房建工程造價預結算問題及審核思路探討

張 霞 山東聊建集團有限公司部室經理、高級工程師

趙傳輝 山東聊建集團有限公司部室經理、高級工程師

在房屋建筑行業中，造價預算影響建筑的質量，是整個工程中不可缺少的重要一環。在這項工作中需要專業的工程造價人員進行科學且繁瑣的計算，專業性要求非常高。

1 建筑工程造價預結算審核工作的意義

在目前大多數的建筑工程項目中，對工程造價預結算的審核主要表現在建筑合同和協議上。整個項目結束后，根據合同上的相關內容對實際工程造價的真實性、合理性進行審核，這是對施工方和承包方的一項證明性材料，也是最終決算工程總花費的一種證明[1]。工程結算對每一個建筑項目的意義都不言而喻。因此，在整個工程的開始階段，建筑行業的從業者必須進行合理科學的工程造價預算審核工作。

2 建筑工程造價預結算審核的常見問題

2.1 工程造價預結算人員專業能力不強，與工作要求不匹配

目前工作人員的技術并沒有做到與時俱進的更新，有些造價預結算審核工作的調查工作有缺陷就會導致定額換算的工作出現數據上的偏差。另外，工程造價工作需要參考建筑中各個環節進行大量的計算，這就要求工程造價工作人員不僅要掌握工程結算的相關知識，還要對建筑材料和技術方面有一定的了解。所以，在工程造價預結算工作中需要配備專業的監察人員對工程造價過程中的每一個結算進行嚴格的把關。

2.2 工程管理中常見問題對建筑項目的影響

在有些建筑項目工程造價過程中會存在管理缺失的情況，而這種管理缺失往往表現為材料價格不合理。有些企業的管理人員無視法律和公司的管理規定，在建筑材料的價格上做“貓膩”，利用材料價格伸縮性大的特點，對材料的價格和數量隱瞞不報，最終結算時出現估算偏高的現象。這種工程管理問題的出現會對項目預結算審核工作造成較大的負面影響。

2.3 建筑圖紙設計問題為造價計算設置困難

建筑房屋是一項復雜的工程，在工程造價中需要通過圖紙來進行精密的計算，是建筑工人施工的最終依據。但是，實際工程的有關圖紙卻有很多不合理的現象，對項目造價預結算工作提出了很多挑戰。例如，施工竣工圖是在施工完成后對建筑中各項數據的記錄，也是最終結算的主要依據，即使在施工中出現臨時的變化也需要在竣工圖紙上體現。目前很多施工方沒有清晰地呈現出竣工圖紙，內容和功能上也沒有進行區分，這對工程造價預結算審核工作的順利開展有相當大的阻礙。

3 工程造價預算審核方法

3.1 全面審核法

這種審核方法是最為全面的一種應用類型，結合施工圖紙的要求，進行施工的審核和協議的簽訂。這種審核方式出現較早，使用范圍最為廣泛，其需要對項目中所有的條目進行審核，質量監督效果最好。但是，其缺點也較為明顯，審核內容較多就會占用大量的時間，在一些大型項目中應用會大大降低工作效率。

3.2 重點審核法

重點審核法就是在全面審核法的基礎上對重點項目進行審核，主要側重工程的重要環節和關鍵點，這樣既可以提升工作效率，又可以降低審核成本[2]。一般大型項目會采用這種審核方法，這種審核方式重點突出、效率較高，在目前建筑工程中應用性較高。

4 提升房建工程造價預結算效率的建議

4.1 提升造價審核人員的業務能力

在建筑行業中，工程造價預結算工作人員的業務能力參差不齊，應對工作人員進行專業業務能力培訓和定期的知識更新。在培訓方式上，除了公司組織的培訓外，還可以邀請本領域著名的專家學生定期以講座的方式為工作人員提供最新鮮的科學技術。當然在提升業務能力的同時，還需要增強工作人員的職業責任感。

4.2 對審核工作各個環節加大監控力度

審核工作復雜且繁瑣，需要進行全面的完善。在具體實施過程中，首先要加強重視與建筑工程項目相關的造價資料，并由專門的工作人員進行分類整合；其次，需要確保工程項目造價預算中的實施財務報表、成本費用、重要參數準確無誤，并將所有資料形成體系；最后，結合數據科學分析，為建筑工程造價預算工作提供合理的依據。

5 結語

隨著建筑科技水平的不斷提升、建筑規模的不斷擴大，對工程造價預結算工作的要求越來越嚴格和精確。面對目前的施工環境，工作人員一定要提升自身的業務素質，學習最先進的造價方法為房建工程項目服務，監控部門的工作人員要加大對建筑工程的管理力度，促進建筑業進一步發展。