飛洋·世紀(jì)城

申報(bào)單位：

重慶飛洋控股（集團(tuán))有限公司

參建單位：

重慶飛洋控股集團(tuán)寶宇建筑工程有限公司

鳥瞰圖

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：10.57hm2

總建筑面積：43.30萬(wàn)m2

住宅建筑面積：32.61萬(wàn)m2

容積率：3.30

建筑密度：19.52%

綠地率：34.24%

總戶數(shù)：3520戶

停車位：地上148輛；地下2033輛

飛洋·世紀(jì)城項(xiàng)目位于重慶市奉節(jié)縣西部新區(qū)核心朱衣片區(qū)冒峰社區(qū)，項(xiàng)目分A、B兩個(gè)組團(tuán)，由15棟29～33層高層住宅組成，其中A組團(tuán)為1～8號(hào)樓，為安置房組團(tuán)，建筑面積15萬(wàn)m2，2012套；B組團(tuán)為9～15號(hào)樓，為商品房組團(tuán)，建筑面積17.6萬(wàn)m2，1508套。另外包括1棟3層幼兒園和3棟沿街商業(yè)。該項(xiàng)目于2014年3月開工，2017年7月竣工。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）該項(xiàng)目地理位置顯要，為營(yíng)造城市形象，規(guī)劃著力總體考慮，采用高層低密度設(shè)計(jì)手法，充分利用了地形條件。

2）規(guī)劃布局采用混合居住方式，將商品房與安置房統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并適當(dāng)分組，分而不斷，共生共融，有利于社會(huì)和諧。住宅沿地塊周邊布置，圍合出中部較大的公共空間，有利于內(nèi)環(huán)境優(yōu)化。

3）交通組織合理，停車考慮較好。

4）小區(qū)配套幼兒園等，滿足基本生活需求。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）套型多樣，該項(xiàng)目提供了兩室兩廳一衛(wèi)，套型面積在64.2～84.63m2，兩室兩廳兩衛(wèi)85～115m2，三室兩廳一衛(wèi)93～109m2，三室兩廳兩衛(wèi)102～130.7m2，以90m2以內(nèi)套型為主，可滿足市場(chǎng)需求。

規(guī)劃總平面

主入口

2）基本功能空間齊全，每套配置有陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)合理，平面布置緊湊，空間尺度恰當(dāng)，利用飄窗擴(kuò)大了室內(nèi)空間。

3）廚衛(wèi)面積適宜，衛(wèi)生間分室布置，使用方便。

4）套內(nèi)空間有一定靈活性。

5）自然通風(fēng)與采光較好。

6）每單元設(shè)有3臺(tái)電梯，其中1臺(tái)為無(wú)障礙電梯，防煙樓梯間分別設(shè)前室，布局合理。

7）立面挺拔，色彩適宜。

8）安置房與商品房共建，共享環(huán)境。

3 環(huán)境建設(shè)

1）該項(xiàng)目整體環(huán)境建設(shè)能很好地利用場(chǎng)地特征、豎向關(guān)系及周邊環(huán)境，營(yíng)造良好的居住環(huán)境效果。

2）該項(xiàng)目設(shè)置休閑、健身、觀賞等各種功能空間，滿足居民基本需求。

4 工程質(zhì)量

1）該項(xiàng)目資料比較齊全，內(nèi)容完整，符合相關(guān)要求。

2）各分部工程通過(guò)驗(yàn)收，并獲得地市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，體現(xiàn)一定水平。

3）施工組織管理比較科學(xué)、規(guī)范，施工技術(shù)方面采用“四新技術(shù)”，并獲得成果。

景觀