我國目前經濟發展現狀

文/周庭頫，長沙市實驗中學

我國城市化水平加快帶動經濟水平發展。房地產不但會對各類行業發展產生影響，亦屬于我國居民整體生活水平發展變化中不可缺少的一部分。房地產經濟的發展速度應與國民經濟相匹配，二者之間協調度決定經濟發展程度，本文即針對房地產經濟發展過程中出現的問題進行分析，重點針對此類現象中較為常見的幾類問題，并試做出解決手段。

1 經濟發展現狀分析

1.1 房地產經濟隨經濟發展持續上漲、帶動國民經濟

房地產經濟隨經濟發展不斷變化，近年來我國經濟不斷發展，相關經濟亦隨之發展。近五年內政府與此類經濟調控中處主要地位，主要采用手段有宏觀調控、政策引導等。對房地產經濟發展而言，此類條件為其提供發展環境。可使其順利發展的同時將相關規模擴大，進而實現經濟進一步發展。除此之外，因房地產屬民眾生活中不可缺少的一部分，我國大多數民眾均與此類行業有較大關系，其涉及行業亦發展迅速，房地產經濟的發展有效帶動了此類產業經濟，如室內裝修、家具制造、建筑施工等行業的發展，間接帶動國民經濟水平提高，向更高方向發展。

1.2 經濟帶動國民生產水平，但發展存在部分問題

我國國民生活中最為主要的問題之一即為住房問題，住房問題與房地產經濟息息相關，房地產經濟的發展固然可有效改善國民生產水平，但隨城市化進程越發明顯的同時，房地產經濟與房地產行業對民眾生活水平影響越發明顯，具體可體現于以下幾方面：首先為房地產價格，價格居高不下使大部分民眾具有一定壓力，購買房產的付出與所得平衡性較差；其次為多數企業認為房地產行業利潤較大，使市場發展出現部分問題；最后為金融體系問題，金融體系帶來的基本制度能夠暫時性地使此行良好發展，但發展過后所帶來的部分問題依亟需解決，其中融資較難為首要需解決的問題。

2 未來經濟發展趨勢分析

2.1 未來發展成熟化

由現階段分析，房地產經濟正向更大規模發展，政府相關部門亦對此類因素進行調控，經近五年來的發展，相關產業及經濟已走出瓶頸期，向更廣闊方向發展。房地產經濟仍屬于持續增長階段，國家調控作用顯著。居民生活質量亦隨此類調控明顯提高。

2.2 價格穩定使經濟進一步發展

房價問題已成為社會各界所關注的重點，目前，房價過度上漲、上漲速度偏快、上漲幅度偏高等問題已引起政府注意，為防止此類機制運行出現問題，國家已采取相關措施對房價方面問題進行調控，各式各類新式住房、廉租房即為手段之一，近年來房價雖繼續上漲，但存在上漲空間較小，經過時間發展可穩定。

2.3 傾向于低收入群體的發展趨勢

城鎮化進程的加快為城鎮周邊各式各類的城鄉結合部、農村居民帶來了新的發展轉機，目前雖城市人口較多，但低收入者仍為多數，且部分低收入者已無力負擔較高房價。對于此類問題，國家已采取保障性住房政策解決此類問題，該政策對提高居民生活質量、住房問題帶來的壓力具有顯著效果，從宏觀角度分析具有深遠意義。但目前上存在部分市場秩序混亂問題，對此類問題，相關政府已采用部分手段以穩定市場，進而改變市場現狀，解決價格不當、供需失調等問題。經筆者對相關文獻資料的調查研究得來，我國政府對住房的重視性位于世界前列，相關政策與規則亦可排入全球前五，雖此類因素一定程度上與我國人數較多，住房較多有關，但此類因素亦表明我國政府對住房的重視。

3 未來經濟發展規劃與策略

3.1 市場化、規范化發展

土地問題為房地產開發者需面對的主要問題之一，規范土地市場、房地產市場即為對經濟的調控與規劃。目前土地管理政策規范化已成為相關市場與經濟發展中較為重要的發展規劃與策略，對交易模式、交易價格的規范可使房地產市場發展穩定，進而使相關行業市場化、規范化發展，對促進經濟發展具有良好作用。此類發展方向能夠保證經濟穩步發展的同時具有良好且平穩的發展過渡期，經濟水平提高后亦不存在漏洞與缺失。

3.2 完善相關行業的金融體系

以房地產行業展開分析，可直觀地發現房地產經濟中存在的問題，對此可采用完善金融體系的方式解決。完善金融體系，即為調整銀行信貸、防止泡沫經濟等，若想使房地產經濟健康發展，進而使其帶動國民經濟、提高民眾生活水平，即必須對相關行業的金融體系進行完善，查缺補漏，規范行業內部市場，最終使相關行業發展且具備一定的科學性，使行業帶動經濟，經濟牽引發展。

4 結束語

我國經濟發展過程中尚存在部分問題，以目前發展現狀中關注度較高的房地產經濟分析，我國尚需要對此類因素進行不斷的調控與整合，使此類經濟隨時間發展不斷規范化、科學化，最終使此類經濟發展符合時代發展規律，從而為我國各項數據水平提高做出貢獻，促進我國整體水平發展。由長遠角度展望，未來我國房地產經濟于相關政府部門的調控下，應踏上可持續發展路線，與我國基本計劃符合的情況下進一步拓展至新的階段，實現新的發展高度。