全壽命周期下的工程造價投資控制問題淺析

陳 艷

隨著我國經濟模式的不斷改變，如今建筑行業已經成為經濟發展的支柱性行業。建筑行業發展十分迅速，但是其在發展中也消耗了大量的資源，這對建筑行業的發展產生了十分不利的影響。尤其是工程設計方案監督環節存在明顯不足，雖然建筑設計方案越來越完善，但是其也需要投入更高的成本，如此一來，就影響了企業的發展。

一、全壽命周期工程造價投資控制概述

在全壽命周期資本控制中，企業的管理者應對施工項目的進程作出科學的規劃，同時還應嚴格控制工程的成本。工程建設中每一個階段的監管均需為成本控制方案的編制提供強大的理論支持。施工企業在發展中，以工程全壽命周期的視角來控制工程成本，也是評判一個企業發展水平的重要指標，其可有效降低企業面臨的風險，因此必須對每個環節都有清晰的認識，這樣才能為企業目標的實現和經濟效益的提升創造有利條件。

全壽命周期工程造價控制理論實際上是對工程建設整個過程的有效管理。其與傳統的工程造價控制有所不同。在傳統的工程造價管理中，其管理環節止步于工程驗收，而且也沒有充分地考慮工程投入使用及報廢后的相關問題。但是企業在工程維護環節也需要一定的預算資金，而且其資金投入較高。全壽命周期的投資控制充分考慮了所有環節需要投入的資金，避免了因忽視企業后續成本投入對企業產生的不利影響。

二、全壽命周期內工程造價投資控制的意義

科學合理的全壽命周期工程造價投資控制機制能夠有效提高工程建設和施工的質量，并且也促進了工程投資的合理應用。全周期投資控制提高了工程設計的合理性，在項目設計環節，應采取多種有效措施創建相對完善的控制體系，并結合不同階段的工作內容合理配置工作人員，保證操作的規范性，進而有效控制不同階段的投資。在工程初期的設計環節，高質量的設計方案是工程建設順利開展的重要保障。若初期設計方案較為合理，則可減少或避免工程施工中的重建和返工問題，以此有效控制工程的成本投入。再者，專業人員還應采取完善的施工技術完善工程建設，優化項目的性能，進而有效縮短工程的施工周期，減少施工材料的消耗。

三、全壽命周期內各階段工程造價控制

（一）投資決策階段的造價控制

在工程項目投資決策階段，項目的可行性研究是最為重要的工作內容。且根據可行性研究報告科學編制勘測設計任務書，其對項目投資和工程造價也有顯著影響。有關部門和單位應全面掌控和分析工程建設地區的地理條件、自然環境、資源分布情況和經濟發展水平，如當地的氣候條件、水資源分布情況以及項目的占地面積等。在充分了解并掌握上述情況后，應采取有效措施確定項目建設的規模、標準、實施規劃、工程類型和工程數量等內容。在此基礎上，結合規范的要求確定項目投資估算的相關參數。

投資估算與控制是工程投資決策階段造價控制的重要功能。其對前期的投資決策有著十分顯著的影響。不僅如此，其也為后期的設計、施工概算、圖紙編制以及工程建設造價管理和控制提供了重要的參考數據和理論支撐。所以，在項目初期的可行性研究和任務書編制工作中，需充分考慮編制的綜合性與深入性，在這一過程中還要以有關規范的要求為基礎，確定投資估算的具體數額。此外，要由項目的造價咨詢單位完成工程造價預算的評估工作，之后再交由主管部門對其進行嚴格的審查，以保證投資估算的科學性，更好地開展工程造價管理工作。

（二）工程設計階段的造價控制

工程設計主要由3個環節組成，分別為初步設計、技術設計和施工圖設計。管理人員要嚴格按照設計的內容，做好設計概算和施工圖預算工作。且施工應以設計為前提和基礎。再者，設計對工程造價控制也有著不可忽視的影響，所以要高度重視工程設計階段的造價控制工作。工程勘測是工程設計的重要前提，工程設計中必須以完善的勘測數據為基礎。在工程勘測中需積極應用先進的技術和設備獲取精確的數據信息，以此來為工程設計提供更加全面和詳細的數據，提高工程設計的質量和效率。

（三）施工運行階段的造價控制

在建筑工程建設中，施工階段消耗的時間最長，且需要的投資最高，八成以上的投資均應用于工程施工階段。因此，施工階段的造價管理和控制也能夠更加直觀地展現出工程投資的經濟效益。工程施工中的造價控制主要以施工材料價格管理和施工材料質量控制為核心。

在項目建設中，人工和材料費用占據了較大的比重，人工費相對固定，材料費用會受到市場行情的影響，因此會出現一定的浮動。科學管理施工材料可有效降低材料費用，且材料的質量控制在造價控制中也十分重要。可以說材料的質量對工程建設的質量具有決定性的作用。若工程材料的質量無法滿足工程建設和施工的要求，就會使工程出現嚴重的質量隱患，甚至出現返工和重建問題，進而提高工程的維護和管理成本。因此，在施工過程中，必須加大質量控制力度，按照要求做好進度結算工作。

（四）養護管理階段的造價控制

建筑工程項目投入使用后，會受到多種因素的影響而出現質量問題。所以在后期運行和使用的過程中，需做好維修和養護工作。在養護管理中可充分結合工程的實際，科學選擇養護的技術和方案，減少工程養護的時間消耗，從而防止工程養護對建筑使用性能產生較大的影響。

四、結語

現階段，建筑工程投資造價控制日益受到人們的重視。經濟的發展和進步促進了建筑行業的發展，建筑工程項目的數量不斷增多，規模不斷擴大，工程項目造價投資控制的要求也會不斷增多。為了保證建筑工程項目造價投資的控制效果，應實施全壽命周期管理和控制措施，積極培養高素質的造價投資管理人員，并制定完善的造價投資管理方案，加大工程造價控制的力度，以此有效推動建筑業的穩定發展。