（水韻花都二期）蘇地2006-G-77號地塊商品住宅（E2地塊）

申報單位：

蘇州相城城市建設有限責任公司

參建單位：

蘇州華亭建設工程有限公司

江蘇華亭建筑裝飾工程有限公司

蘇州江南意造建筑設計有限公司

中衡設計集團工程咨詢有限公司

鳥瞰圖

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：5.97hm2

總建筑面積：19.00萬m2

住宅建筑面積：14.95萬m2

容積率：2.35

建筑密度：23.56%

綠地率：35.77%

總戶數：1284 戶

停車位：地上261輛；地下802輛

（水韻花都二期） 蘇地2006-G-77號地塊商品住宅（E2地塊）項目位于蘇州市相城區，地下商業與地鐵4號線活力島站相連通，地理位置優越，交通便捷，其中20、21、23、26、28號樓為地上26層；22、24、25、27號樓為地上16層；31、32號樓為地上30層。住宅樓均為框架-剪力墻結構，商業為框架結構，地下車庫A、C、人防地下室D均為框架結構。

1 規劃設計

1）總體規劃空間布局充分利用江南水鄉地形，將水系引入居住區內，分為6個組團，結合建筑，展現江南水鄉“小橋流水”的意境。

2）動靜交通規劃設計合理，考慮了消防通道和登高面，停車位數量符合規范。

3）商業服務配套齊全。

2 建筑設計

1）高層住宅全部南向布置，通風采光良好。

2）住宅主要采用6種套型平面。

3）住宅外立面造型和色彩統一。

規劃平面

小區廣場

小區設施

3 環境建設

1）申報資料較完整。

2）考慮一定的環境關系，功能性等因素。

4 工程質量

1）項目提供資料基本齊全。

2）項目質量保證體系健全，施工管理及措施到位，推行樣板先行制度，積極推廣應用住建部建筑業10項新技術，獲得較好效果。

3）先后獲發明專利4項，并榮獲新技術應用示范工程、江蘇省建筑施工標準化文明示范工地等獎項。

4）現場檢查土建工程質量良好。

5 科技進步

1）建筑墻體、屋頂、門窗均能達標。針對26層高層，選用電梯具有VVVF節能拖動方式、睡眠模式和經濟運行控制模式，采用低損耗、低噪聲的節能變壓器，技術的推廣應用大大改進電梯性能，節約能源。

2）利用蘇南地區豐富的雨水資源進行收集，用于公廁沖洗、景觀綠化灌溉、道路澆灑和汽車沖洗。

3）對小區周邊1000m范圍內區域室外風環境進行了模擬預測，分析夏、冬、過渡季6個典型工況下室外不同系統風速與風向的流動分布，有利于室外活動及室內自然通風。

4）外窗、樓板、排水立管及設備均做了隔聲考慮。