建筑施工企業融資的現狀分析及策略探討

曹勇 天津城建集團有限公司

融資工作是建筑施工企業日常經營活動的一項重點工作，是工程項目施工開展及順利進行的重要保障，也是建筑施工企業在項目施工過程中應對突發狀況能力的直接體現。但在建筑施工企業的實際融資過程中，常常會遇到融資難的問題。金融政策是影響融資的重要因素，建筑施工企業應及時根據政策變化調整自身的融資政策，建筑施工企業應該不斷研究和分析企業在融資過程中遇到的各種融資難問題，靈活應對，不斷促進項目工程的有效開展。

一、建筑施工企業融資工作的重要性

(一)發展新業務

經濟的不斷發展促進了建筑行業的飛速發展，由于行業進入壁壘較低，導致建筑行業內部的市場競爭日益激烈，這就要求建筑施工企業需要不斷做出改革和創新，以適應市場的發展變化，使企業能夠長遠穩定發展。建筑施工企業通過不斷拓展新業務，提升市場占有率，能夠持續增強企業的市場競爭力。如果融資方式不夠合理，那么就會導致新業務的拓展沒有持續的動力，削弱企業的市場競爭力。

(二)穩定傳統業務

在建筑施工企業的經營過程中，傳統業務的穩定能夠有效保障企業發展的穩定性，通過采取合理的融資方式，能夠為傳統業務的開展奠定資金基礎。當前工程建設行業采用墊付項目資金的方式進行施工是一種比較常見的方式，建筑施工企業在建筑項目投標、開立工程保函以及項目建設施工過程中采購施工材料、支付機械費、人工費等都需要花費大量的資金，企業只有通過融資，才能夠保障傳統業務能夠有條不紊地進行，避免出現資金斷流的狀況[1]。

二、建筑施工企業融資的現狀分析

(一)融資擔保存在困難

當前，建筑施工企業的主要融資途徑仍是通過銀行融資，但由于其屬于勞動密集型企業，普遍存在輕資產重負債、資產負債率比較高的情況，所以銀行對建筑施工企業的融資申請材料審核比較嚴格，且大部分都要求融資企業提供不同比例的資產抵押擔保或其他增信措施。但企業輕資產的特點使其無法提供與融資額度相匹配價值的資產作為融資抵押物，這就使得融資擔保存在一定的困難性。企業如果無法提供足額不動產抵押，就需要找到一家第三方企業為融資提供擔保，而目前市場上專業類擔保公司數量少、條件高，無法滿足建筑施工企業融資對擔保公司的需求。建筑施工企業與銀行之間的這種融資需求和放貸要求矛盾，是影響建筑行業發展的重要因素之一。

(二)融資需求量大

建筑行業作為國民經濟的重要支柱產業，能夠為經濟中高速發展、促進保障房的建設和城鎮化的發展做出突出貢獻。隨著經濟的不斷發展，建筑施工企業總資產和總利潤也在逐漸擴增。近期國家大力推行PPP模式進行工程項目建設，在一定程度上改變了傳統基礎設施項目只能由政府建設的模式，這給建筑施工企業的發展帶來了新機遇。由于參與PPP模式項目建設需要建筑施工企業具有較強的資金實力或融資能力，企業通過融資的方式保障企業資金的充足，才能夠在時代的發展中抓住機遇，實現自身競爭力的提升和經濟效益的提高[2]。

三、當前建筑施工企業融資策略

(一)豐富融資方式

在建筑施工企業的融資方式中，銀行融資是一種傳統形式的融資方式，通過銀行系統的流動資金貸款支持和使用保函產品等，能夠不斷促進企業的運營發展。但是，隨著建筑市場的深刻變革，金融監管的不斷深入，銀行融資在新時期建筑施工企業的發展中也存在一定的問題，比如融資替代產品的不斷更新，導致建筑施工企業與銀行的合作不再緊密；項目投資主體多元化，銀行對于施工企業的需求了解不夠清晰，導致不能及時提供切合企業業務模式的產品和服務等等，這些問題催生新的滿足建筑施工企業融資的方式不斷出現。

