針對建筑工程地下室防水施工技術及滲漏的防治措施研究

李志鵬

（綠城房地產建設管理集團有限公司，浙江 杭州 310012）

建筑工程地下室防滲漏施工中，應加強施工技術要點管控，尤其要做好滲漏防治工作。首先應當準確分析建筑工程地下室滲漏成因，然后從防水準備、防滲漏以及成品保護等多個方面著手來有效提高建筑地下室的防水施工質量。

1 建筑地下室防水施工技術要點

1.1 地下室自防水系統

在規定使用年限內，建筑工程地下室結構應做好自防水保護，采取以下措施有效改進地下室自防水結構。（1）選材時應當以防水和抗滲性能較好的建筑材料為宜；建筑工程施工建設過程中按照圖紙要求進行施工作業，切忌擅自做主。在地下室防水結構施工之前，應當嚴格按照施工技術質量要求對混凝土配比以及抗壓強度等進行嚴格試驗，如果施工之前沒有進行試驗，則可能會出現滲漏水現象。（2）在澆筑混凝土時，一方面要確保混凝土結構密實性，另一方面還要對結構裂縫進行有效預防，以此來提高其抗滲性。建筑工程地下室結構施工過程中，因處于地下空間，較之于其他工程項目，散熱性不強，因此需加強其硬化溫度管控，避免混凝土出現裂縫。（3）拆模不宜過早。實踐中可看到，建筑工程施工質量管理中，通過帶模時間延長可有效提高建筑地下室結構整體抗滲性，提高建筑地下室耐久性，保障整體結構的安全穩定性。（4）建筑地下室結構防水施工過程中，特殊位置應當選用針對性技術工藝。比如，施工縫以及沉降縫等位置，應當增加止水帶，防止地下室出現滲漏水問題。同時，還要對地下室工程進行后期的養護管理，工程竣工以后應當規范化養護，并且制定科學的養護方式，及時發現問題并進行處理，最大限度地規避建筑工程地下室滲漏水。

1.2 施工細節處理

首先，施工縫。地下室工程施工時施工縫較為常見，實踐中應當選擇施工縫作為重點部位。為了能夠有效預防施工縫位置滲漏水，建議選擇平直縫節點形式，而且在側壁可以布設適當的鋼板。通常情況下，施工縫兩端的槽口深度和寬度分別為20 mm，在施工作業時利用防水砂漿進行填嵌。在地下室墻體以及底板結合位置，在距底板50 cm的位置布設鋼板。對施工縫進行鑿毛處理，清除松散浮漿，填塞并澆筑混凝土。其次，穿墻管處理。根據施工技術要求預設套管，穿墻管安裝時焊接止水環。最后，穿墻螺栓止水。建筑地

下室結構防水處理過程中，一般要用到螺栓對模板進行固定，但可能會導致工程項目的防水性能受到不利影響。為此，施工人員可以利用止水螺栓解決該問題，尤其在墻板澆筑完成后再拆除模板，此時施工人員應當在螺栓上鑿出一個缺口，燒斷頂端并用防水砂漿抹平缺口。待上述工序施工完成以后，應當認真檢查施工是否到位，必要時應當進行返工處理。

1.3 建筑地下室工程竣工階段的防滲漏措施

地下室工程施工竣工完成后，通常會遇到以下問題。比如，墻體麻面或者蜂窩滲水等，其原因主要是混凝土澆筑過程中沒有對其進行密實振搗，以致于混凝土結構出現空洞。在實踐中，為了能夠有效處理上述問題，需全面了解墻面是否存在漏水問題，再根據水壓以及漏水量等指標制定滲漏水防治方案。此外，因墻體混凝土比較松散，容易出現裂縫。這種現象的主要原因是地下室施工時混凝土硬化速度較為緩慢，以致于其表面出現積水現象，嚴重影響建筑墻體結構質量和強度，墻面也容易出現滲漏原水問題。

