房屋建筑監理質量控制及監理要點分析

摘 要：房屋建筑施工過程直接關系到整體的施工效率和施工成本等，因此做好房屋建筑監理工作是非常重要的。本文主要論述了房屋建筑建立質量控制，確定監理要點，主要為了提升房屋建筑質量，促進我國建筑行業更好的發展。

關鍵詞：房屋建筑；監理；質量控制；監理要點

中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）26-0041-02

房屋建筑工程項目質量可以體現項目投資效果，并且這也直接關系到國計民生，我國建筑行業發展速度非常快，基礎建設設施也在飛速發展，當前社會關注的焦點就是房屋建筑質量問題。因此需要采取房屋建筑監理質量控制，落實各個監理要點。

1 房屋建筑監理質量控制的必要性

我國近些年不斷提升城市化發展速度，房屋建筑建設需求不斷增加，城市化發展方向就是規模化和小區化。在建設過程中，監理工作發揮著重要的作用，這一項工作可以保證房屋建筑質量，使資源利用效率不斷得到提升，這也直接關系到人民群眾的生命財產安全。因此實施房屋建筑監理質量控制是非常必要的。在工程管理方面，工程監理是建設單位的代表，可以保證更好的實現工程建設目標，開展組織和協調工作，可以維護各方的利益，消除工程施工當中各種不利的因素。在建設單位方面，通過工程監理可以發揮監督的職能，并且全過程監督整個施工過程，合理配置建設資源，控制額外的支出，避免施工單位發生偷工減料的行為。在建筑行業方面，通過工程監理可以保障建筑施工質量，監督有關各項政策制度的落實情況，使建筑行業的管理水平得到提升，促進建筑行業良性發展。

2 房屋建筑監理質量控制

2.1 前期準備工作

2.1.1 檢查質量保證體系

工程師以合同為基礎，要求完善質量保證體系，主要負責自檢，各級自檢人員需要具備豐富的施工經驗，還要具備專業技術的職稱，可以熟練應用規范和圖紙，選擇的技術人員同時要具備良好的工作作風。

2.1.2 審查施工組織設計

審查具體的編制程序，保證編制程序需要符合相關規定，施工進度和施工方案以及工程質量保證措施都要符合施工合同的要求，資源供應計劃要滿足實際工程需求，采取的安全技術措施也要符合工程標準。此外需要熟悉施工圖紙，做好圖紙會審，結合施工方案，確定施工困難和圖紙錯誤等，結合施工情況提出有效的建議，充分準備圖紙會議，這樣有利于保障效果。

2.1.3 控制測量基準

建設單位在合同規定時間內需要提供原始的基準點和基準線以及基準報告等方面的數據，監理工程師要復核施工單位的放線情況。在勘測設計階段需要設置測圖控制網，以此為依據完成各種大比例尺測圖，在施工階段需要設置施工控制網，以此為依據完成施工放樣測量。在營運階段，需要設置變形觀測控制網，以此為依據觀測工程建筑物變形問題。

2.2 管理施工材料和設備

管理施工材料是非常重要的，因為建材是工程施工的物質基礎，直接關系到物質基礎。和建筑質量等。在采購過程中采購人員不僅要具備采購專業技能，同時還需要審核供貨單位，檢查生產單合格證，在施工現場要加強質量檢驗，利用抽驗檢測的方式檢測頻率和時間等，只有檢驗合格之后才可以進場使用，在合理的位置放置材料，注重儲存的條件。機械設備直接關系到施工高質量和進度等，在施工之前需要加強維護機械和設備的數量和型號等，定期維護機械設備，保證可以順利進行工程施工。

2.3 控制施工隊伍人員

施工隊伍的專業技術水平關系到建筑工程的建設質量，因此需要加強管控施工人員。首先需要審查施工單位項目部的人員資格，通過學習法律法規標準規范，提高技術人員的專業性，這樣也可以保障施工進度。施工人員要自身自身質量意識和安全意識。積極開展安全教育培訓活動，有利于提高施工人員，避免建筑企業出現經濟糾紛。

