建筑工程造價的預結算審核工作探究

文/魯浩，天津天富融盛房地產開發有限公司

1 建筑工程造價預結算中存在的問題

1.1 設計圖紙混亂，施工費用亂報以及虛報

設計圖紙是施工單位進行工程建設的主要依據，對于工程項目的投入成本以及質量管控有著最直接的影響。在一些大型的工程項目中，完工后的建筑效果往往與設計圖紙出現較大出入，這在于部分建筑企業對于設計圖紙的重要性缺乏深刻認識，將設計施工圖紙與竣工圖紙等同?？⒐D紙是對整個施工過程中設計變更數據的記錄，一般與施工設計圖紙存在較大的差異。在實際施工中，某些施工企業為了抬高計取費用，會將已經取消或變更的項目再次添加到工程造價中，給建筑工程造價預結算審核造成了一定的困難。

1.2 審核人員的綜合素質較差

建筑工程造價的預結算審核是一項綜合性與專業性較高的工作，要求審核人員具備較強的技術能力與實踐能力，并對國家的相關政策有所了解。只有同時具備這幾項技能的工作人員才能從事預結算審核工作。在我國目前的工程造價預結算審核領域，大多數從業人員的綜合素質普遍偏低，行業內部缺乏多層次、多知識的綜合型人才，這就影響了預結算審核工作的有效開展。

1.3 審核方法單一，審核機制不完善

工程造價預結算工作主要分為工程量審核、套用單價審核與費用計取審核三部分。在不同的部分要求審核人員使用不同的審核方式，例如：在對工程量進行審核時，要求在明確工程量的核算范圍、核算規則以及建筑物標準的基礎上，對工程量進行核算，從而減少造價成本方面的計算誤差。而在實際審核過程中，由于預結算工作的程序繁多且工作量較大，往往缺乏專業的審核機構使用恰當的核算方法對其進行管理監督。這種審核方法的單一與審核機制的不完善最終導致工程造價的預結算數據缺乏準確性與可信度。

2 建筑工程造價預結算審核工作過程中的要點解析

2.1 強化決策階段的建筑工程造價管理

決策階段的建筑工程造價管理措施是決定施工企業建筑工程造價的管理與控制質量的基礎，因此，施工企業造價管理人員應注重全面強化決策階段的建筑工程造價管理，做好一切準備工作，如調查施工環境、了解市場材料與技術、預算施工資金需求量等。其次，要制定完善的建筑工程造價管理與控制的研究報告，對建筑工程項目的技術與經濟領域的可行性與合理性進行全面分析與評估，為后期的造價管理工作提供有力的參考依據。另外，要做好建筑工程投資預算工作，對本次建筑施工投資的成本、獲取的凈利潤以及工程造價結果進行科學估算，盡量確保預算結果的精確性，努力降低誤差。

2.2 優化設計階段的建筑工程造價管理方案

設計階段的建筑工程造價管理主要涉及到了施工設計、材料采購和施工計量成本等三大領域，該階段最容易受到人為因素與市場因素的影響。對此，施工企業應重視優化設計階段的建筑工程造價管理方案，構建完善的建筑工程造價管理與控制體系，確保造價管控工作有據可依。

2.3 提升施工階段的工程造價管理控制力度

提升施工階段的工程造價管理控制力度，必須重視加強工程造價管理人員的控制意識，完善建筑工程造價管理制度，確保該制度的科學性和實效性，引導工程造價管理人員全面認知建筑工程造價管理制度。在此工作中，施工企業需要從這兩方面著手，第一，強化造價管理人員的內控意識。而且，企業領導層在各部門管理內控體系建設中起著主導作用，因此，加強工程造價管理控制意識理應從領導層入手，采取“自上而下”的方式開展工程造價管理思想與制度的學習與宣傳，由領導層帶頭進行系統性的學習，并針對有關學習內容和主題面向全員舉辦相關的培訓和宣傳活動，特別注重對現場管理、計價變更和資金成本等工作環節的培訓與考核，形成濃厚的造價管理思想與制度學習氣氛，進而全面并有重點地強化了全員的造價管理與控制意識。

2.4 審核之前明確所有工作準備妥當

在進行工程造價月結算審核之前，要明確所有工作是否準備妥當，尤其是建筑工程中重點難點問題，以及施工圖紙特使要求，這里要注意的是千萬別將設計圖紙和施工圖紙混為一談，干擾工程造價運算的精確性。其次，還需要檢查所有有關的資料文獻，比如建筑項目材料的價格和定額數量信息是否完整和是否真實，只有這樣才能防止報價出現虛假信息。最后，需要明確建筑工程相關聯單位沒有出現信息變更，若有變更問題，也要及時的處理，確保所有信息和數據的準確，以此保證建筑項目預算的合理性。

2.5 精確材料價格的審核

在建筑工程造價預結算審核中，最為重要的環節之一就是對工程材料價格的審核。建筑工程材料的價格可能會受到市場的浮動有所變化，因此，干擾了預算的精確性，增加了工程審核工作的難度。通常狀況下，在進行審核的時候，要參照合同有關要求。對于合同中注明不能違反的條款，一定要保持不變，但是可以參照實際狀況，對合同中允許的狀況進行有效的調整。工程技術材料和施工日志可以根據材料的消耗安排工程實施時間，此方式不僅僅可以確保工程造價的實時性，還可以對實際操作中使用的價格進行審核。

2.6 確定預結算范圍

在對建筑項目工程預結審核之間，就需要明確其審核范圍，掌握預結算編制、施工和設計等要求，以此才能進行工程項目內容的劃分。在對建筑項目施工圖紙審核時，審核工作者一定要保持公正、公平、客觀的態度，只有這樣才能精確的分析施工圖紙。要明確審核內容和施工圖紙要求無誤，尤其是注意圖紙上已經取消的內容。可以說，這些信息都會在圖紙上反應出來。

3 結束語

現階段由于建筑行業的持續發展，進而使得建筑工程的數量持續增加，有關專業人員開始重視建筑工程造價預結算審核工作。審核人員需要確保建筑工程造價預結算審核工作的有效性，并且在開展工作的時候能夠抓住要點，進而使得預結算審核工作的效率得到顯著的提升。