xiàn)積水情況，這將要求水電設(shè)計、室外景觀設(shè)計、建筑平面設(shè)計結(jié)合起來，通過協(xié)調(diào)配合對圖紙進行修改，防止上述問題的產(chǎn)生。

（4）小區(qū)的化糞池通常置于室外，一般在建筑物的背面，與衛(wèi)生間相近之處，并盡可能的隱蔽，遠離人群。化糞池的外壁應(yīng)與建筑物保持至少5 m的距離，與室外給水建筑物相距至少30 m，與用地紅線至少1 m。化糞池的設(shè)置應(yīng)與區(qū)域地形、交通、市政排水接管、日排水量等因素相結(jié)合。在工程建筑中，應(yīng)明確標出化糞池的位置，并分析該位置的地基承載力是否符合化糞池的荷載要求，一旦不滿足，則需要立即進行加固或者更改建設(shè)地點。

（5）燃氣管線通常與電信電纜一同布置在道路的同側(cè)，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》內(nèi)容，燃氣管與電力管之間的距離應(yīng)超過1 m。同時，應(yīng)將燃氣管布設(shè)在人行道、慢車道之下，防止由于燃氣泄漏與汽車產(chǎn)生火花接觸，產(chǎn)生安全事故，且與建筑物之間應(yīng)保持0.5 m的距離[2]。

2.2 管線關(guān)系

在小區(qū)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)中，給排水系統(tǒng)屬于十分重要的組成部分，針對室外給排水系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)對其他管線綜合考慮，如電力、供熱、燃氣等，對平面位置進行合理地調(diào)整。由于地下管線數(shù)量眾多、種類復雜，因此在設(shè)計時應(yīng)注意管線之間的關(guān)系，使其按照科學的順序進行埋設(shè)。通常情況下，對各類管線呈水平排序時，應(yīng)以建筑物為參照，由遠及近，依次為電力管線、燃氣管線、熱力管線、給水管、雨水管、污水管；管線以垂直排序時，埋深由淺到深分別為電力管線、熱力管、低于10 kv電力電纜、高于10 kv電纜、燃氣管線、給水管、雨水管、污水管，電信管線一般在車庫頂板下方布設(shè)。在管網(wǎng)的綜合布設(shè)中還應(yīng)遵循以下原則，即小管徑讓大管徑管道、可彎曲的管道讓不可彎曲管道、新設(shè)管道讓已建管道、臨時管道讓永久性管道、有壓力管道讓自流管道。

2.3 應(yīng)注意的內(nèi)容

（1）對居住小區(qū)所處的區(qū)域土壤性質(zhì)、地勢坡度等進行分析，在鋪設(shè)管線時做好小區(qū)內(nèi)園林配套水電工作，把好質(zhì)量關(guān)，避免在管線使用過程中遇到不必要的麻煩；（2）由于居住小區(qū)車庫滿鋪、室外管線種類眾多，注重車庫頂板標高、反梁、壓力管道穿頂板位置等，務(wù)必按照設(shè)計標準與位置進行鋪設(shè)，減少不必要的返工與浪費；（3）在排水系統(tǒng)方面，應(yīng)注意冷凝水等的間接排水、水表井內(nèi)設(shè)置排水措施、給水分區(qū)接駁等工作，建議各類管線盡可能布設(shè)在小區(qū)道路或人行道路上，如若條件不允許，則可以在不影響維護檢修的基礎(chǔ)上，做暗井或者造型美觀的井蓋，減少對景觀的影響；要有未雨綢繆的理念，為后續(xù)使用提供便利。

3 居住小區(qū)室外管線設(shè)計問題與解決措施

3.1 管線布置

本文所研究的小區(qū)為3棟高層，屬于居民住宅，室外管線有生活供水，又分為低區(qū)與高區(qū)，還包括消防供水、污水排放、電力、綠化用水、天然氣等。在小區(qū)的西北部設(shè)計了停車場，需要大面積開挖，這樣排除了土壤濕陷性問題，在東部設(shè)置污水排放管線時，應(yīng)盡量靠近建筑物，無須做檢漏管溝；如若地面的空間不足，無法布設(shè)所有管線，則電力管線可以通過建筑物山墻直接鏈接到設(shè)備所在樓層；燃氣管線可以鋪設(shè)在車庫頂上。

3.2 豎向管線的鋪設(shè)

從上文可知，該小區(qū)的地勢不夠平坦，東北高、西南低，最大高差達到13 m，由于西部區(qū)域要修建地下車庫，需要大面積開挖地面，因此東西設(shè)計的縱坡在0.3%，建筑體與地形充分結(jié)合，采用錯層設(shè)計，將污水排放管線設(shè)置到東西兩個區(qū)域，與地勢特征相結(jié)合，呈現(xiàn)出東高西低、北高南低的特點，巧用地勢實現(xiàn)排水、泄水，無須額外設(shè)置水井[3]。

3.3 管線交叉處的處理

市政管線的垂直距離要求是0.15 m，對于個別管線來說，如電力管線的垂直距離為0.5 m，當高程要求無法得到充分滿足時，需要采用交叉原則，如若管線較細無法實現(xiàn)重合交叉，則需要使用45°的彎頭避讓。如若該管線為自來水管線，并且從重力管的上方走，不具備充足的覆土情況下，需要對其采用加強處理措施。另外，也可以采用從排水管下方走的方式，通過科學的保護使管道內(nèi)的水不受污染。對于管線交叉情況，為了減少資金投入，可以將污水排放管線放置在消防管等管線上方，將生活供水管線設(shè)置在污水管線上方。通過交叉處理的方式，不但能夠為工程施工與設(shè)計提供便利，還能夠有效降低工程成本，減少后續(xù)返工的幾率。

3.4 效果圖與建議

居住小區(qū)內(nèi)園林平面效果圖如圖1所示。

圖1 園林平面效果圖

建筑外墻應(yīng)與紅線間保持大于4 m的距離，建筑總平面中外墻退紅線距離應(yīng)滿足室外管線布設(shè)的最小要求；室外化糞池與用地紅線間應(yīng)保持3 m距離；在結(jié)構(gòu)方面，如若地基承載力難以達到標準，如軟性地基，需要采用有效的方式進行加固處理，防止地基過軟導致管道發(fā)生沉降，出現(xiàn)爆管等問題；在電氣方面，電氣專業(yè)應(yīng)為工程提供清楚的電路圖，明確管道直徑、走向、總數(shù)、總用量等，電氣管線也需要分別標注好有線電視或者通訊管線。在景觀方面，施工圖的設(shè)計應(yīng)與景觀設(shè)計相配合，尤其在閥門井、雨水口、檢查井的位置、尺寸等方面。

4 結(jié)語

綜上所述，從本文的研究中能夠看出，小區(qū)室外管線布設(shè)設(shè)計到多個方面，在設(shè)計過程中需要考慮到電力管線、燃氣管線、熱力管線、給水管、雨水管、污水管等多種類型管道的合理分布，如若背離了鋪設(shè)原則很可能導致管線問題產(chǎn)生，不利于后續(xù)工作順利進行，在設(shè)計完成以后，需要送規(guī)劃、電力、電訊、有線電視等多個部門進行審批，在多個部門與專業(yè)的相互協(xié)調(diào)配合之下，才能夠施工出完美的作品，為人們的居住與生活提供更大的便利。