古建筑異地重建及修繕的關鍵施工技術研究

俞軍軍

上海市建筑裝飾工程集團有限公司 上海 200072

1 工程概況

上海養云安縵酒店坐落于閔行區馬橋鎮旗忠村，設計風格以木石結構為主。本項目利用江西撫州地區32棟傳統民宅原材，通過遷建運輸、修復處理、拼裝組合、現代改造等方式異地重建為26組相互獨立的院落，其中14個院落為高端度假酒店，12個院落作為高端企業家會所式辦公區，并根據功能使用需求，增設了地下室的機房、展廳、健身房等功能。

2 石材施工技術

2.1 難點分析

本工程所使用石材為河北黑，石材板塊加工時精確度較難控制，這對石材下單和安裝精確度的要求非常高，因此石材施工是本工程施工的一大重點和難點。本工程所用石材，通過不同的表面處理使用于不同部位，主要有：

1）C1會所衛生間。

2）C4咖啡吧門廳、衛生間、衣帽間。

3）C5零售店門廳、衣帽間。

4）C10鄉村商店大廳、衛生間。

5）A14～A17新建客房衛生間。

6）A14～A17古宅衛生間、地面波打線、踢腳線。

本工程所使用的河北黑石材屬花崗巖，硬度較高、脆性大、化學性質穩定。根據加工方法的不同，使用于不同部位，主要加工方法有：火燒面、磨砂皮革面、亞光面、劃痕面等。

本工程石材施工的難點主要來自于石材加工方法和安裝方式的矛盾。本工程石材均為毛面處理，為石材加工的精確度控制帶來困難，而石材安裝方式采用橫向密拼V字縫（3.0 mm×1.5 mm）、海棠角（5 mm× 5 mm）、密拼等方式，對加工和安裝的精確度控制要求都很高。

在控制好石材加工質量的基礎上，對于石材的安裝質量控制也主要從2個方面進行：一是對石材安裝的技術要求在石材施工技術交底中明確，讓勞務班組對石材安裝的施工和技術要求做到心中有數；二是通過樣板間對石材的安裝效果進行確認[1-2]。

2.2 石材下單

本工程石材采用由現場向業主提出石材需求申請，向廠家提供石材排版圖，石材廠家進行深化，項目部進行復核的方式進行下單。

2.3 施工方法

因為現場的結構古宅地面石材每個區域都需要根據具體情況放線測量，以消化原結構的誤差并保證地板區域兜方，還要考慮地面石材與墻面石材的對應關系。

本工程均為一層結構，不存在多個樓層有上下通面的情況，因此軸線與施工控制線的關系相對不大，現場只需控制設計圖紙中的對齊線相互平行即可。根據設計圖紙中的對齊線放出各個墻體的完成面線，對于因結構偏差造成需要完成面線調整的，現場與設計院溝通，對完成面尺寸進行微調。

石材屬于高檔裝飾材料，若裝飾面的飾面顏色不一致，花紋橫豎不順，雜亂無序，顯然就沒有了美感，這樣既浪費了材料，又影響了工期。對于和其他結構的線面關系，主要原因是施工前沒有認真按照圖紙核對實際的結構尺寸，在進行龍骨焊接時，定位不準確，后又未認真按加工圖紙加工，造成加工尺寸也存在問題，若為了將來料消耗掉，減少損失，就會發生現場切割或倒邊的情況，這就導致實際的加工料和現場的線角對應不直、縫格不均的問題，嚴重的線角不直，甚至會造成墻面不平整。

3 木飾面施工技術

3.1 難點分析

本工程木飾面主要為墻面木飾面板、木飾面隔斷、木門、固定家具、櫥柜等。本工程設計有較多留縫的收頭處理，家具、櫥柜也有很多功能性的要求，如家具后面有配電箱暗門、家具頂面有檢修口、家具底面有空調回風口等，這對木飾面制品的加工和安裝要求都比較高，因此木飾面的施工也是本工程的重點和難點。

原江西傳統民居均為木結構屋架結構、雙坡屋面與單坡屋面組合，其中軸線所在明間兩側屋架是移建保護設計的重點部位，檁條、穿枋、軒廊等木構件均有精美的木雕裝飾細部。本項目采用江西傳統民居建筑材料，異地移建，施工方從拆除、運輸到保護再修繕，展開了繁復而精細的工序。以木梁架、木板墻為例，木梁架是屋面的主要承重構件和重要的保護部位，本項目木結構部分局部使用江西臨川地區已被拆除的傳統民居的原始構件建造。在使用前，需進行材料檢測。除滿足結構說明中提出的結構使用要求外，還需對木梁架進行防腐、防蟲、防火、防潮等處理。

3.2 施工方法

木板墻，即柱間預制裝配的成片木間隔墻。柱子一般有收分，斷面不一定很準確，故柱邊需1根抱框料調整，使鼓壁平直，尺寸統一。鼓壁為四周有邊框的實板墻，框邊作45°合角，填心板一面光，一般不加裝飾，少數在框邊作簡單的起線。不施油漆或只刷2度桐油。如作油漆，則框邊漆色深、心板色淺。壁板背面不作處理，安裝時只用木栓與抱柱框和穿枋固定即可。

新建客房也以木飾面為主，設計風格較為簡約。家具分為固定家具和活動家具，均獨立于原古木結構。

木飾面圖紙深化設計時會同相關人員對現場房間尺寸進行勘測，通過有效的尺寸復核，對現場實際情況有更進一步的了解，使深化圖紙更具有可操作性。

1）卸力槽。為防止成品木飾面翹曲，可設計卸力槽（圖1）。

2）木飾面大板陽角散裝式拼接。陽角木飾面的兩面寬度均＞600 mm時，可以按照普通平面木飾面工藝生產，現場可借助木工專用膠輔助安裝，確保木飾面板陽角拼接密縫無開裂、無彎曲變形（圖2）。

圖1 卸力槽

圖2 木飾面陽角拼接

3.3 加工及施工質量

3.3.1 加工方面

1）木飾面基層材料為阻燃多層板。

2）表面紋理順直，符合小樣效果。

3）不得出現陰陽面色差。

4）面尺寸由廠家現場復核，并對尺寸的準確性負責。

5）木飾面紋理方向要與圖紙相符，并保持木皮追紋（在工廠預排版）。

6）嚴格按圖紙加工，不得隨意改變收頭方式。

7）木飾面出廠前，背面和側面刷1道封閉底漆。

3.3.2 安裝方面

1）木飾面接縫為3 mm處誤差不得超過0.2 mm。

2）木飾面平整度誤差不得超過0.2 mm。

3）木飾面有檢修門的位置，平整度誤差不得超過0.3 mm。

4）安裝完成后，完成面尺寸誤差不得超過0.3 mm。

5）安裝木飾面作業現場必須保持整潔，拆除的包裝及時歸堆、清理。

6）安裝完成后，及時進行產品保護，特別是陽角位置，須用專用護角條保護。

7）木飾面五金開孔和開關插座開孔須按項目部確認的圖紙進行，未經確認不得私自開孔。

8）先安裝木飾面并注意各墻面的相對關系，再安裝固定家具。

4 結語

上海養云安縵酒店采用將傳統民宅異地遷建的方式進行建造，施工中所使用的施工工藝需要根據傳統民居的特點和所選材料的特性進行針對性的設計，施工中克服了來自石材加工難度大、木飾面施工要求高的困難，取得了良好的施工效果，可為類似古建筑改建或修繕工程提供參考。