電梯維修保養過程中常見問題及解決措施

王亞軍

摘 要：如今，伴隨建筑水平的不斷提升，高層建筑數量逐漸增多。電梯成為人類日常生活與工作的必備運輸設備。電梯內部的控制系統十分復雜，若發生設備故障則直接影響高層建筑內人們的活動。故此，電梯設備應高度重視維護與保養工作，定期開展養護與維修。且電梯內若發生事故，嚴重威脅人們的生命安全。電梯運行質量是社會中高度關注的生活問題。本文將分析電梯維修保養常見問題，進而提出提高電梯維護保養水平的具體措施并展開一系列的研討。

關鍵詞：電梯；維修養護；現狀問題；具體措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.22.022

0 前言

如今，我國城市化進程加快，大量高層建筑拔地而起。高層建筑內必須配備電梯，為人們的日常活動提供方便。故此，電梯在我國城市建筑內的應用越來越廣泛。但是，電梯安全事件數量也大幅增加。電梯安全事件的發生與電梯日常維修保養工作具有較大的關聯。若日常維修保養工作不到位，長期大量的使用電梯必然會出現一定運行問題，從而埋下安全隱患。

1 電梯維修養護常見問題

（1）維修市場混亂。伴隨城市化水平的不斷提高，城市內大量興建高層建筑，電梯設備的使用數量與需求量劇增。電梯設備使用數量的增加帶動了電梯保養行業的發展。但現階段，國內電梯維修市場相對混亂，服務質量參差不齊，差距較大。很多保養工作并沒有配置專業的維修保養人員，工作人員的專業技能水平不足，同時必備的維修設備也沒有配置齊全，沒有構建維保質量體系。甚至出現部分維修公司為獲得更大的經濟利益，在維修時使用低質量部件，以次充好的情況。這類問題嚴重影響電梯維修養護質量。

（2）事故救援不及時。電梯事故救援是電梯維修養護工作的主要內容。但市場內電梯維修公司工作水平參差不齊，公司雜亂等原因導致電梯事故救援不及時。主要原因是市場管理不到位，沒有嚴格統一的制度約束各維修公司。且大多數電梯維修公司的應急能力極差，無法做到在發生事故后第一時間到達維修現場，錯過最佳救援時間。此外，多數維修公司沒有制定救援預案，往往出現救援事故時臨時安排救援人員，從而嚴重限制救援速度，影響救援效率。

（3）電梯使用方維修保養意識不足。雖然政府針對電梯維修養護工作提出了明確的規定要求，在使用電梯過程中必須每15日進行一次維修養護工作，同時對維修養護內容進行記錄并做好詳細說明。但實際使用過程中，絕大部分電梯使用方都沒有依照相關規定定期開展維修養護工作，嚴重缺乏維修保養意識。部分電梯使用方甚至兩個月都不會進行一次維修養護工作，唯有在相關部門檢查前粗略開展，為電梯安全運行埋下較大的隱患。

（4）維修人員綜合素質不足。伴隨電梯維修需求量的提升，大量的電梯維修公司成立。但電梯維修公司對于維修人員的培養工作并不到位，導致維修人員平均能力水平較低，綜合素質不足。從而導致維修人員離崗情況較多，而新員工技術水平較差，嚴重影響維修工作質量。

2 提高電梯維護保養水平的具體措施

（1）整頓電梯維修市場。相關管理部門應針對已經獲得電梯維修施工資格的公司進行二次審批，逐步完善相關管理條例，重視新公司的審核工作。促進電梯維修市場規范化，大力整頓電梯維修市場。

（2）提高電梯救援效率。電梯維修保養公司應建立電梯運行監管系統，充分發揮信息技術的特點與優勢，運用網絡將電梯實時狀況轉送至監管系統內，同時分析電梯運行實時數據并做好記錄和詳細的統計工作。準備多項應急預案，做好人員分配工作。當出現電梯事故時，由運行監管系統將事故信息傳遞工作人員，同時查明事故原因。根據事故原因啟動對應的應急預案，從而快速安排救援人員，確保第一時間到達救援地點，開展救援工作。最終，提高電梯救援效率，改善維修質量。

例如，當出現電梯門故障問題時，根據故障具體情況分析故障原因。若由門繼電器導致，適當調整后仍無法解決問題則更換設備。查看所有磨損零部件是否需要更換，清潔轎廂導軌。若因制動器引發電梯故障，則應調整制動器間隙，根據電梯實際運行狀態，適當提高電壓，調整電梯制動力。細致清理制動器結構，必要時更換彈簧部件與閘瓦。

（3）提高維修保養意識。針對電梯使用方維修保養意識不足的問題，應建立電梯使用監管部門，提高監督力度。定期至電梯使用方開展維修養護檢查，不定時進行抽查。加大獎懲力度，督促電梯使用方逐步完善規章制度，建立公司內電梯事故應急預案。部門設置監督舉報電話，鼓勵民眾參與監督工作。此外，積極宣傳安全使用電梯內容，利用多種傳播途徑開展宣傳工作，提高廣大群眾與電梯使用方的維修保養意識。

（4）重視電梯維修人員的培訓。電梯維修公司應高度重視電梯維修人員的培訓工作。定期開展專業技能培訓，提高公司維修人員的技能水平，提高其維修能力，改善服務效果。公司內部應制定完整的培訓計劃，針對員工的實際情況制定個性化培訓方案，全面提高每個維修人員的專業水平。完善績效考核，對每一次維修保養工作進行考核。此外，公司內可舉辦知識競賽等活動，一方面可檢測維修人員的實際水平，另一方面可調動員工的工作積極性。

3 結論

總而言之，電梯維修保養工作是現階段社會各界高度關注的主要問題之一。電梯維修保養工作的整體質量直接影響人們日常生活水平。故此，應高度重視電梯維修養護工作。政府應大力整頓電梯維修市場，促進市場規范化。電梯維修公司應建立電梯運行監管系統，提高電梯救援效率，完善應急預案。確保第一時間到達救援現場。積極宣傳安全使用電梯內容，提高人民群眾與電梯使用單位的維修保養意識。重視電梯維修人員的培訓工作，建立完整的員工培訓體系。最終提高國內電梯維修工作水平，減少安全事故的發生。

參考文獻：

[1]鄒少峰，周建榮.淺談電梯老齡化問題——兼論電梯維修保養的重要性[J].科技創新與應用，2017（21）：183+185.

[2]英玉.電梯維修保養中的常見問題及解決措施[J].現代制造技術與裝備，2016（11）：132-133.

[3]孫仲琦.電梯安全管理與維修保養探析[J].黑龍江科學，2016，7

（21）：102-103.