麗景長安小區（門頭溝區永定鎮居住項目）

申報單位：

北京住總駿洋置業有限公司

參建單位：

北京住總房地產開發有限責任公司

北京市住宅建筑設計研究院有限公司

北京住總第一開發建設有限公司

北京住總第六開發建設有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：9.89hm2

總建筑面積：26.37萬m2

住宅建筑面積：19.68萬m2

容積率：2.83

建筑密度：20%

綠地率：30%

總戶數：1554戶

停車位：地上39輛；地下1303輛

鳥瞰圖

建筑立面

麗景長安小區（門頭溝區永定鎮居住項目）位于北京市門頭溝區永定鎮，北臨石龍西路，由9棟高層住宅、地下車庫及配套商業組成。9棟住宅中，2棟為保障房，其他7棟為商品房。該項目于2016年12月竣工并完成備案。

1 規劃設計

小區布局合理有序，采用18～27層組合，體現一定高度變化，豐富天際線，并盡可能擴大小區內部公共綠化空間，交通采用人車分流，停車多在地下，營造良好居住交往空間和步行空間。

2 建筑設計

1）立面采用簡歐風格，以豎直分格裝飾為主，有時代氣息。

2）該項目共有10種基本套型，類型豐富。戶內采用短走道布局方式，動靜分區明確，交通面積集約，無論是保障房還是商品房套型各功能空間尺度適宜，均考慮了無障礙設計。商品房采用精裝修設計，廚衛布局適宜，陽臺設置合理，結構規整，建筑體型系數小，有利于節約能源，套型舒適度好，隔熱隔聲性能好。

室內實景

環境實景

3 環境建設

申報資料較完整，環境關系、功能性、安全性及生態性等要素有一定考慮。

4 工程質量

1）該工程獲得北京市結構長城杯金獎（3～5號樓），北京市結構長城杯銀獎（1、2號樓）

2）該工程采用多項新技術，其中突出的是采用太陽能供熱分戶系統、雨水綜合利用系統和中水利用系統。

3）該工程質量體系健全，質量控制較好。

5 科技進步

1）項目高層外墻采用80mm厚不燃型鋼網巖棉板，屋面選用90mm厚擠塑聚苯板保溫，外窗選用斷橋鋁合金窗，采用低溫地板供暖，分戶計量，自動調溫。

2）項目設置集中儲熱分戶加熱式太陽能熱水系統，采用太陽能光伏公共照明。

3）項目設計中水利用系統，雨水采用通常措施滲入地下，選用滴灌綠化灌溉，并使用節水器具。

4）項目應用節能燈具及節電設備。

5）項目為裝修一體化工程，應用建筑業10項新技術中的6大項14個小項。

6）物業管理及安防實現智能化應用。