共享辦公品牌正在消失

香港《南華早報(bào)》1月22日文章，原題：缺少資金支持的中國(guó)共享辦公空間運(yùn)營(yíng)商正在關(guān)門一場(chǎng)來(lái)自風(fēng)投資本的錢荒已經(jīng)殃及中國(guó)嚴(yán)重依賴融資以推動(dòng)迅猛擴(kuò)張和估值的共享辦公空間運(yùn)營(yíng)商。隨著融資陷入窘境，甚至像氪空間聯(lián)合辦公這樣的業(yè)界巨頭也已發(fā)現(xiàn)日子不好過(guò)。

內(nèi)地房產(chǎn)信息交換平臺(tái)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)公布的一份報(bào)告顯示，去年1月至10月，共有40家共享辦公品牌消失。與此同時(shí)，約40%的此類項(xiàng)目空置率超過(guò)一半。盡管該行業(yè)僅在中國(guó)一線城市就已占據(jù)394萬(wàn)平方米的空間或52萬(wàn)個(gè)工位，但缺乏新融資已讓眾多企業(yè)面臨存亡危機(jī)。

分析人士表示，缺乏新融資將使初創(chuàng)企業(yè)承擔(dān)不起與資金雄厚的巨頭展開價(jià)格大戰(zhàn)的代價(jià)。他們認(rèn)為更小的初創(chuàng)企業(yè)要么倒閉要么將被收購(gòu)。氪空間聯(lián)合辦公——辦公空間約30萬(wàn)平方米的中國(guó)最大聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商之一——表示，該公司已在業(yè)務(wù)擴(kuò)張中變得遠(yuǎn)比以前更謹(jǐn)慎，并優(yōu)先考慮相關(guān)項(xiàng)目的盈利前景。不僅如此，作為一場(chǎng)更廣泛降低運(yùn)營(yíng)成本的行動(dòng)的一部分，該公司還正削減重疊業(yè)務(wù)職位，其他舉措還包括取消年終聯(lián)歡會(huì)、放棄總部搬遷計(jì)劃并將位于北京某高檔大廈的搬遷目的地用于出租。

8個(gè)月前，該行業(yè)還完全是另一番景象。當(dāng)時(shí)氪空間聯(lián)合辦公創(chuàng)始人劉成城表示，為迅速擊敗WeWork，該公司希望每月增加1萬(wàn)個(gè)工位。但2億美元的新一輪融資卻遲遲未能到位。“共享辦公空間運(yùn)營(yíng)商處境不佳的原因很簡(jiǎn)單：他們以相當(dāng)?shù)土膬r(jià)格出租工位，但其辦公室收購(gòu)和運(yùn)營(yíng)成本卻居高不下。”業(yè)內(nèi)人士溫書閱說(shuō)道。

（作者ZhengYangpeng，崔曉冬譯）