亞林西公共租賃住房項目

申報單位：

中國建筑第八工程局有限公司

參建單位：

中建八局第一建設有限公司

北京市保障性住房建設投資中心

中國中建設計集團有限公司

中咨工程建設監理有限公司

鳥瞰圖

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積： 2.92hm2

總建筑面積：7.46萬m2

住宅建筑面積：4.96萬m2

容積率：2.6

建筑密度：15.77%

綠地率：30.2%

總戶數：828戶

停車位：地上38輛；地下 389輛

亞林西公共租賃住房項目位于北京市豐臺區南苑鄉西鐵營，緊鄰地鐵，多條公交線路交匯，交通便利，周邊醫院、商場、學校、公園等基礎設施完善。由3棟住宅樓、1棟服務設施樓及地下車庫組成。住宅為剪力墻結構，局部采用裝配式構件。

1 規劃設計

1）項目為公共租賃住房。

2）用地周邊配套齊全、交通便利，是成熟城市住區。

3）3棟高層（建筑高度55～70m）住宅樓項目采用裝配式施工。

4）用地方正，3棟樓平行布置，區內公共設施配置齊全，交通系統簡明，綠地與公共設施結合配置。

2 建筑設計

1）采用一梯六戶，每套面積60m2，平面整體及套內各空間尺度較合理，多數套型布置相近，利于工業化施工。

2）采用全裝修，交房標準適宜。

3）建筑外立面簡潔大方。

規劃平面

3 環境建設

1）充分利用現狀地形進行微地形景觀營造，減少土方外運施工。

2）考慮到用地現狀的特點，將南側代征綠地與小區內部景觀相結合，使小區以較低的成本使各棟樓均可“開窗見景”，獲得更高的景觀資源。

4 工程質量

1）項目提供資料基本齊全。

2）按照北京市長城杯獎的要求組織施工，開展QC小組活動，推廣應用住建部建筑業10項新技術中22個子項，自主創新技術8項，獲得較好效果。

3）獲得北京市綠色安全樣板工地，獲北京市QC小組成果一等獎，全國QC小組活動成果一等獎，全國項目管理二等獎，北京市結構長城杯金獎（整體），獲得實用新型專利10項。

5 科技進步

1）墻體、屋面及門窗隔熱保溫，采用太陽能利用設備、遮陽措施、節能設備、節能燈具。

2）結構施工及裝修施工中采取節水措施和中水回用系統，并采用節水設備與器具，應用滲水路面鋪裝材料。

3）應用節材新技術，重復利用施工材料。

4）采用裝配整體式混凝土剪力墻結構、CSI體系裝配式裝修技術、裝配式保溫結構一體化網格墻結構、斷橋鋁型材節能窗。

5）響應國家政策，統一配建充電樁實現節能減排。

建筑立面

室內

小區綠化

裝配化施工