現階段國內建筑在地下室工程建設勘探設計時存在著很多問題，而且上述問題會導致建筑下室滲漏水，其具體問題體現在如下方面：一是，設計人員在方案設計過程中，未對環境條件、地下水源等實地勘查，設計時的缺乏責任意識，僅憑個人經驗或資料設計的方案缺乏科學合理性，尤其對建筑地下室結構布局缺乏全面考慮。二是，建筑地下室結構設計時，未考慮好施工縫以及變形縫和防滲漏原則，以致于地下室結構的防水效果大打折扣。在設計建筑地下室標高時，未對周圍的自然環境影響因素進行全面把握，比如雨水會導致地下水位升高，如不及時采取有效的措施則可能會引發防滲漏水問題。

在地下室結構施工環節，規范性比較差，具體表現在如下幾方面：第一，建筑地下室結構中的墻面套管以及管孔之間存著一定的間隙。在地下室施工過程中，穿墻管孔作業不可或缺，穿墻管孔間縫隙，會導致墻體滲水問題，進而導致地下室墻體嚴重受損；第二，施工方在防水層施工時，在對卷材、涂層以及水泥砂漿等多種建筑材料鋪設過程中未注意到平整性以及拐角與搭接位置的合理處理，以致于防水層出現裂縫問題，影響了防水性能；第三，建筑地下室工程施工時，未對材料配比進行科學實驗，特別是在混凝土

施工時若水泥材料選取及其配比不科學，則很可能會導致混凝土產生溫度型裂縫，防滲性能也隨之降低。第四，混凝土澆筑施工以及振搗施工操作不當。混凝體澆筑過程中，未科學合理地對其澆筑速度進行嚴格控制，以致于混凝土未能保持連續澆筑，進而產生裂縫病害。在振搗操作過程中，存在著混凝土振搗不實現象，選料不當導致下料難度增大，最終造成振搗處出現孔洞，容易出現滲漏水問題。

2 地下室防滲漏施工管理技術管理實踐

2.1 工況概述

某建筑工程項目地下一二層的面積分別為8 100 m2和8 400 m2，其地下水位相對較高，而且標高達到了31.2 m，建筑基礎底板標高是31.4 m，槽底的標高為30.9 m，底板上有多個深度不同的集水坑。在對本工程施工前應當做好準備工作，加強整體規劃設計以及地質勘查，對地下水標高進行準確定位，根據勘查所得的數據信息對滲漏水問題進行綜合分析，然后確定防滲漏施工方案。

2.2 地下室結構防滲漏處理措施

在建筑地下室防滲漏施工過程中，應當對施工縫以及后澆帶和變形縫等嚴格管控，實際施工時可以采用以下防滲漏處理措施。針對本建筑工程地下室后澆帶進行施工時，施工方多采用補償收縮性材料，對混凝土二次接縫。接縫處理之前，應當合理布設后澆帶止水帶，對后澆帶澆筑時間進行嚴格控制，施工完成后應當及時對其采取養護管理措施。在穿墻管道外部位置，應當有效應用金屬套管，將其預埋于混凝土之中，并且在其四周布設預備槽，對個位置焊接鋼筋，使其能夠緊密連接起來。對止水帶進行密封操作，進行密封作業時也應當合理鋪設防水材料，以此來避免混凝土裂縫產生的不利影響。同時，利用鋼筋對混凝土圈梁以及挑梁等進行固定，因鋼筋彈性量較之于混凝土要大很多，實踐中可避免墻體出現裂縫問題。在處理伸縮縫處理時，應當將工作重心置于用水量降低層面上，并且對水流輸出情況進行嚴格控制，必要時可以利用減水劑等進行處理。經過上述處理，檢驗合格后投入使用，歷經10年的時間，依然沒有出現滲漏水問題。

3 結語

總而言之，建筑工程地下室結構施工過程中，應當立足于實際，結合工況條件和施工技術質量要求，采取有效的措施和技術方法防滲漏處理。在建筑工程技術規范中，應當明確施工技術要求，加強防水技術要點控制。