上海親和源老年公寓

親和源老年公寓是一個以會員制為主要形式，以實現健康、快樂的老年新生活為目標，融居家養老和機構養老優化為一體的與上海國際大都市相匹配的中、高檔的養老社區。坐落于上海南匯區康橋鎮，占地8.4公頃，建筑面積十萬平米。

1.整體規劃

社區沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會所、商業、老年大學、醫院等公共建筑物業，社區內部是居住型物業，與外部有一定距離，保證了私密性。社區內適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫院、頤養院、商業街，親和學院、健康會所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場、活動廣場、門球場、舞蹈廣場、茶室等功能活動區，生活、健康、快樂三大服務體系使得適老設置完善，滿足各年齡段老年生活需要。

2.項目特色

整個社區全部采用無障礙化設計+“生活、快樂、健康”管家式的服務，不同于傳統意義上的養老院，是個不脫離社會，又獨立又開放的老年生活社區。

社區內含12幢多層電梯住宅樓，共計838套居室，可入住1600位老人。公寓內全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網絡+電話，全部開通，冷暖水24小時供應。老人拎包可入住。親和源同國內外多家知名品牌企業結成戰略聯盟關系，建立專業化養老服務平臺——曙光醫院親和分院、上海老年大學、美格菲會所、索迪斯餐廳、愛瑪客物業。

3.經營模式

親和源采用會員制運營模式，通過會員制的運營構建俱樂部服務模式。

4.項目配套

（1）頤養院

建筑面積 9736.1平方米，設300余張床位。共9層，1-4層為門診部門，5層為樣板間，6-9層為護理區。

與上海市三級甲等醫院對接，又專業醫療機構派出團隊進行管理。頤養院只為親和源內部老人提供護理服務，外部人員暫不接待。

房內配備有獨立洗手間、冰霜、電視、謹記呼叫器。

（2）健康會所

會所接待親和源內老人，也對外開放。

（3）親和學院

引進上海老年大學，使老年人拓展深化資深興趣愛好，增加與群體交流的機會，豐富生活。

與上海老年大學合作，由上海老年大學總部派出師資且提供課程；

開設英語、電腦、音樂、藝術、運動等6大類15個學習班。

（4）配餐中心

與索迪斯餐廳合作，打造總面積2574平方米的養生餐廳；由專業餐廳管理公司管理，按營業額與親和源分成；

餐廳只為護理和療養人員提供送餐，公寓內老人需自行前往餐廳用餐。

（5）度假酒店

酒店內設有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。

提供分時度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗等服務；親和源內老人帶朋友居住享受優惠價格。

以上十種養老地產開發模式案例是目前該領域最具有代表性的模式，相信會對想進入養老地產領域的朋友有所啟發。