金茂逸墅家園（北京經濟技術開發區河西區X87R1地塊二類居住（配套公共租賃住房）項目）

申報單位：

中建三局集團有限公司

參建單位：

中國建筑一局(集團）有限公司

北京方興葛洲壩房地產開發有限公司

北京天鴻圓方建筑設計有限責任公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：8.20hm2

總建筑面積：25.92萬m2

住宅建筑面積：17.41萬m2

容積率：2.2

建筑密度：30%

綠地率：30%

總戶數：1712戶

停車位：地上260輛；地下1849輛

金茂逸墅家園位于北京市亦莊經濟開發區亦莊新城，北至興海路，南至興海一街，東至四海路，西至三海子東路。項目整體定位為公租房、高層商品房、多層商品房組合的復合型社區，由22棟住宅樓、配套商業及地下車庫組成。該項目于2017年7月竣工并完成備案。

1 規劃設計

采用城市設計手法，協調規劃區內部與外部環境關系。整個規劃形態向東南打開，以18層高層住宅為主，少量低層產品，規劃布局較合理，均好性較好，空間高低搭配，環境處理品質較高。

2 建筑設計

套型設計符合使用要求，格局方正，廚衛設計較細致；注重科技感；立面簡潔大方。

3 環境建設

1）申報資料較完整。

2）環境關系、功能性、安全性、生態性等要素考慮較好。

4 工程質量

1）該工程獲2017—2018年度北京市結構長城杯金獎。

2）該項目采用多項新科技，如恒溫、恒濕、恒氧的健康住宅，全置換式獨立新風系統，同層排水系統，雙鍍銀Low-E玻璃，毛細管網與地源熱泵系統等。

3） 該項目質量優良，管理制度和措施到位。

多層外立面

高層外立面

環境實景

5 科技進步

1）圍護結構的外墻、屋頂、外窗保溫隔熱全部達標。

2）太陽能集熱系統通過循環系統將熱量儲存到儲熱水箱，然后通過落差供水方式將熱水供用戶使用；太陽能作為預熱系統使用，輔助熱源為用戶內的燃氣壁掛爐或電熱水器；熱水用戶通過熱水表收費。

3）本項目采用全新風系統，24h運行的集中送新風與排風系統（含靜電除塵，除PM2.5），有室內空氣污染物限制的檢測報告。

4）采用地源熱泵系統，夏季提供空調冷水，冬季提供空調熱水。廚房和衛生間按裝修一體化考慮。

5）樓宇自控與智能技術有所考慮。