資產評估目的與價值類型選擇的關系

摘要：資產評估目的和價值類型作為資產評估報告中占有重要地位的兩大要素，二者并不是完全獨立于對方而存在的，相反，它們有一些共性。二者對評估結果都具有重要影響，并且評估目的約束價值類型選擇，價值類型促進評估目的達成，同時，二者之間還有一定內在對應性。

關鍵詞：資產評估目的；價值類型選擇

資產評估目的與價值類型是兩個資產評估報告書中必不可少的基本要素，對于評估結果的真實可靠性均具有不可替代的作用。評估目的主要解決為何進行資產評估及評估目標是什么的問題，價值類型是學術界研究的熱點問題，其表明價值的內涵和外延。同作為基本要素，二者之間有一定聯系。本文通過對二者定義和屬性等進行挖掘，主要闡述了評估目的與價值類型對評估結果的重要作用，二者相互制約而又相互促進和兩者之間的對應性的關系，表達了筆者的思考。

《資產評估法》中定義的資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。資產評估結果，則是評估機構及其專業人員為委托方提供的、由評估機構出具的，具有一定參考價值的價值判斷和專業意見。為得出更為真實可靠的評估結果，明確具體的評估目的必不可少，評估價值類型的選擇十分重要。

資產評估目的是委托人要求對評估對象價值進行評估后所要從事的行為，即明確評估事項的出發點和所要達到的目標，其應定位為以較少的評估投入在規定的期限內評定估算出資產當前在特定資產業務限定下的公開市場上最有可能成交的價格，具體又分為一般目的和特定目的。一般目的即基本目的，是由資產評估業務的性質與基本功能決定的，特定目的是為滿足特定業務需要，對某一具體事項的明確目標。

資產評估價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。以資產評估的估價標準的不同形式分類可以將其分為重置價值、公開市場價值、收益現值和清算價格。以資產評估時所依據的市場條件、被評估資產的使用狀態及評估結論的適用范圍分類可以分為市場價值和市場價值以外的價值。按評估的特定目的可以分為抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉讓價值、保全價值、交易價值、拍賣價值等。評估目的與價值類型選擇不是相互獨立的，而是有一定的相關性。

首先，資產評估目的與價值類型選擇對評估結果都具有重要作用。評估目的與評估價值類型都是進行資產評估業務之前評估專業人員需要明確的業務基本事項，同時也是資產評估報告書的基本要素。評估目的對評估結果的可靠性、相關性及完整性有直接且重要的影響，特定評估目的不僅決定著資產評估結果的具體使用方向和用途，還會在較大層面上影響評估對象使用狀況以及評估業務的進行方式和運行狀況，即使是相同的資產業務，評估目的不同，最終的評估價值和評估結果也會有差異，一份資產評估報告書只能有一種用途。價值類型的選擇也同樣對評估結果有重要作用，它在價值屬性上更明確地對評估對象進行“質”的界定，是對評估對象自身內在條件的表現。不同的價值類型選擇在面對相同事務時，結果也往往不同，如同一項資產業務，選擇的價值類型分別為清算價格和公開市場價值，最終評估的資產價值前者一般低于后者。

其次，資產評估目的對價值類型的選擇有約束作用，價值類型的選擇又依托于評估目的，同時也促進評估目的達成，幫助評估人員更直接、更有效率地得到有質量的評估結果，二者相輔相成。資產評估目的是評估業務的起點，又是資產評估活動所要達到的目標，它是評估人員進行評估工作必須首先明確的基本事項之一，又是界定評估對象的基礎，同時也對價值類型的選擇具有約束作用。只有當評估對象范圍明確具體時，評估對象的價值屬性和“質”的界定才有依據，從而價值類型的選擇才有更合理具體的范圍。反過來，更適合某項具體資產業務的價值類型可以以更對應評估目的的評估對象價值屬性作用于待估資產，使得在此評估目的下，以更有效快捷的方式實現最終目標。同時，資產評估價值類型的設計與選擇應滿足資產評估是專業人士向非專業人士提供的專業服務，保證資產評估報告和評估結論被正確解釋和使用的最終目的。

再次，資產評估目的與價值類型之間具有一定的對應性。資產評估特定目的是為了滿足特定資產業務需要而設立的目標，資產業務主要有資產轉讓、企業兼并、企業清算、企業出售、企業租賃、債務重組等。評估價值類型可以按評估特定目的進行分類，對應于特定目的，可以有相應價值類型的選擇，如資產轉讓時可以選擇的價值類型為轉讓價值，企業清算時可以選擇清算價值作為價值類型，企業出售時可以選擇交易價值作為價值類型等。

總之，資產評估目的與價值類型的選擇不是孤立存在的，二者都對評估結果的得出起重要作用，但又有各自分工，為最終結果的真實可靠性發揮不同的作用。同時，二者之間也有聯系，評估目的制約價值類型的選擇，適當合理的價值類型也促進評估目的的實現，二者相互作用；并且，二者之間也具有一定的對應性，存在內在聯系。

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作者簡介：

徐銘蔚（1998- ），女，河北經貿大學在讀本科生，研究方向：資產評估；李娟，通訊作者。