建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制研究

文/覃亮，重慶工業(yè)設(shè)備安裝集團(tuán)有限公司

在建筑機(jī)電安裝工程的發(fā)展過程中，建筑機(jī)電安裝的材料有眾多種類，機(jī)電設(shè)備的種類也有眾多。在眾多種類中挑選合適的建筑機(jī)電設(shè)備有一定的難度，不同種類的價(jià)錢不一、質(zhì)量不一這給建筑的機(jī)電安裝帶來了一定程度的麻煩。在安裝中的設(shè)備比較多，例如計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)工程、照明工程、設(shè)備安裝等，這些工程的安裝造價(jià)不一，所以在這眾多方向的影響下，企業(yè)對成本很難進(jìn)行控制，導(dǎo)致在建筑機(jī)電安裝工程中的造價(jià)花銷很大，影響著企業(yè)的生存問題，從這方面來看，做好建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理是十分關(guān)鍵的。

1 建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的影響因素

1.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)因素是機(jī)電安裝工程造價(jià)高低的直接因素，一旦設(shè)計(jì)不合理，就會產(chǎn)生不該有的改動和資本投入，使工程造價(jià)無法控制。而且設(shè)計(jì)因素還會直接導(dǎo)致機(jī)電安裝質(zhì)量的不過關(guān)，影響業(yè)主的正常使用。設(shè)計(jì)因素的產(chǎn)生主要是設(shè)計(jì)人員的考慮欠周到，設(shè)計(jì)能力不足，未發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷，或者是設(shè)計(jì)人員職業(yè)素質(zhì)欠缺，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)付了事，并未認(rèn)真考慮以后的造價(jià)問題、質(zhì)量問題和使用問題。

1.2 人員因素

人為因素有直接因素和間接因素。直接因素是指個(gè)人專業(yè)能力不足，機(jī)電安裝不到位，草草了事，無法達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)被發(fā)現(xiàn)整改或反工時(shí)，增加工程造價(jià)。間接因素是指開發(fā)商為節(jié)省建筑成本，過多地節(jié)省勞動開支，使得勞動力足，導(dǎo)致機(jī)電安裝延期提升造價(jià)，或是外包給專業(yè)性不足的企業(yè)，導(dǎo)致工程交付時(shí)無法通過檢驗(yàn)而整改，導(dǎo)致工程造價(jià)無法控制。

1.3 設(shè)備因素

設(shè)備因素指建筑材料不達(dá)標(biāo)，安裝機(jī)械不滿足安裝要求，兩者都會提升工程造價(jià)。材料不合格，往往產(chǎn)生安全性問題，并伴隨著無法達(dá)到施工工藝要求而反復(fù)重做，工程造價(jià)不斷提升；機(jī)械不符合施工要求，往往導(dǎo)致安裝不到位，錯(cuò)位或延長安裝時(shí)間，增加能耗或是機(jī)械設(shè)備故障頻出，使得機(jī)電安裝工程造價(jià)越來越高。

2 建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制措施

2.1 確定機(jī)電安裝工程工程造價(jià)的目標(biāo)

我們主要從兩個(gè)方面來制定工程造價(jià)的目標(biāo)，一個(gè)方面是控制固定的成本，有些東西的價(jià)格波動變化比較小，比如一些固定的材料成本費(fèi)用。另一個(gè)方面需要控制的就是一些可變成本的控制，一般包括一些原材料，或者施工中使用到的設(shè)備，施工人員的工資派發(fā)，這些預(yù)算是可變的，就使工程造價(jià)的成本提高了。在工程造價(jià)中，要根據(jù)實(shí)際情況來實(shí)現(xiàn)成本的有效控制，制定具體詳細(xì)的目標(biāo)，完善相關(guān)管理制度，我們要增強(qiáng)成本意識，做有效的成本預(yù)算，更好的控制建筑機(jī)電安裝工程的工程造價(jià)的成本。

2.2 對工程原材料與相關(guān)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行成本控制管理

因?yàn)樵牧吓c機(jī)械設(shè)備都是可變成本，對于這些可變成本的管理，我們要采用特殊的管理方法，在管理之前，我們要明確機(jī)電安裝工程各個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，從而了解工程的費(fèi)用。這些可變的成本是工程造價(jià)的一個(gè)難點(diǎn)，加之機(jī)電安裝工程的項(xiàng)目多，相應(yīng)的材料以及機(jī)械設(shè)備的種類就多，一種型號的產(chǎn)品價(jià)格存在一定的偏差，我們要按照低價(jià)格做整個(gè)工程造價(jià)的最低預(yù)算，同樣的，也要做最高預(yù)算，取平均值來確定整個(gè)工程造價(jià)的合理預(yù)算。在整個(gè)工程中，材料所占的成本是最高的，一般在百分之五十以上，所以，在工程造價(jià)中，要選擇合適的原材料，在保證工程質(zhì)量的前提下選擇最低成本的原材料，對于機(jī)械設(shè)備來說，也是同樣的道理，編制合理的采購計(jì)劃，采購人員要及時(shí)了解采購產(chǎn)品的有效信息，對價(jià)格變動規(guī)律有準(zhǔn)確的把握，通過多次進(jìn)行市場調(diào)查，選擇價(jià)格合適的材料以及機(jī)械設(shè)備，原材料不僅在選擇上要高度重視，同時(shí)還要確定原材料的數(shù)量，根據(jù)實(shí)際情況選擇數(shù)量，盡量避免材料浪費(fèi)，同時(shí)，在保障機(jī)械正常工作時(shí)也要嚴(yán)格控制機(jī)械的數(shù)量，保證其出現(xiàn)故障可以及時(shí)的更換維修。同時(shí)要記錄材料以及機(jī)械的數(shù)量以及使用需求，機(jī)械故障要重點(diǎn)記錄，有效提高機(jī)械的性能。根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行工程造價(jià)的合理預(yù)算，最終實(shí)現(xiàn)高效的工程造價(jià)成本控制。

2.3 做好機(jī)電安裝工程變更簽證控制工作

正因?yàn)闄C(jī)電安裝過程中出現(xiàn)非常多的步驟，所以，施工過程中經(jīng)常會發(fā)生變更簽證的情況，直接增加了工程造價(jià)的控制難度。因而只有確保施工質(zhì)量，按時(shí)將工程完成，保證施工安全的基礎(chǔ)上，有效的控制好機(jī)電安裝工程簽證變更工作，降低因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更簽證導(dǎo)致的成本的增加，要進(jìn)行好監(jiān)理工作，遵守審批程序，做好質(zhì)量監(jiān)督工作，針對簽證變更情況立即進(jìn)行質(zhì)詢核對工作。監(jiān)理部門要及時(shí)將變更過程中所出現(xiàn)的成本造價(jià)費(fèi)用及時(shí)進(jìn)行核算工作，動態(tài)對出現(xiàn)的變更簽證項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，及時(shí)將機(jī)電安裝工程造價(jià)管理控制水準(zhǔn)提高。

3 結(jié)束語

在建筑企業(yè)的施工過程中機(jī)電安裝的造價(jià)管理和成本控制可從各方面及各階段進(jìn)行。企業(yè)要針對施工過程中機(jī)電安裝的各個(gè)問題進(jìn)行一一的合理的解決，優(yōu)化資源配置，提高工作人員的積極性與效率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，提高質(zhì)量與效率，推動我國建筑行業(yè)的積極發(fā)展，并且推動我國技術(shù)的革新與發(fā)展。