淺析城市住宅建設(shè)中施工質(zhì)量的控制

徐加?xùn)| 由立君 程福洋

（1.大連普灣工程項(xiàng)目管理有限公司，遼寧 大連 116000；2.大連華農(nóng)建筑工程有限公司，遼寧 大連 116000；3.大連普灣工程項(xiàng)目管理有公司，遼寧 大連 116000）

城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量問題涉及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，涉及社會(huì)的穩(wěn)定和和諧，更與整個(gè)國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況息息相關(guān)，因此在日常城市發(fā)展建設(shè)過程中加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的控制，其重要性不言而喻。就細(xì)節(jié)而言，住宅質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)一是看住宅結(jié)構(gòu)是否能夠滿足相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，二是看其是否具備用戶使用的相關(guān)功能、滿足其應(yīng)用所需——嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，這二者相比，前者是核心、后者是目標(biāo)，所謂質(zhì)量控制就是要在開啟管理的過程中，讓所謂的目標(biāo)和核心都在受控的狀態(tài)下，穩(wěn)定落地。

一、城市住宅建設(shè)工程的基本特點(diǎn)以及施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)

（一）城市住宅建設(shè)工程的基本特點(diǎn)

城市住宅建設(shè)工程本身有很多頗為清晰的特點(diǎn)：

首先，影響因素頗多。很多因素都有可能會(huì)對(duì)城市住宅建設(shè)產(chǎn)生影響，比如決策、涉及、材料的選擇和使用、操作手法和施工方案、技術(shù)措施及現(xiàn)場(chǎng)管理制度等。

其次，質(zhì)量觀察具有隱蔽性。在城市住宅建設(shè)施工的過程中，很多工序本身是處于被屏蔽、被隱藏的狀態(tài)，比如混凝土、鋼筋等施工之后其質(zhì)量情況并不可能實(shí)施暴露在空氣當(dāng)中，供人直接觀摩，即便用有些許記錄，這些記錄的內(nèi)容也是片面的。

再次，順序不可逆性。在具體施工過程中，很多施工行為是按照一定的順需進(jìn)行的，前一步驟實(shí)施完畢、后一步驟所開啟的施工行為就會(huì)將其全然覆蓋，一旦發(fā)生問題或錯(cuò)誤將沒有辦法進(jìn)行修正。

（二）城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)

城市住宅建設(shè)施工的質(zhì)量控制具有如下特點(diǎn)：

第一，質(zhì)量策劃存在較大難度。如今城市用地寸土寸金，導(dǎo)致各種開發(fā)商、建設(shè)公司為了節(jié)約用低成本，策劃各種高層建筑。樓層越高、建設(shè)規(guī)模越大，其過程中涉及的生產(chǎn)環(huán)節(jié)就必然越多，對(duì)施工工藝和施工方法也必然會(huì)提出更多的要求，這就意味著對(duì)建筑開啟的質(zhì)量策劃難度頗高，必須具備足夠的專業(yè)知識(shí)才能權(quán)衡和駕馭。

第二，人員管理頗為復(fù)雜?，F(xiàn)階段很多住宅建設(shè)過程中，施工企業(yè)會(huì)雇傭大量的民工來(lái)進(jìn)行建設(shè)工作，而這些工作本身勞動(dòng)強(qiáng)度大、不安全的可能性也較高，再加上很多民工屬于城市的外來(lái)人群，在生活習(xí)慣和思想意識(shí)等方面頗為“特殊”，對(duì)其的管理也非常不容易。

第三，施工進(jìn)度難以安排。因?yàn)樽≌ㄔO(shè)涉及的技術(shù)較多，同時(shí)其還非常容易受天氣、水文等因素的影響，因此必然會(huì)給設(shè)備及人力等的規(guī)劃帶來(lái)影響和困難。

二、城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量控制的要點(diǎn)

嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，在城市住宅建設(shè)的具體施工過程中，對(duì)其開啟質(zhì)量控制也就是為確保建設(shè)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求所進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)，具體包括這樣幾部分：