2.4 加大監督施工全過程

提高質量監督力度，這樣有利于落實質量管理工作，這樣也有練口語提高建筑質量，監理工程師可以通過質量控制，檢查施工全過程的質量，監管施工建設，在施工階段需要注重管理細節質量，及時處理施工人員和機械設備等方面存在的問題，降低建筑隱藏問題的發生。同時結束施工之后需要。施工單位通過自檢，合格之后，需要有工程師驗收，如果發現質量問題，就要立即整改。

2.5 落實主體責任

相關政府部門要具備管理意識，這樣可以有效的監督工程質量，建立完善的工程質量管理制度。在施工過程當中，需要落實各個單位和各個部門的責任，建立責任負責人，聯系工程質量和安全責任連帶制度，規范施工操作和監理過程，記錄好施工過程和監理過程，更有利于后續施工發展。工程施工企業需要結合制定文件編制施工至設計和施工方案，有效的分析存在的問題，提高建設工程的質量。

2.6 嚴把驗收關

驗收工程的過程中，建立人員需要嚴格遵守相關的規范要求，派遣專門的工程監理師檢驗專業的工程項目，分批、分項的驗收工程，注重驗收相關的隱蔽工程，并且要注意做好記錄。在檢查過程中要檢查實物、資料，通過一系列的綜合檢查，再要通過多方檢定，這樣才可以地確定工程的合格與否。在檢查過程中需要利用各種檢查手段，簽收符合標準的項目，整改不符合標注的，自檢合格之后再進行重新驗收。監理人員要堅持公正的調度，不能受到任何一方的誘惑，按照國家法律法規驗收，這樣才可以保證工程的質量，進而維護人民的利益。

3 監理質量控制的要點

3.1 事前質量控制的監理要點

承包單位需要結合審批意見實施優化調整，并且要控制承包單位工程重點，監理工程師要審核關鍵工序的施工工藝和控制措施。此外專業工程師需要審核施工工藝和質量控制措施。專業工程師需要科學合理的監理工程施工的重點部位，明確質量監控重點。監理工程師要履行監審職責，嚴格審查相關材料和配件，通過抽樣檢驗的方式檢查材料的質量，如果發現問題就要立即撤出這些材料，工程監理部門要不斷督促承包單位報送相關材料，組織專業論證可行性。施工測量放線是事前預防控制的重點，監理工程師需要掌握放線測量的技術，敷衍和確認承包單位的資料，復驗和確認報的資料。通過房屋建筑監理質量控制，考核單位實驗室的資質等級和各種檢定資料，并且需要考察試驗室人員的資格。

3.2 事中監理要點

監理人員要重點監理隱蔽工程，如果發現質量問題就要采取措施解決。以承包單位報送資料為基礎，仔細的檢查隱蔽工程質量，隱蔽工程施工工要達到相關要求。承包單位需要報送質量驗評的資料，嚴格審查各項資料，組織各方參與質量檢查，只有檢查合格，總監理工程師才可以確認簽字。

3.3 事后質量管控制監理

遵循相關法律法規和設計文件等等，嚴格審查承包單位的竣工材料，如果檢查出工程質量問題，那么承包單位就要及時整改。在驗收過程中如果發現了質量事故，那么就要立即返工，并且由承包單位提供質量事故的書面說明和處理方案，再由建立工程師審核方案。監理人需要全面監護返工過程，在此驗收返工后的工程質量。交付房屋建筑工程之后，在工程保修過程中，建立人員需要定期檢查工程質量，如果發生質量隱患，那么承包單位就要立即修復，避免承受損失。

4 結束語

在整個工程當中，房屋建筑工程質量管理發揮著重要的作用，房屋建筑工程質量直接關系到整個企業的經濟效益，監理單位需要發揮監理機構的作用，不斷提高在崗人員的技術水平，提高工程效率，這樣一來我國建筑行業才可以健康穩定的發展。

參考文獻

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收稿日期：2018-8-5