大運城·白鷺源五號地塊住宅項目

申報單位：

河南省第一建筑工程集團有限責任公司

參建單位：

鄭州港榮實業(yè)有限公司

河南省建筑設計研究院有限公司

河南正興工程管理有限公司

項目技術經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.84hm2

總建筑面積：25.84萬m2

住宅建筑面積：16.48萬m2

容積率：2.699

建筑密度：27.99%

綠地率：35.1%

總戶數(shù)：792戶

停車位：地上185輛；地下1661輛

規(guī)劃總平面

大運城·白鷺源五號地塊住宅項目為鄭州市航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)北片區(qū)A4-21-01地塊，位于祥瑞路以南，祥順路以北，鄭港五街以東，鄭港六街以西。項目包含16棟住宅（以18層為主）、2棟2層商業(yè)用房、3棟2層物業(yè)用房及社區(qū)綜合用房和便民店。該工程獲得河南省2017年土木建筑科學技術獎、優(yōu)質(zhì)工程獎。

1 規(guī)劃設計

1）該項目位于大型居住片區(qū)內(nèi)，周邊配套齊全，環(huán)境良好，交通便利。

2）小區(qū)整體布局合理有序，點條結合，營造良好的內(nèi)部綠化和公共空間，通風朝向良好。

3）小區(qū)交通人車分流，車行采用環(huán)路，沿路設有地面停車，南北出入口設置合理。

2 建筑設計

1）20余種套型從40m2至130m2不等，類型多樣，市場適應性強。

2）功能分區(qū)合理，各功能空間尺度適宜，交通面積集約，結構方案較為合理。每個套型的自然采光通風均較佳，公共交通位置適宜，使用方便。立面細節(jié)設計精細，色調(diào)穩(wěn)重。

3 環(huán)境建設

1）申報文件較為規(guī)范。

建筑立面

道路與景觀

地下室立體車庫

管道安裝

2）環(huán)境景觀各項指標符合規(guī)范要求。

3）小區(qū)環(huán)境與周邊地區(qū)既有一定的分隔，也有空間上的呼應。

4）綠地景觀強調(diào)了鄰里“可識別性”，組團綠地空間疏朗。

5）鋪裝地面考慮了透水設計和排水的便利性。

6）園林空間劃分較均勻。

4 工程質(zhì)量

該工程達到70%節(jié)能，采用多項低碳節(jié)能技術，部分采用工業(yè)化部品，質(zhì)量管理體系健全，質(zhì)量處在受控狀態(tài)。

5 科技進步

1）項目外墻采用50mm厚膨脹聚苯板保溫，屋面采用100mm厚改性聚苯板保溫，采用斷橋3層鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，供暖分戶計量。

2）樓梯與室外選用太陽能光伏電源。

3）地下設施設置機械通風。

4）利用城市中水衛(wèi)生間沖廁、室外綠化、道路沖洗，鋪裝有滲水路面；廚房及地下車庫廢水進行隔油處理；選用節(jié)水器具，噴灌綠化。

5）項目選用節(jié)能燈具及節(jié)電設備達到節(jié)電。

6）項目采用裝修一體化，施工中注意環(huán)境保護。

7）物業(yè)管理及安防實現(xiàn)智能化。