1.租賃融資

為了盤活企業的存量資產，可以采用售后回租的形式進行融資。建筑施工企業為了工程施工建設，往往都會購置一些大型機械設備，造成資源的浪費。為此，企業可以將其出售給融資租賃公司，由融資租賃公司一次性提供現金支持，能夠實現存量資產的盤活，提升企業資源的利用效率。待企業需要使用這些資產的時候，可以通過按期支付少量租金的融資租賃方式使用資產，運營資金能夠通過這種方式得以保障，為企業的長遠發展奠定基礎。

2.內部融資

內部融資是指公司通過內部融通的方式籌集資金，它主要由留存收益和折舊構成，具備自主性、抗風險性和原始性等特點，通過內部融資可以增加企業資金運轉的流暢度，是企業生存與發展不可或缺的重要組成部分。在許多發達的經濟體中，很多建筑施工企業往往都是通過內部融資的方式來解決企業生產中存在的資金運轉困難問題。

3.供應鏈融資

供應鏈融資本質上是一種創新的融資模式，以大型建筑施工企業為風險控制主體，以建筑施工企業的供應商為融資主體，通過責任捆綁，以供應商對建筑施工企業的應收賬款為質押，以對建筑施工企業的總授信額度分解，來實施對供應商的貸款，主要的供應鏈融資產品包括：保理、應收賬款封回款、商貸通等。該融資模式不僅可以在不占用建筑施工企業授信指標的情況下解決資金需求，還可以解決融資中遇到的財務管理問題，起到培育戰略合作供應商，捆綁供應商的作用，進而促進上下游企業的穩定合作，實現共同發展。

4.債券融資

債券是企業依據國家有關法律法規要求，發行的約定在一定期限內還本付息的有價證券。債券融資是外源性融資方式的一種，具有財務杠桿效應和節稅效應，在外源融資的過程中能夠發揮重要作用。建筑施工企業為了能夠不斷豐富融資方式，需要在債券融資方式上進行不斷探索，促進企業融資的順暢性。當然，股票融資也是一種比較常見的融資方式，具有無需償還本金、風險較低等優勢，但也存在資金成本較高和原有股東控制權下降等問題。

(二)加大政府扶持力度

地方政府在解決建筑施工企業融資難的問題中，發揮著至關重要的作用，政府應該增加扶持力度，幫助企業解決融資中遇到的問題，實現企業的良性發展，促進市政基礎設施工程的順利開展，這也是保障當地經濟發展的重要手段。在地方政府工作中，對于施工企業的融資進行扶持的案例已經不再新鮮[3]。比如深圳市發行的債券，其面向境內建筑企業，總債券在10億元，由35家中小企業共同完成。這樣的方式，能夠不斷拓展融資的模式，逐步實現集合發行和打包捆綁在融資中的應用。

(三)完善資金管理控制制度

在建筑施工企業的管理工作中，資金管理是一項重要工作，對于保障企業高效運轉具有現實意義。不斷完善資金管理控制制度，是解決企業融資難的一個有效方式。此外，還可以利用先進的計算機技術構建企業資產管理信息化平臺，提升企業資金使用效率。先通過移動通訊技術和資金管理信息化系統的結合，能夠對可調用資金金額、資金存量余額和成員單位資金存量等信息實現實時獲取，便于融資決策的開展。其次，應該完善融資管理模塊。對于融資業務辦理、銀行授信、借款歸還和到期預警等通過網絡信息平臺進行實時的有效控制。報表匯總篩選功能的添加，能夠對銀行授信使用額度等更加了解，對于資金的歸還能夠制定清晰的計劃。信息化的融資管理模塊，也是保障融資結構合理性的關鍵。

四、結語

在我國建筑行業的不斷發展過程中，建筑施工企業的發展面臨著非常大的機遇和挑戰。融資工作的順利開展，有助于企業在經營過程中不斷增強自身競爭力，實現新業務的拓展和傳統業務的有效保障。但是，在融資的過程中通常會遇到各種問題，比如擔保存在困難、融資渠道受限、融資需求量大等。為了解決在企業融資過程中遇到的融資難問題，應該豐富融資方式、加大政府扶持力度、完善資金管理控制制度，提升企業的競爭實力，保障建筑施工企業的長遠發展。