試述房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

程崗

摘要：房屋滲漏是房建工程中常見的問題，房屋滲漏不但影響居民的正常居住生活，還會影響到房屋的使用壽命，房屋滲漏在房建工程中占據著很重要的地位。因此，房屋防滲漏工程技術得到了社會各界的廣泛關注，如何有效避房屋在施工中的滲漏問題就需要施工單位詳細分析滲漏的原因，結合實際情況采用防滲漏技術，避免滲漏問題，本文對房屋建筑中的防滲漏技術進行了分析研究，并且提出了實際解決辦法。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；技術應用；房屋施工

引言：

隨著經濟發展科技進步，人們對房屋的施工質量提出了更高的技術要求，房屋滲漏問題不僅嚴重危害到居民的生命與財產安全，而且會影響到房屋建筑的未來發展。因此在房屋建筑中要保證房屋建筑的質量，解決滲漏問題。本文對房屋滲漏問題進行了詳細的分析與研究，并且提出了具體解決方案。

一、房屋建筑出現滲漏的原因分析

1、施工設計不合理

房屋滲漏主要有三大方面的原因：首先是施工技術問題；其次是在施工過程中采用的防水材料是否達標；最后就是房屋建筑方案設計是否合理。在大多數情況下，在研究房屋滲漏問題時常常會忽視房屋建筑的設計方案，在設計房屋時如果設計師缺少實戰經驗、實地考察不全面等等、往往就會造成滲漏問題。例如在面對排水問題時，對于排水管道的布局設計不合理，以及在設計窗臺坡度時，坡度較小，出現滲漏問題。

2、施工材料以及施工技術等不達標

在房屋建筑施工當中，建筑材料的質量直接關系到房屋的安全質量問題，只有施工材料的質量得到保障的情況下才能保證施工建筑的質量問題。同時施工技術也是房屋質量問題中的重要因素，許多出現滲漏問題的房屋不但施工材料質量得不到保障，施工技術也存在著很大的問題，施工檢查與監督力量不夠等等一系列問題。在房屋施工過程中對工作人員的整體素質以及施工技術具有嚴格的要求，如果施工人員的技術不達標，不能按照施工要求在規定的時間段內進行養護、涂刷等技術操作時，就會導致墻面以及屋面的防漏效果不好，從而出現滲漏問題。

二、房屋建筑施工中防滲漏技術的應用

1、屋面的防滲漏施工技術

防水防漏技術是屋面防水工程的關鍵，通常情況下房屋易于出現滲漏的位置有檐溝、天溝、落水口以及出氣孔管道等，根據這些滲漏部位可以采取以下幾種防滲漏措施；第一在選擇防水材料時要充分考慮到施工的實際情況，保證材料與設計標準相符，第二在建筑施工中要最大限度的保證混凝土澆筑的連續性避免裂縫問題，最后在澆筑鋼筋混凝土時要注意避免露筋、麻面、蜂窩等問題，以及在防水層施工前對屋面、天溝等位置進行詳細檢查，要保持整體結構的密實性以及平整度，同時在完工后要注意后期的養護，不要放置重物。

2、建筑外墻的防滲漏施工技術

在采用建筑外墻防滲漏施工技術時需要注意一下幾點問題，第一，要在墻體每層上設置圈梁，圈梁最大的優點就在于能夠避免墻體因承重過大而出現開裂、變形等問題，還能夠提高建筑物的強度。在面對混凝土的選擇時，要選擇水化熱比較低的混凝土，同時加入適量的外加劑，其好處是可以防止滲漏問題以及房屋沉降。第三，在施工時要盡量避免極端天氣，不要在高溫高寒等天氣下施工，控制工期在適宜的的環境下進行施工。同時還要注意到工程中出現的伸縮縫、沉降縫、方針縫、變形縫等縫隙問題。如果施工工地中的地基土質較差，不能滿足施工要求，就要根據實地情況進行準確評估，合理使用沉降縫，設置伸縮縫，防止因溫度變化而使混凝土結構應力集中，使建筑物出現縫隙。

3、廚衛的防滲漏施工技術

在民用建筑中，衛生間以及廚房是用水比較頻繁的場所，地面經常出現積水問題，如果地面排水不暢就會造成滲漏問題，為此，在衛生間以及廚房的施工中要尤其注意一下幾點問題：首先，結構施工時注意廚房與衛生間的地面要設置相應高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據設計要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次，嚴格控制各類廚衛設備、相關配件及防水材料的質量標準，所有材料必須具備產品出廠合格證、質量檢驗證明及復試報告，從源頭上防滲、防漏；排水管道及設備完成安裝后要進行通球試驗，完成地面防水后要進行閉水試驗等。再次，衛生間浴缸及沖淋位置的墻面，1.8m以下位置必須全部加做聚氨脂材料的防水層，且涂料厚度與設計要求相符；完成地面后要進行潑水實驗，以檢驗流水坡度的準確性，再進行閉水試驗對施工質量進行檢驗。最后，在廚房和衛生間裝修階段，切記避免在地面鑿孔或打眼，避免破壞防水層及管線安全，影響用戶使用。上下水管道在預留孔時要注意安裝套管，在套管的接縫處要刷好防水材料，避免出現滲漏情況。

4、地下室防滲漏施工技術

在建造地下室的施工中，嚴格注意變形縫技術的應用，因為隨著建筑物使用年限的增加，建筑材料就會出現老化的現象，伸縮性能就會逐漸降低，因此就需要特別注意變形縫的應用，嚴格選擇止水帶，在安裝前進行進行質量檢測，堅決避免使用有質量缺陷的止水帶，同時保障安裝中的密封性。在安裝完成之后要及時進行混凝土澆灌，并且保障澆灌的過程中不會擠壓到止水帶造成水帶的變形。其次，混凝土結構發生滲漏的主要原因即水泥標號選擇錯誤，故選擇標號時，要保證其強度等級至少在1.3～2.0之間；如環境具有較強的侵蝕性，則混凝土的抗滲漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。

三、結語

在施工建筑中房屋滲漏是建筑中最常見的問題，屬于通病，這種情況也是房屋居住用戶最擔心的問題。因此，作為房屋工程的建造設計者，要充分考慮到住房中常見的滲漏問題，以及如何避免這些問題，加強對房屋的質量安全意識，提高責任意識。同時要善于在實踐中總結防滲漏經驗，不斷改進施工技術，加強對房屋建筑中防滲漏問題的研究，為促進房屋建筑工程發展做貢獻。

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