淺析高層建筑工程監理要點

吳 睿 趙占磊

浙江工程建設監理公司

淺析高層建筑工程監理要點

吳 睿 趙占磊

浙江工程建設監理公司

本文針對高層建筑工程監理在施工中的要點和難點進行分析，明確了監理在建筑工程項目中的位置和作用，供大家參考。

高層建筑；工程監理要點；初探

1 建筑工程監理的定義

工程監理的主要服務對象為建筑工程，建設工程由于建設周期長，費用大，涉及的資源較多，在其建設過程中，建設單位為保證工程按質按量按時完成，常常會委派專業的監理單位來協助完成任務。監理單位以其專業的技術知識和管理方法對在建的工程進行進度控制、質量管理。這些監理單需要通過國家的資質考核，依據相關的建設法規、法律條款、技術標準以及與建設單位簽訂的監理合同和有關該工程的其他合同，替代建設單位對建設工程實施一種專業化的監管和控制指標活動。

2 高層建筑施工前的監理工作要點

施工前的監理工作主要是為后續地下基坑以及主體結構等的監理做基礎。工作要點主要有幾個方面：

2.1 制定高層建筑工程監理細則

工程項目監理規劃是整個高層建筑監理工作的指導性文件，是在施工之前由項目總監負責，各位監理工程師一起協商制定的一個工作總則。明確了工作目標以及工作方法、程序和措施。監理細則是在監理規劃的基礎上，由不同部門的負責人制定的、結合項目情況的具體指導監理工作開展實施的指導性文件，它必須涵蓋各個專業技術、管理部門。對于高層建筑工程來說，監理細則可以按照工程進度情況進行撰寫，也可以依照項目中不同專業部門的分工職能來編寫。

2.2 熟悉設計文件

設計文件是工程開展前期就已確定的一個指導性文案，包括圖紙、地勘報告等。監理單位應該在施工之前對設計文件進行通讀，標出有問題存在的地方，并且以書面的形式向設計(業主)報告存在的問題以及相關建議。最終的設計文件和圖件會審，監理單位必須參加，簽字確保設計文件的不可更改陛。

2.3 審查施工組織方案

監理單位應該要求承包單位制定分專業、各項施工組織設計。要注重審查施工方案的合理性、可行性和可操作性，特別是對新材料、新工藝、新技術的運用審查。

3 高層建筑的監理要點

3.1 選定配合比

在工程開工前，一般都要按照設計要求來配制不同強度等級的混凝土，且要到法定的試驗機構做級配試驗，在實際施工時根據配合比試驗結果執行。但往往現場施工過程中與級配不一定相符。砂的含水率、水泥數量、石子及砂的級配、水灰比等都會大大影響混凝土強度，因此必須采取相應措施進行控制。根據地區市場的原材料情況進行不同配比的試驗，以確保在施工過程中配比的及時調整。另外，還要對實驗室配比結合原材料的含泥量、含水量進行施工配合比的調整，以確保實驗室配比的通用性。

3.2 加強混凝土強度管理

根據GBJ107混凝土強度檢驗評定標準規定，混凝土強度應分批進行檢驗評定，一個驗收批的混凝土應由齡期相同、強度等級相同、生產工藝條件以及配比基本相同的混凝土組成。由于高層建筑混凝土的澆筑、施工周期和養護等氣候條件相差較大，混凝土試驗值的離散性也較大，也就是標準差過大，如果籠統地作為一批來評定，很可能不合格，因此應該分批，并把條件基本相同的劃為一批進行評定，這樣就既符合國家規范要求，也符合施工現場實際。

4 高層建筑地下工程基礎施工中的監理要點

基礎及地下工程中設計的監理工作主要在鋼筋、模板、混凝土以及防水工程施工方面。著重審查鋼筋的規格。雙層筋間距。焊接方式是否符合設計文件所述，搭接是否合理，鋼筋馬凳的強度和加固模式是否符合設計需求。模板的集合尺寸、垂直度、縫隙寬度、支護方式、預設洞尺寸、現澆模板標高都是需要主要的監理工作要點，還需檢查基礎或者剪力墻內的小構造的規格和位置是否合理，起到加固作用的螺栓的強度是否能夠滿足工程需要。

一般來說高層建筑的基礎底板都比較厚，所以混凝土大面積、大厚度鋪設時，要注意澆筑方式、順序、搗固方法、溫度的控制、混凝土配制和養護等方面的工作細則監理。防水工程是地下工程的一個施工要點，其監理工作的要點是審查卷材防水材料是否合格，鋪設和搭接方法是否合理，端頭的固定情況，防水保護層的施工細則等。為了檢驗防水地下洞室的有效性，應該在旅工結束之后停止降水，并回填周圍基坑。

5 高層建筑工程監理中存在的難點

5.1 監理水平總體比較低

我國監理業發展起步較西方國家要晚，整體水平還是比較低，監理水平過低制約了工程質量的發展。監理方沒有嚴格按照國家規定的施工現場監理制度來進行監控工作。監理工程師往往身兼數職，遇到問題不能及時有效解決。監理企業也存在一些問題，如：監理組織制度不健全、人員職責劃分不明確，管理水平落后，服務水平低下，存在的這些問題嚴重影響了監理企業的社會形象，讓監理這項工作變成了一項程序化和表面化的工作，嚴重阻礙了監理業的發展。

5.2 監理人員的素質不高

監理行業不僅涉及技術、還涉及到經濟、管理等多方面的知識，這對監理人員提出了很高的要求。目前我國監理行業準入門檻較低，很多從業人員是從施工技術或造價專業轉行而來，有的更是退休人員返聘回來，經過短期培訓拿到一些職業資格證就匆匆上崗，一般都不具備系統專業的監理知識，對監理條例和規范的了解更是少，單純認為監理行業就是幫助甲方監督旌工單位的行為，這在很大程度上影響了監理行業的整體質量和水平。目前有些監理人員職業道德較低，受聘于甲方單位，卻還拿著乙方單位的回扣，導致最后工程完工后，頻頻發生質量問題，這在很大程度上影響了監理行業的社會形象。

6 結束語

高層建筑工程中監理的工作直接關系到工程的進度，因此，我們需要把握監理在工程施工中的要點，對其難點針對性的采取措施進行協調和預防，爭取在施工中，綜合協調各方面的矛盾，最終達到實現工程施工監理的目標。

[1]沈新福.如何做好高層建筑施工階段監理工作[J].城市建設理論研究2011，(21).

[2]史萍.高層建筑監理工作初探[J].中國新技術新產品，2012，(06).