第一，工程質(zhì)量管理體系的確立。作為城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量控制的基礎(chǔ)與核心，只有擁有完備的管理體系，生產(chǎn)出來(lái)的建筑產(chǎn)品其品質(zhì)才算是有保障的。體系確立以后還必須準(zhǔn)確落地和實(shí)施，無(wú)論是企業(yè)整體的管理還是資源的配置及施工進(jìn)度的規(guī)劃，都要嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系確定方可。

第二，過程控制。根據(jù)一則項(xiàng)目的具體施工流程，施工過程中對(duì)質(zhì)量的控制主要包括三個(gè)階段，一是前期決策階段的質(zhì)量控制、二是中期設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制、三便是最終施工階段的質(zhì)量控制。相對(duì)而言，這三者當(dāng)中最為關(guān)鍵的便是施工階段的質(zhì)量控制。因?yàn)檫@個(gè)環(huán)節(jié)如若不謹(jǐn)慎，前期再好的設(shè)計(jì)都沒有意義。在前期質(zhì)量管理體系確立和順利實(shí)施的基礎(chǔ)上，首先要注重基礎(chǔ)或主體施工階段的質(zhì)量控制，因?yàn)檫@兩部分施工的情況直接關(guān)系到建筑工程的結(jié)構(gòu)安全，關(guān)系到后期使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此需要從用人、機(jī)械設(shè)備、材料和施工方法等多個(gè)方面實(shí)施全面的質(zhì)量監(jiān)控，充分調(diào)動(dòng)參與施工人員的主觀能動(dòng)性，加強(qiáng)其個(gè)人觀念中的責(zé)任感和質(zhì)量觀念。與此同時(shí)，更要從實(shí)際出發(fā)，建立合理的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，以激發(fā)人們投身質(zhì)量控制的積極性。其次，主體施工結(jié)束后裝飾裝修及設(shè)備安裝階段的質(zhì)量控制。這部分的質(zhì)量控制主要是關(guān)系到后續(xù)用戶的使用情況，因?yàn)槟壳笆忻嫔虾芏嗖牧系膬r(jià)格相差很大，因此在材料和設(shè)備的選擇方面要相對(duì)慎重，以防止不慎導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。

三、城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量控制中存在的問題及有效探討

目前很多住宅施工企業(yè)并沒有生成嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，或者說(shuō)已有的質(zhì)量控制體系存在很多的疏漏，達(dá)不到工程質(zhì)量管理的需求。比如在服務(wù)功能、組織機(jī)構(gòu)等方面無(wú)法滿足項(xiàng)目管理的需求，在崗位職責(zé)、作業(yè)指導(dǎo)書和程序文件等方面存在紕漏，管理方式和手段顯而易見的落后，效率不高、成績(jī)不顯著，方方面面都與時(shí)代發(fā)生脫節(jié)。

其次，從政府和國(guó)家層面來(lái)說(shuō)，與質(zhì)量管理相配套的法律法規(guī)及政策文件必須相匹配?，F(xiàn)階段已有的法規(guī)政策雖然在勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和招標(biāo)代理方面都有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，但是還沒有被細(xì)化，諸如不合理競(jìng)價(jià)等問題仍然存在。部分承包商以低于市場(chǎng)和成本價(jià)，甚至不求牟利的狀態(tài)進(jìn)行施工，很有可能以犧牲工程質(zhì)量為前提，這種行為和冒險(xiǎn)是要嚴(yán)格杜絕的。

再次，要進(jìn)一步完善市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)施工單位自行生成質(zhì)量控制體系。通過建立質(zhì)量控制網(wǎng)，對(duì)每一個(gè)企業(yè)的業(yè)績(jī)和質(zhì)量控制情況進(jìn)行公示，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題和安全事故要及時(shí)通報(bào)批評(píng)，讓相關(guān)企業(yè)引以為戒。

最后，進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)，杜絕一切惡性競(jìng)爭(zhēng)，以犧牲建筑質(zhì)量和安全施工為前提的惡性投標(biāo)行為，為廣大施工企業(yè)盡可能創(chuàng)造公平合理的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。施工質(zhì)量的存在必須以公平合理的競(jìng)爭(zhēng)為前提，要杜絕部分施工企業(yè)以不合理、不科學(xué)甚至虛假等方式參與投標(biāo)甚至中標(biāo)。